エステムコート梅田天神橋リバーフロント

外観

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物件概要

  • 天神橋筋六丁目駅より徒歩で10分
    天満駅より徒歩で17分

  • 路線

    『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 
    『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市北区長柄西2丁目13番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年7月

  • 総戸数

    144戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    日商エステム、大阪日商エステム

  • 設計事務所

    プラスPM

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立豊仁小学校

  • 中学校区

    大阪市立新豊崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムコート梅田天神橋リバーフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート梅田天神橋リバーフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/27 09:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】最寄駅の天神橋筋六丁目駅は、阪急・地下鉄堺筋線・地下鉄谷町線の3線が利用できて大阪の中心地に出るのも、京都方面に出かけるのにも便利。 駅前には阪急オアシスがあるので、帰宅前に買い物もしやすい。 駅までは徒歩10分ほどで、まっすぐ平たんな道を進むだけなのでアクセスは良い。

マンションの裏は淀川河川敷になっているので、散歩やジョギングをするのに適した環境になっている。また川の眺めもいい。 駅前まで徒歩10分ほどであるが、天神橋筋商店街があるので飲食店や雑貨の買い物には困らない。

外観はおしゃれで、噴水もある。管理人が常駐していて、植木や噴水の整備をしてくれていていつも清潔だった。 防犯カメラも設置されていて、エレベーター内外にもカメラが設置されているので女性でも安心できた。 宅配ボックスも整備されているので、不在時の荷物受取には重宝した。

南向きなので日当たりバツグンで、ベランダも物干しが外から見えない高さになっていたので助かった。最上階だったがベランダに屋根があったので強風が吹かない限りは、雨でも洗濯ものが濡れることがなくありがたかった。 よくある長方形の1Kの部屋で、シンプルなデザインでありながらもきれいだった。 浴室乾燥がついていたので、雨の日に洗濯物を乾かすのに重宝した。

駅前にはスーパー、天神橋筋商店があるため買い物や食べるところには困らなかった。 商店街は良心的な価格設定のお店も多く、休日にふらっと商店街に行きレストランやカフェを巡ることもできる。

学校と保育園は徒歩5分以内のところにあった。単身者向けのマンションなので特にマンション内自治会などもないが、気楽でよかった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数6項目投稿
投稿日時2022/04/26 00:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目駅までは徒歩で12、3分かかるけど、谷町線・堺筋線・阪急線があるので交通のアクセスは良かったです。中崎町、梅田、天満橋へも歩けなくはない距離なので、気力がある時は歩きました。

大規模修繕工事があったのと、管理人さんがよく掃除してくださっていたので共用部は綺麗だと思います。

日当たりが良かったです。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 15:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の改札口をでるとすぐ商店街にでるので、天満の商店が目当ての人はここを利用するといいと思います。関西テレビにも近く歩いて3分くらいで着くので、もっと近くの駅もありますが、天満からでも十分行くことができます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/08 20:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋が綺麗、おいだきついてる。玄関扉が木目調でかわいい

デメリット(1項目)

ニックネームharuo2017さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数3項目投稿
投稿日時2020/07/01 21:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/23 21:40

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一長い商店街、天神橋筋商店街があり駅前は非常に盛えている。

周辺は非常に静か。川沿いに建っているいるマンションのため風通しも非常に良い。

外観は投資用分譲マンションの為しっかりとした作りになっており、エレベータも低層・高層の2基設置。清掃も非常に行き通っており、衛生面では非常によかった。

基本的な設備は整っており、暮らしていくには不足はないと言える。

スーパーなど買い物施設は、少し歩けば数件あり、安い店を探す事などもできる。

入居者間のコミュニティはほぼないが、管理人さんが話かけてくれるなどの気遣いはあった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天満駅は日本一長い天神橋筋商店街の中にあるのでいつも賑わっています。そのため、仕事帰りの買物も便利です。また、公設市場のスーパーや激安スーパーの玉出があります。商店街は飲食店の他にファッションや百均等の多種多様なお店があるので、一日ゆっくり見て回れるほどの場所です。電車は環状線ということもあって本数が多いです。終電を逃してもJR大阪から一駅なので、梅田からでも歩いて帰れる距離です。近くに扇町公園という大きな公園があり、最近ではポケモンGOのために老若男女が集ったりしています。

デメリット(1項目)

ニックネームkwgctkhrさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/26 13:45

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅から遠いため、車の通りなども少なく騒音などの影響も受けづらい

淀川河川公園がある為、リフレッシュするにはもってこいです。

分譲タイプのマンションなので外観や構造はしっかりしています。 エレベーターも2基あります。

基本的に生活に必要なものはすべてそろっています。不便はありません。

スーパーやコンビニは近隣にあります。ものをそろえるのに不便はないと思います。

近隣は平地・車の通りが少ない為、子育てには便利だと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/22 09:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄「天神橋筋6丁目駅」。谷町線・堺筋線・阪急電車が同じ駅で便利です。大阪駅まで2駅、5分で着きます。

マンションの周辺は住宅と小さな会社がほとんどで静かな環境です。

外観もきれいで、オートロックに日中は管理人もおり、セキュリティーは問題ないと思います。施錠出来るゴミ捨て場もあり、いつでもゴミが出せるところが非常に良いです。宅配BOXあり、駐輪場・バイク置き場・駐車場もあります。

室内設備はエアコン・照明・冷蔵庫(小さい1ドア)付、1F入口が確認できるモニターフォン有。室内洗濯機置き場有。シューズボックス、クローゼット有。風呂・トイレは別のセパレートで風呂場に室内乾燥システム有。ガスコンロ2口付、シャンプードレッサー有と設備は非常に良いです。

最寄り駅周辺には商店街、飲食店、スーパーも多くあります。

徒歩5分圏内に保育所、小学校、公園がありましたが、私は独身でしたので評判は分かりません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,271万円

    210.2万円/坪

    1,350万円

    223.2万円/坪

  • 賃料査定

    4.8万円

    8,042円/坪

    5.3万円

    8,889円/坪

  • 表面利回り

    4.68

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 1K
2 2024年1月 2階 1K
3 2024年1月 4階 1K
4 2023年9月 12階 1K 南東
5 2023年7月 2階 1K
6 2023年5月 4階 1K
7 2023年3月 7階 1K
8 2023年2月 4階 1K 南東
9 2023年1月 2階 1K
10 2022年11月 12階 1K
11 2022年10月 12階 1K
12 2022年10月 12階 1K
13 2022年8月 7階 1K
14 2022年7月 2階 1K
15 2022年3月 9階 1K
16 2021年10月 9階 1K
17 2021年8月 9階 1K
18 2021年5月 11階 1K 南東
19 2021年4月 9階 1K
20 2021年2月 9階 1K
21 2020年10月 9階 1K
22 2020年8月 2階 1K 南東
23 2020年7月 3階 1K
24 2020年5月 2階 1K 南東
25 2020年4月 3階 1K 南東
26 2020年3月 9階 1K
27 2020年3月 1階 1K
28 2020年2月 3階 1K
29 2020年2月 4階 1K
30 2019年11月 1階 1K
31 2019年11月 2階 1K 南東
32 2019年11月 10階 1K
33 2019年10月 1階 1K
34 2019年9月 1階 1K
35 2019年8月 2階 1K
36 2019年7月 1階 1K
37 2019年5月 10階 1K
38 2019年4月 2階 1K
39 2019年2月 1階 1K
40 2019年2月 2階 1K
41 2019年2月 13階 1K
42 2018年11月 10階 1K
43 2018年10月 2階 1K
44 2018年7月 11階 1K 南東
45 2018年6月 10階 1K
46 2018年6月 11階 1K 南東
47 2018年5月 9階 1K
48 2018年5月 12階 1K
49 2018年5月 11階 1K 南東
50 2018年5月 6階 1K
51 2018年4月 11階 1K 南東
52 2018年3月 7階 1K 南東
53 2018年1月 7階 1K 南東
54 2017年12月 10階 1K
55 2017年11月 12階 1K
56 2017年11月 9階 1K
57 2017年8月 10階 1K
58 2017年6月 9階 1K 南東
59 2017年6月 10階 1K 南東
60 2017年6月 8階 1K
61 2017年5月 10階 1K
62 2017年5月 9階 1K
63 2017年5月 12階 1K
64 2017年5月 7階 1K
65 2017年4月 5階 1K
66 2017年4月 5階 1K
67 2016年12月 4階 1K
68 2016年12月 10階 1K 南東
69 2016年12月 8階 1K
70 2016年11月 8階 1 K 南南東
71 2016年11月 6階 1K
72 2016年11月 7階 1 K 南南東
73 2016年11月 11階 1K
74 2016年10月 13階 1K
75 2016年10月 8階 1K
76 2016年9月 6階 1K
77 2016年8月 9階 1K
78 2016年8月 6階 1K
79 2016年7月 11階 1K
80 2016年6月 9階 1K
81 2016年6月 4階 1K
82 2016年5月 4階 1K
83 2016年4月 10階 1K
84 2016年4月 11階 1K
85 2016年4月 12階 1K
86 2016年4月 8階 1K
87 2016年4月 13階 1K
88 2016年4月 2階 1K
89 2016年4月 11階 1K 南東
90 2016年3月 10階 1K
91 2016年2月 7階 1K
92 2015年12月 2階 1K
93 2015年11月 11階 1K
94 2015年10月 8階 1K
95 2015年10月 13階 1K
96 2015年9月 9階 1K
97 2015年9月 9階 1K
98 2015年4月 8階 1K
99 2015年3月 9階 1K
100 2015年2月 2階 1K
101 2014年12月 6階 1K
102 2014年9月 9階 1 K 南南東
103 2014年6月 6階 1 K 南南東
104 2014年2月 9階 1 K 南南東
105 2013年5月 2階 1 K 南南東
106 2013年4月 2階 1 K 南南東
107 2013年4月 2階 1 K 南南東
108 2013年3月 8階 1 K 南南東
109 2013年2月 2階 1 K 南南東
110 2013年2月 2階 1 K 南南東
111 2013年2月 8階 1 K 南南東
112 2012年12月 12階 1 K 南南東
113 2012年12月 13階 1 K 南南東
114 2012年11月 13階 1 K 南南東
115 2012年1月 7階 1 K 南南東
116 2011年10月 5階 1 K 南南東
117 2011年9月 6階 1 K 南南東
118 2010年3月 2階 1 K 南南東
119 2010年3月 4階 1 K 南南東
120 2010年1月 11階 1 K 南南東
平均 7階 20.73㎡ 3.19㎡ 1,154万円 @184万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの過去の販売相場

赤線 = エステムコート梅田天神橋リバーフロントの売買相場 緑線 = 大阪市北区長柄西の売買相場 青線 = 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 12階 23.92 1K
2024年3月 13階 23.92 1K
2024年3月 13階 20.62 1K
2024年3月 13階 20.62 1K
2024年3月 2階 20.62 1K
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの過去の賃料相場

赤線 = エステムコート梅田天神橋リバーフロントの賃料相場 緑線 = 大阪市北区長柄西の賃料相場 青線 = 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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