ルネ大津膳所

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物件概要

  • 瓦ヶ浜駅より徒歩で4分
    石山駅より徒歩で19分

  • 路線

    『瓦ヶ浜駅』 京阪石山坂本線 
    『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 

  • 住所

    滋賀県大津市中庄1丁目19番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年5月

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    膳所小学校

  • 中学校区

    粟津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●公園「大津湖岸なぎさ公園」約70m ●病院「琵琶湖中央病院」約200m ●「ファミリーマート大津御殿浜店」約220m ●「フレスコ膳所店」約600m ●「ジップドラッグ膳所店」約600m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルネ大津膳所の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネ大津膳所」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmikookoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/03/20 10:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】京阪瓦が浜駅まで徒歩5分です。駅前に郵便局があるので、出がけにATMによることができるもの嬉しいです。

ベランダから琵琶湖が一望できます!天気の良い日などは朝にベランダで深呼吸したりヨガをするととっても気持ちいですよ!夜景もとっても綺麗です。日曜日はロイヤルオークホテルのウェディングで花火があがるので、一年中ベランダから花火が見られます。

監視カメラ、フロントサービスありでセキュリティは安心できます。フロントでは焼き立てパンの販売もあり、とてもいい香りです。小型犬(抱きかかえられる大きさ)の飼育も可能です。清掃もゆきとどいており、清掃員さんも礼儀正しくてうれしいです。

天井がたかくて広々としていると思います。夏は琵琶湖からの風が涼しくて、ほぼ冷房要らずです。炊事場にディスポーザーがあるので生ごみ処理がとっても楽チンなのが嬉しいです!

フレスコ、バロー、平和堂、マツヤ、業務スーパーなどスーパーは充実で使い分けできるのが嬉しいです。マクドやうどん屋などの飲食店も、徒歩圏内、車で5~10分以内の場所に多数ありますよ。

小学校、中学校、高校、近隣にあります。診療所や産婦人科、皮膚科も徒歩圏内にあるので、具合が悪いときでもすぐにお世話になれて便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 15:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】私鉄との乗り換え駅です。私鉄の改札まで、高架でつながっていて、寒い日も天候が良くない時も便利に乗り継ぎができます。高架の中央が大きな広場みたいになってて、ベンチもあってちょっと休憩したり待ち合わせしたりできます。コンコースは広めで、ベンチも多いです。コンコースにコンビニがあり、その外側には本屋さん、雑貨やさん、パンカフェがあり、そこそこ時間もつぶせます。駅の下がロータリーになっていて、バス乗り場なので濡れずにバスに乗り換えできます。新快速が停車するので便利に使えるし、京阪に乗り換えできて京都大阪方面にも出かけ安いです。滋賀県では貴重な私鉄乗り入れ駅です。トイレが広くて清潔で、使いやすいのもいいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/22 21:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】駅周辺は歩くとすぐ商店街があったり、居酒屋が点在しているので人通りも多く活気があります。 電車は朝と夕方のラッシュを除けば平日はそれほど気にするような混雑さはありません。京都駅までは3駅なので主要駅まで15分程で到着します。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/12 01:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】京阪電車の瓦ヶ浜、中ノ庄がどちらも徒歩5分くらいなので近い。新快速の止まる石山駅まで京阪電車で2駅なので京都、大阪へ出やすい。

マンションのすぐ前が琵琶湖の散歩コースにはなっていて、膳所城跡公園まで徒歩10分ほどで行ける。ジョギングや釣りなどを楽しむこともできる。 隣に重要文化財の庭があり、ベランダから四季を楽しむことができる。

外観やエントランスはホテルのような雰囲気。日中は管理人さんが来客のチェックをしてくれているのでセキュリティーなども安心。無駄な共用施設がないところがいいと思う。

リビング全体が大きな窓になっていて、ベランダも透明の柵なので部屋の中からでも外の景色が楽しめる。 ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥などの設備が便利。

イオン草津まで車ですぐ行ける距離なので便利。 ファミリーマートまで徒歩3分くらいで行ける。

幼稚園、小学校、中学校がどれも割と近い距離にある。 病院は徒歩圏内に色々あるので何かあったらすぐかかることができる。 自治会のイベントが色々あるのでマンション内でコミュニケーションがとれる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,574万円

    153.5万円/坪

    3,795万円

    163.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    5,352円/坪

    13.7万円

    5,916円/坪

  • 表面利回り

    4.27

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネ大津膳所の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 10階 1SLDK
2 2023年11月 3階 2LDK
3 2023年11月 5階 3LDK 北東
4 2023年11月 6階 3LDK
5 2023年10月 3階 2LDK
6 2023年10月 6階 3LDK
7 2023年10月 11階 3LDK
8 2023年8月 10階 3LDK 南東
9 2023年5月 6階 3LDK
10 2023年4月 6階 3LDK 南西
11 2023年3月 6階 3SLDK 南西
12 2023年3月 6階 3LDK
13 2022年12月 8階 3SLDK 南西
14 2022年11月 5階 3LDK 北東
15 2022年4月 5階 3LDK 北東
16 2021年10月 4階 3LDK 北東
17 2021年7月 10階 3LDK
18 2021年6月 9階 3LDK
19 2021年5月 4階 3LDK 北東
20 2021年4月 8階 3LDK
21 2020年12月 3階 3LDK 南東
22 2019年12月 14階 3LDK 南東
23 2019年12月 6階 3LDK 南東
24 2019年10月 6階 3LDK 南東
25 2019年7月 14階 3LDK 南東
26 2019年7月 2階 3LDK 北東
27 2019年4月 2階 3LDK 北東
28 2019年2月 7階 3LDK
29 2019年2月 10階 3LDK
30 2018年10月 7階 3LDK
31 2018年4月 7階 3LDK
32 2017年7月 15階 4LDK 西
33 2017年6月 15階 4LDK 西
34 2017年4月 8階 3LDK
35 2017年1月 13階 南東
36 2017年1月 13階 南東
37 2016年12月 5階 3LDK 北東
38 2016年11月 5階 3LDK 北東
39 2016年9月 12階 3LDK 南東
40 2015年10月 14階 3LDK 南東
41 2015年5月 6階 3LDK 北西
42 2015年3月 6階 3LDK 南東
43 2015年1月 6階 3LDK 南東
44 2014年7月 14階 4LDK
45 2014年6月 3階 3LDK 北東
46 2014年5月 7階 3LDK 東北東
47 2014年4月 7階 3LDK 南南東
48 2014年4月 14階 4LDK 南南東
49 2014年2月 14階 4LDK 南南東
50 2013年12月 12階 3LDK 東北東
51 2013年10月 6階 3LDK 南東
52 2013年2月 14階 3LDK 南南東
53 2013年1月 6階 3LDK 東北東
54 2012年10月 5階 3LDK 南南東
55 2012年6月 5階 3LDK 南南東
56 2012年2月 1階 4LDK 東北東
57 2012年1月 1階 4LDK 東北東
58 2011年6月 8階 4LDK 東北東
平均 7階 81.71㎡ 20.96㎡ 3,090万円 @123万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネ大津膳所の過去の販売相場

赤線 = ルネ大津膳所の売買相場 緑線 = 大津市中庄の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルネ大津膳所の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 13階 75.9 3LDK 北東
2024年3月 9階 94.35 3LDK 北東
2023年10月 13階 75.9 3LDK
2023年9月 13階 75.9 3LDK 北東
2023年8月 8階 75.72 3LDK 北東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネ大津膳所の過去の賃料相場

赤線 = ルネ大津膳所の賃料相場 緑線 = 大津市中庄の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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