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新福島駅より徒歩で2分
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市福島区福島6丁目4番7号 周辺地図はこちら
2008年2月
66戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
安藤建設
エスリード建物管理
日勤
南南西
所有権
商業地域
大阪市立上福島小学校
大阪市立下福島中学校
| マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 新福島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(210物件中)
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 位
(181物件中)
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※エスリード福島駅前第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/10 21:38 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】梅田に行くのも歩いて行ける距離ですし本当に便利です本当に安くて美味しいお店が多いですので良いです。 |
メリットは、スーパーもありますし遊ぶところが多いのが良いなと思います。交番などもあるので安心することができます |
和洋折衷全て有名なお店があるのが良いと思います。 |
保育園などもありますしそこまで問題はないです |
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| ニックネーム | えりぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/20 23:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】福島駅から近く将棋会館の隣なのでタクシーや友達に場所を教えるのにもわかりやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まさひこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 03:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
騒音はほぼありません。道路の音もほぼほぼ気になりません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | skさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 17:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】梅田まで徒歩圏内であり、駅前には飲食店やおしゃれなカフェも充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まさひこさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/30 01:05 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】福島駅が徒歩3分圏内にありとても便利。飲食店も多く外食には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まささささささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/28 22:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】JR福島駅から徒歩数分圏内とかなり近く、利便性がいい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | takaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/01 20:55 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】飲食店、小売等が充実しており、且つ大阪駅までの近さがやっぱり強み。 |
大阪駅の1駅先にも関わらず、かなり静か。住みよい環境。 |
オートロック、監視もしっかりしており、セキュリティ面で不満なし。 |
立地、家賃を鑑みると十分すぎる環境です。 |
さすがの歓楽街というだけあって個人店が充実していて大満足。 |
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| ニックネーム | fukuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/17 21:44 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】駅チカなのがわるくないといえばわるくないとおもう |
公園は近いとか、飲食店が近いとか、いろいろ近い |
オートロックがあることがよかったりするのです。 |
宅配ボックスが設置されていることがよかったりします |
飲食店やコンビニが近いのがよかったりします |
学校にはいかないのですが、病院は近くにあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】いんしょくてんがたすう立ち並ぶ地域が多いことで有名です。おしゃれなカフェなども増えてきているので、非常に熱いスポットであると言えるでしょう。また、幹線道路を渡らなくても小学校に行けるのもメリットの１つです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,736万円
198.0万円/坪
1,844万円
210.3万円/坪
賃料査定
7.0万円
8,052円/坪
7.8万円
8,900円/坪
表面利回り
4.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 9階 | 1K | |||||
| 12 | 2017年8月 | 9階 | 1K | |||||
| 13 | 2015年9月 | 5階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 5階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 15 | 2014年10月 | 10階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 16 | 2014年8月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 10階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 25.6㎡ | 4.61㎡ | 1,476万円 | ＠191万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 27 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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|
12階 | 22.27 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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|
|
|
10階 | 27 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 28.79 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
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|
2階 | 28.79 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジデンス中之島
中之島徒歩3分 |
キングマンションフェリシティ西梅田
福島徒歩2分 |
エスリード梅田西第3
福島徒歩7分 |
エスリード福島第５
福島徒歩6分 |
ロイヤル梅田ウエスト
新福島徒歩2分 |
ザ・パークハウス新福島
新福島徒歩6分 |
ザ・パークハウス大阪福島
福島徒歩4分 |
堂島川アーバンライフ
新福島徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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