リビース湊川

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物件概要

  • 新開地駅より徒歩で1分
    湊川公園駅より徒歩で7分
    神戸駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線 
    『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線 
    『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大橋組

  • 新築時売主

    裕豊

  • 設計事務所

    山下建築設計事務所

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    兵庫大開小学校

  • 中学校区

    兵庫中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「食彩館 新開地店」約120m ●「ライフ 神戸駅前」約500m ●「パークタウン」約600m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リビース湊川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リビース湊川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/02 20:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】ここから姫路方面や三田方面、有馬温泉など多方面へ行くことができる。もちろん、神戸方面も。神戸・三ノ宮も近くで、西方面に行くときでも比較的すぐ行きやすい利便性はある。

駅近くにはある程度のコンビニがあるため困ることは無い。緑もあって綺麗さはある。公園もあるので家族連れなど賑わいもあって印象がいい。

焼肉屋さんやベーカリー、和食のお店といった飲食店がある。

近くには公園や中学校もあったりと程よい賑わいもある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】新開地駅は、神戸の私鉄(阪急、阪神、山陽、神鉄)が一堂に集結するターミナル駅で、全ての列車が停車し、利便性は非常に高いです。駅の南側には若手芸術家育成と新開地再生を目的としてオープンした神戸アートビレッジセンターと大衆演劇の新開地劇場があり、様々な文化に触れ合う機会に恵まれています。駅の北側には、神戸でも有数の歓楽街 福原があり、ナイトライフを楽しみたい人には良いのではないかと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,359万円

    102.2万円/坪

    1,443万円

    108.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    6,464円/坪

    9.5万円

    7,144円/坪

  • 表面利回り

    7.75

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リビース湊川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 1R 北東
2 2024年1月 2階 1R 北東
3 2023年7月 2階 1R 北東
4 2022年1月 8階 1LDK 南西
5 2021年9月 5階 1LDK 南西
6 2021年3月 5階 1LDK 南西
7 2020年11月 7階 2DK 南西
8 2020年9月 5階 1LDK 南西
9 2020年7月 7階 2DK 南西
10 2019年8月 6階 2LDK 南西
11 2018年7月 2階 1R
12 2018年7月 2階 1R
13 2018年6月 2階 1R
14 2018年6月 2階 1R
15 2018年6月 2階 1R 南西
16 2018年5月 7階 3K
17 2018年5月 7階 3DK
18 2018年1月 2階 1R 南西
19 2017年11月 7階 3DK
20 2017年11月 7階 3DK
21 2017年10月 7階 3K 南西
22 2017年9月 7階 3DK 南西
23 2017年7月 9階 2DK 南西
24 2017年3月 4階 3DK
25 2014年2月 6階 2LDK 南西
26 2013年6月 6階 1LDK 西
27 2013年6月 9階 2LDK
平均 5階 33.87㎡ 5.6㎡ 828万円 @82万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リビース湊川の過去の販売相場

赤線 = リビース湊川の売買相場 緑線 = 神戸市兵庫区湊町の売買相場 青線 = 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

リビース湊川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 9階 39.69 2DK
2023年5月 2階 13.99 1K
2023年4月 2階 14.8 ワンルーム 西
2022年11月 3階 13.99 ワンルーム 西
2022年11月 10階 39.69 2DK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リビース湊川の過去の賃料相場

赤線 = リビース湊川の賃料相場 緑線 = 神戸市兵庫区湊町の賃料相場 青線 = 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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