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近江八幡駅より徒歩で9分
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
滋賀県近江八幡市中村町22番1号 周辺地図はこちら
2006年9月
56戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
小田急建設
マリモ
マリモ
マリモコミュニティ
南南東
所有権
商業地域
近江八幡市立八幡小学校
近江八幡市立八幡中学校
| マンション偏差値 | 近江八幡市ランキング | 近江八幡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(15物件中)
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 位
(15物件中)
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※ポレスター近江八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅は新快速が停車するので、都心部までのアクセスは便利です。また、駅周辺はとても栄えています。まず、駅のすぐ近くにイオンがあります。このイオンはとても大規模で充実しているため、食事や買い物などが一度に行えて便利です。また、イオンシネマも併設されているので、都心部に移動しなくても映画が見られるのはすごく有難いです。イオン以外にも駅周辺には、マクドナルドなどの飲食店やドラッグストアなどがあるので、仕事帰りや学校帰りなどにも利用しやすいと思います。駅までの坂道は基本少ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/27 13:15 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】JRへの乗り換えは、便利です。新快速も停車しますよ。交通の利便性は、悪くないと思います。物価も高くないと思います。 |
駅直結の商業施設がある、ビジネスホテルやレンタカーも近くにあるので利用しやすいですよ。北口の方に交番がある。南口の方には、防犯パトロールをする方達の事務所がある。 |
商業施設の中や焼き肉屋、ラーメン屋があります。 |
こども園、保育園が多い。産婦人科が医療センター含め3か所ある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/23 00:21 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】利用客が少なく快適で、新快速も止まる。京都や大阪にも新快速ですぐに行ける。駅の近くでもそれなりの値段でアパート等に住める。 |
セブンイレブンやキオスクなどがあり買い物ができる。警察が巡回をしてくれていることが多く、安全である。 |
駅降りてすぐに居酒屋やラーメン屋がある。 |
薬局やコンビニなど暮らしに必要な物が揃う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/20 10:31 |
3.0
2.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が止まるので田舎にしては本数が多いように感じられる。利便性としては、近くの家やマンションに住んでいる人はいい。 |
駅に直結して映画館があることが唯一のメリットであるように感じる。駅が広めで、ビアードパパが入ったりしたのが良い。 |
駅にマクドナルドやミスドがある。居酒屋も少しずつある。 |
子育てはしていないのでわからないが、駅の近くのマンションに住んでいる人は電車があるので住みやすいのではないか。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/21 10:29 |
3.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が止まり、近江鉄道とも直結している。 バス、タクシーなども豊富。 イオンと直結しているので、買い物にも便利程よく田舎なので、家賃も高くなく住みやすい |
イオンと直結している。 イオン内は基本何でも揃い、便利居酒屋はあるが、酔っ払いなどタチの悪い人は少なく、治安は良く安心できる |
手軽に食べられるジャンクフードやラーメン屋などある |
イオン側にはエレベーターなどついていて便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 15:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】JR琵琶湖線と近江鉄道との接続駅です。 西武グループの創業者が滋賀県の出身で、近江鉄道は西武グループなので、関西なのに西武ライオンズのラッピングが施されています。駅前には、イオンショッピングセンターがあってとても便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 21:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が停まるうえ、近江鉄道との乗り換えができるため、通勤通学の他に滋賀観光へ訪れる人にとっても便利な駅。駅前には大型のイオンがあり、帰り道に買い物をして帰ることができるため、生活するには良い駅である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/04 01:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅降りてすぐに大きめのイオンがあり便利。 駅周辺には介護付きマンションなどもあり飲食店も沢山あるので便利。 しかし、夜の9時を過ぎると人通りもなくなり車も通らなくなる。タクシーも駅に一台しか夜はなく昼と夜では全く違う。 駅前なのにすごく静かで住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】4階建ての大きなイオンが駅に直結しており、何でも揃います。また、スポーツジムやレンタルビデオ店、居酒屋もあるので、暇なく楽しく毎日が送れます。京都駅までは新快速で３５分で着きます。４０分かかる普通電車であれば、通勤時間帯でも座ることができます。駅周辺はあまり車通りが多くないので、安全に通行できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,508万円
101.2万円/坪
2,663万円
107.4万円/坪
賃料査定
10.9万円
4,412円/坪
12.0万円
4,876円/坪
表面利回り
5.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 9階 | 2SLDK | |||||
| 9 | 2018年7月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2018年7月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2018年2月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2016年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2015年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2013年2月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 16 | 2012年12月 | 2階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 17 | 2012年10月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2011年7月 | 3階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 19 | 2011年7月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 20 | 2010年9月 | 12階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2009年2月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 85.18㎡ | 17.17㎡ | 2,470万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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12階 | 86.55 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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12階 | 86.55 | 3LDK | |
| 2020年6月 | |
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2階 | 77.98 | 3LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
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12階 | 86.55 | 3LDK | |
| 2019年11月 | |
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|
12階 | 86.55 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
近江八幡グリーンマンション２番館
近江八幡徒歩16分 |
近江八幡グリーンマンション
近江八幡徒歩16分 |
サーパス近江八幡
近江八幡徒歩6分 |
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