ブランズ浜大津

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物件概要

  • 駅

    びわ湖浜大津駅より徒歩で4分
    三井寺駅より徒歩で4分
    大津駅より徒歩で15分

  • 路線

    『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　
    『三井寺駅』　京阪石山坂本線　
    『大津駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    滋賀県大津市浜大津3丁目9番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年5月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    昭和工務店

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    京阪都市設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大津市立長等小学校

  • 中学校区

    大津市立皇子山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ブランズ浜大津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ブランズ浜大津」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京阪京津線のびわ湖浜大津駅までは徒歩4分で到着します。

駅から大きな通り画面になっているので夜でも安心です。

13階建てなので遠くからでも目立ちます。

LDKが2面採光なので日当たりの風通しも最高です。

駅が近いので駅まで行けば何でもそろいます。

図書館が近くにあるので本を借りるには便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/25 01:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京阪石坂線と京津線の接続駅。大津市北部と南部を接続する拠点バスターミナルがあり、各方面へのバスが発着する。琵琶湖をクルーズできるミシガンが接岸する浜大津港の最寄駅でもある。電車、バス、船といった交通網が集中する大津の要の地である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】新快速にて乗り換えなしで京都まで10分、大阪まで40分とアクセス良好。新快速も普通も停車する。 通勤時間帯は車両によってかなり混雑している。 駅周辺の治安もよい。スーパーまでは徒歩10分程度。 駅から徒歩10分の港で、毎年滋賀県最大規模の花火大会が開催される。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,714万円

    134.0万円/坪

    ～

    2,881万円

    142.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    5,536円/坪

    ～

    12.3万円

    6,119円/坪

  • 表面利回り

    5.06％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブランズ浜大津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 3LDK 南東
2 2023年10月 8階 2LDK 南東
3 2023年9月 8階 3LDK 南東
4 2023年4月 8階 3LDK 南東
5 2022年10月 8階 3LDK 南東
6 2021年12月 4階 4LDK
7 2021年6月 8階 3LDK 南東
8 2020年10月 4階 4LDK 南東
9 2020年7月 5階 4LDK 南東
10 2020年5月 2階 4LDK 南東
11 2020年5月 5階 4LDK 南東
12 2020年3月 2階 4LDK 南東
13 2020年3月 5階 4LDK 南東
14 2020年3月 8階 3LDK 南東
15 2020年3月 2階 4LDK 南東
16 2020年2月 2階 4LDK 南東
17 2019年7月 4階 3LDK 南東
18 2019年6月 4階 4LDK
19 2018年12月 4階 4LDK
20 2018年10月 4階 4LDK 南東
21 2018年3月 5階 3LDK
22 2017年12月 7階 3LDK
23 2017年10月 5階 4LDK
24 2017年9月 5階 3LDK
25 2017年2月 5階 4LDK 南東
26 2015年10月 8階 3LDK 南東
27 2015年7月 6階 4LDK 南東
28 2015年2月 9階 3LDK 南東
29 2014年9月 7階 2SLDK 南東
30 2013年1月 7階 2LDK 南東
平均 5階 76.99㎡ 20.31㎡ 2,866万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブランズ浜大津の過去の販売相場

赤線 ＝ ブランズ浜大津の売買相場 緑線 ＝ 大津市浜大津の売買相場 青線 ＝ 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ブランズ浜大津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年9月 8階 67.41 3LDK 南東
2020年9月 8階 67.41 4LDK 南東
2020年9月 8階 84 4LDK 南東
2020年8月 5階 84 4LDK 南東
2020年5月 5階 84 4LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブランズ浜大津の過去の賃料相場

赤線 ＝ ブランズ浜大津の賃料相場 緑線 ＝ 大津市浜大津の賃料相場 青線 ＝ 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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