ウォーターレジデンス大津アクアエール

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物件概要

  • 駅

    膳所駅より徒歩で10分
    膳所本町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『膳所本町駅』　京阪石山坂本線　

  • 住所

    滋賀県大津市におの浜3丁目5番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    191戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    オリックス・リアルエステート、東レ建設

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    平野中学校

  • 中学校区

    打出中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マックスバリュ膳所店」約60m ●「なぎさのプロムナード」約210m ●「大津市民病院」約1030m ●「西武大津ショッピングセンター」約150m ●「アヤハディオ大津店」約580m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウォーターレジデンス大津アクアエールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウォーターレジデンス大津アクアエール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかんたさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 15:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【膳所駅に対する口コミ】JR膳所駅と京阪膳所駅の２WAYアクセスで徒歩10分もあれば十分到着できる立地にあります。 目の前にはスーパーや飲食店もありとても便利です。

駅からの道のりは、ほとんどお店や大通りを通るので、夜でも明るく人通りもあるので安全。

周囲にマンションがたくさん建ち並んでおり、その中でもかなり規模は大きい方なので、外観も見た目も立派に見えます。 プレイルームや宿泊部屋、温泉等の設備も充実しています。

部屋によって間取りが色々と違うのでニーズにあった部屋を探しやすいと思います。

目の前にスーパー、飲食店等の複合施設があり便利です。 また徒歩圏内に数店舗のスーパーや商業施設もありとても便利です。

マンション内に病院がありとても安心です。 また少し歩いたところにも多数の個人病院があり、とても便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぴよりんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/25 18:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【膳所駅に対する口コミ】京都駅まで3駅。JRと京阪電車の2wayアクセスは便利だと思います。

琵琶湖（なぎさ公園）まで歩いてすぐなので、釣りや散歩を楽しめる。

大浴場がある。自走式駐車場が便利。明るいキッズルームもある。

仕様や設備は、高級感はあると思います。間取りも使いやすいです。

目の前に24時間スーパー（マックスバリュー）があって便利です。

近くに良い公立小学校がある。国立の附属小・中学校も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 07:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【膳所駅に対する口コミ】比較的駅舎が新しく、構内のベンチも多く設置されているので電車を待つ際には便利です。トイレも改修され、きれいになっています。構内に売店はありませんが、改札出てすぐにコンビニとパン屋があるので何かと便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,310万円

    144.1万円/坪

    ～

    3,515万円

    153.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,087円/坪

    ～

    15.4万円

    6,728円/坪

  • 表面利回り

    5.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウォーターレジデンス大津アクアエールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 東
2 2023年10月 10階 2LDK 東
3 2023年10月 11階 3LDK 東
4 2023年10月 2階 2LDK 東
5 2023年3月 13階 3LDK 東
6 2022年5月 2階 3LDK 東
7 2021年11月 2階 2LDK 東
8 2021年6月 6階 3LDK 東
9 2020年5月 5階 4LDK 南
10 2020年3月 8階 3LDK 南
11 2019年12月 8階 3LDK 南
12 2019年11月 5階 4LDK 南
13 2019年11月 8階 3LDK 南
14 2019年8月 1階 3LDK 東
15 2019年4月 13階 3LDK 東
16 2019年3月 13階 3LDK 東
17 2019年1月 13階 3LDK 東
18 2018年2月 8階 3LDK 東
19 2018年1月 4階 3LDK 東
20 2017年9月 1階 3LDK 東
21 2017年8月 14階 3LDK
22 2017年8月 7階 3LDK
23 2017年6月 14階 3LDK
24 2017年6月 13階 3LDK
25 2017年3月 13階 3LDK 東
26 2017年3月 2階 3LDK 東
27 2017年2月 15階 4LDK 南
28 2016年9月 2階 3LDK 東
29 2016年8月 13階 4LDK 東
30 2016年7月 13階 3LDK 東
31 2015年10月 7階 4LDK 東
32 2015年8月 7階 4LDK 東
33 2015年8月 2階 2LDK 南
34 2015年8月 7階 4LDK 南
35 2015年6月 2階 3LDK 南
36 2015年6月 2階 3LDK 東
37 2015年5月 6階 3LDK 東
38 2015年4月 6階 3LDK 東
39 2015年2月 13階 3LDK 東
40 2015年2月 11階 3LDK 東
41 2015年1月 2階 2LDK 東
42 2015年1月 2階 2LDK 東
43 2014年11月 12階 3LDK 東
44 2014年11月 11階 3LDK 東
45 2014年10月 11階 3LDK 東
46 2014年9月 12階 3LDK 東
47 2014年9月 12階 3LDK 東
48 2014年9月 13階 3LDK 南
49 2014年9月 11階 3LDK 東
50 2014年9月 12階 3LDK 東
51 2014年6月 12階 3LDK 東
52 2014年4月 13階 3LDK 東
53 2014年2月 13階 3LDK 東
54 2013年11月 12階 3LDK 東
55 2013年8月 12階 3LDK 東
56 2013年4月 12階 3LDK 東
57 2012年12月 12階 3LDK 南
58 2012年11月 4階 3LDK 南
59 2012年11月 12階 3LDK 南
60 2012年9月 6階 3LDK 東
61 2012年6月 15階 4LDK 東
62 2011年11月 3階 3LDK 東
63 2011年11月 11階 3LDK 南
64 2011年8月 10階 4LDK 東
65 2011年7月 5階 3LDK 東
66 2011年5月 7階 3LDK 東
67 2011年4月 6階 4LDK 東
68 2010年8月 10階 3LDK 南
69 2009年10月 7階 3LDK 東
70 2009年9月 11階 3LDK 東
71 2009年7月 14階 3LDK 東
72 2009年5月 7階 3LDK 東
73 2009年3月 14階 3LDK 東
平均 8階 74.5㎡ 21.26㎡ 2,792万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウォーターレジデンス大津アクアエールの過去の販売相場

赤線 ＝ ウォーターレジデンス大津アクアエールの売買相場 緑線 ＝ 大津市におの浜の売買相場 青線 ＝ 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウォーターレジデンス大津アクアエールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 13階 72.45 3LDK 北
2022年2月 2階 94.98 3LDK 東
2022年2月 13階 72.45 3LDK 東
2022年1月 13階 72.45 3LDK 東
2021年1月 2階 94.98 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウォーターレジデンス大津アクアエールの過去の賃料相場

赤線 ＝ ウォーターレジデンス大津アクアエールの賃料相場 緑線 ＝ 大津市におの浜の賃料相場 青線 ＝ 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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