エスリード御堂筋梅田

外観

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物件概要

  • 駅

    北新地駅より徒歩で4分
    大阪梅田駅より徒歩で9分

  • 路線

    『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区西天満4丁目13番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年11月

  • 総戸数

    214戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    アイビー設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エスリード御堂筋梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード御堂筋梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/31 08:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】梅田駅まで徒歩10分程度で、自転車があれば難波までも20分程度で行けます。 最寄駅は御堂筋線淀屋橋駅。徒歩5分程度の立地。 24時間スーパー（マックスバリュー）が近くにありコンビニはあらゆる店舗が徒歩圏内に多数あり。 人通りも多く御堂筋に面しているため夜中でも安心です。

梅田までが徒歩圏内のため商業施設は色々そろっています。 そばに交番や領事館があるため警備員が24時間体制でおり、家の付近で人気がなく不安といったことがありません。

外観はめちゃくちゃキレイ。エントランスにソファーが配置されておりガラス張りになっているので外からも見えるが初めて来た人はホテル？と必ず聞かれるほど。 夕方ごろまで管理人さん在住のためいつもきれいに保たれています。 一人暮らしには嬉しいゴミ捨て場が曜日区切りではなくいつでも何時でも捨てておいて大丈夫なシステム。鍵がついているので荒らされることもないので安心です。

全体的にとても綺麗。 インターホンは画面付き。 キッチンは間取りのわりにはとても広い。 1Rなのに脱衣所・洗面所がある。 冷暖房も完備されております。 ベランダもかなり広いのではないかと思います。

コンビニ多数あり！近くにお初天神という商店街があり、スーパーのようなものはないが主に居酒屋などの飲食店がかなり充実しています。 梅田までは徒歩10分圏内！ 基本そろわないものはないです。

病院はすぐ目の前に内科があります。感じのいい先生でした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/08 23:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地は梅田の真ん中のためかなり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームaaaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/12/04 13:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】梅田徒歩圏内ですが人が多すぎず、単身者には住みやすかったです。大阪駅や北新地駅から暗い道もなく歩けて、北新地の繁華街から道を挟んでいるので治安も特に悪くありませんでした。日常的な買い物も、仕事帰りに梅田を通れば何でもあるのでらくでした。

北新地の繁華街から大通りを挟んでいるので特に治安が悪いと感じたことはありません。夜も暗い道を歩かずにマンションまで帰ることができるので安心でした。ただマンションより奥にはあまり行かないほうがいいです。

オートロックです。管理も綺麗にされていましたが、今はわかりません。

やや狭いと感じますが単身者には十分でした。洗面台がかわいくて好きでした。

梅田の地下街で何でもそろいます。百貨店の地下の食材売り場は意外と野菜が安かったです。

あまり使用する機会がなかったので病院や公園のことはあまりわかりません。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/14 06:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】大阪駅は、関西のどこに行くにも、とりあえず乗り換えポイントとして利用してます。奈良にも、神戸にも京都にも行けちゃう便利な駅です。安い店が多いので、食べ歩きにもいいかもしれないです

買い物するにも便利です。大丸や阪神百貨店、ルクア、ヘップなど、沢山買い物する場所があります。昼間は、学生さんとかも買い物で、よく見かけるくらい良い街です。 若者の街

飲食店も多いです。 東西南北どこへ行っても食べ物屋さんが沢山あり、ローカルな雰囲気がお好みなら、高架下の方へ歩くと安くて美味しいものがあります。人に聞かなくても、探検しながら見つけられます

子育てするだったら、東通商店街を超えた天満方面へ行く方がいいかもです。歩いても行ける距離なので便利です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぴちょんちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/31 22:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1Rだがキッチンが広く料理しやすい。思いの外とても静かで、窓を閉めると外の音もほとんど聞こえず快適。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 12:49

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】阪急や京急、地下鉄への利用がスムーズにできるところがいいです。いくつも改札口があるのでどこからいっても入れるので便利です。周りは商業施設がたくさんありますので買い物、食事には困りません。バスもいろいろな所にでているので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/08 14:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】仕事やプライベートでよく利用します。色んな路線の始発駅であり、終点であり他の電車への連絡通路も地下で繋がっていて雨に濡れずに済み、商業施設も多く買い物にも本当に便利です。コンコースも広く混み合いますが清潔に保たれています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 14:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】改札からホームに入ると、ずらっと阪急電車が見渡せるので、何線に行けばいいのかも分かりやすいですし、何よりずらっと並んだ電車を見ると、電車好きでない私でも、すごいなぁと圧巻される時があります。たまに、普段見ないデザインの電車などを見ることができるので、楽しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみゆみゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/16 03:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】最寄駅は谷町線東梅田駅、ＪＲ北新地駅です。大阪駅も徒歩圏内で、その他複数路線利用可能な上に、近くにバス停もあったので目的地によっては便利でした。新御堂筋沿いなので、タクシーも利用しやすかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/21 07:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】どこへも簡単に行けるので、便利です。近畿、北陸、西日本、やっぱりJRは、時間も早くていい。大阪駅は広くて乗り場が沢山あって迷うけれど、わかりやすく表示されているので、なんとか目的のホームには辿り着けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】大阪市内の中心地にあり、交通の便が良いです。

繁華街まで出やすく、複数路線使えるので便利です。

オートロックなどのセキュリティ設備がきちんとあります。

天井が高いのでお部屋全体が広く見えます。

様々なお店が徒歩圏内にあるので困りません。

栄えている地域なので病院の数は多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線や谷町線に徒歩7分、淀屋橋にも徒歩7分とアクセスが便利です。京阪大江橋駅も徒歩圏です。

市役所や法務局や中之島図書館や裁判所は、徒歩圏内です。南東へ１ｋｍ程行けば中之島公園があります。

オートロックで宅配ボックスもあるし、駐輪場もあります。エレベーターも2機あります。

21平米ほどあるので、広めです。洗濯機も室内だし、トイレとお風呂が別と言うのはすごく嬉しいです。

飲食店は近隣にたくさんあります。少し行けば梅田なので、衣類の購入などは便利です。スーパーは御堂筋に2店舗ほどあります。

西天満小学校が、徒歩5分程です。医療機関は、梅田周辺や淀屋橋周辺のビルの中などに沢山あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】最寄りの駅としてはJRの大阪駅をはじめとして、北新地駅、地下鉄の梅田駅・西梅田駅・東梅田駅など多くの沿線に直ぐアクセスできます。

駅周辺の商業施設や梅田の商店街などにも徒歩で行くことができます。近くには川も流れており、全く自然が無いということはありません。

都会に建っているマンションですが、セキュリティに関しては問題に感じることがありません。主観になりますが、マンションの周りを歩いている人たちもマナーの良い人が多いです。

梅田の一等地とも言え、見た目もハイグレードを感じさせるマンションです。

近隣に不足しているものは無いのではないかというくらい充実しています。食事も外食だとお店は選び放題です。

住んでいる当時は子供もいなかったので、正直なところよく分かりません。ただ近くに小学校もあったり、図書館もあります。子供を育てられる環境にないということはありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,545万円

    243.3万円/坪

    ～

    1,640万円

    258.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    10,144円/坪

    ～

    7.1万円

    11,212円/坪

  • 表面利回り

    5.10％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード御堂筋梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1K 南西
2 2024年4月 8階 1K 南
3 2024年3月 6階 1R 東
4 2023年12月 8階 1R 南西
5 2023年10月 8階 1R 南西
6 2023年9月 11階 1K 南西
7 2023年7月 5階 1R 南
8 2023年6月 9階 1K 南西
9 2023年4月 9階 1K 南西
10 2023年4月 9階 1K 南西
11 2023年3月 11階 1R 西
12 2022年11月 7階 1R 南西
13 2022年10月 9階 1K 南
14 2022年9月 9階 1K 南西
15 2022年8月 7階 1K 南
16 2022年7月 15階 1K 南東
17 2022年5月 11階 1K 南西
18 2022年5月 9階 1K 南
19 2022年4月 14階 1K 南西
20 2022年4月 14階 1K 南西
21 2021年12月 9階 1K 南西
22 2021年11月 12階 1R
23 2021年11月 14階 1R 南西
24 2021年10月 12階 1K 南西
25 2021年8月 12階 1K 南西
26 2021年5月 12階 1R
27 2021年2月 4階 1R
28 2021年1月 4階 1K
29 2020年10月 12階 1K 北西
30 2020年10月 4階 1R 南
31 2020年10月 9階 1R 南西
32 2020年8月 14階 1K 南
33 2020年7月 4階 1R 南
34 2020年6月 12階 1K 南東
35 2020年6月 9階 1K 南
36 2020年5月 11階 1K 東
37 2020年4月 11階 1K 南
38 2020年4月 5階 1K 南
39 2020年3月 3階 1K 南西
40 2019年12月 4階 1R 南西
41 2019年11月 3階 1K 北東
42 2019年10月 3階 1K 南西
43 2019年8月 3階 1K 北
44 2019年6月 4階 1R 北
45 2019年6月 5階 1R
46 2019年1月 9階 1K 南東
47 2018年10月 7階 1K
48 2018年1月 1階 1K 南
49 2018年1月 4階 1K 南西
50 2017年12月 10階 1K
51 2017年10月 8階 1R 南西
52 2017年9月 13階 1K
53 2017年6月 11階 1K 南
54 2017年6月 11階 1K 南
55 2017年5月 11階 1K 南西
56 2017年4月 8階 1R 南西
57 2016年8月 8階 1R 南西
58 2015年9月 6階 1K 北西
59 2015年6月 2階 1R 南東
60 2015年6月 6階 1R 南西
61 2015年5月 5階 1K 南西
62 2015年5月 6階 1K 北西
63 2015年2月 2階 1R 南西
64 2014年12月 2階 1 K
65 2014年12月 6階 1 K
66 2014年11月 6階 1 K
67 2011年11月 6階 1 K
68 2011年1月 11階 1 K
69 2009年12月 10階 1 K
70 2009年8月 2階 1 K
71 2009年5月 4階 1 K
平均 7階 21.4㎡ 3.57㎡ 1,387万円 ＠214万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード御堂筋梅田の過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード御堂筋梅田の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスリード御堂筋梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 22 1K 南
2024年4月 6階 22 1K 南西
2024年4月 7階 22 1K 南
2024年4月 7階 22 1K 南東
2024年4月 14階 21.6 1K 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード御堂筋梅田の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスリード御堂筋梅田の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

大阪市北区物件一覧

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