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新森古市駅より徒歩で6分
今福鶴見駅より徒歩で13分
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15番26号 周辺地図はこちら
2010年2月
40戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
イチケン
コスモスイニシア
D&D建築設計事務所
大和ライフネクスト
南
所有権
第一種住居地域
大阪市立みどり小学校
大阪市立緑中学校
マンション偏差値 | 大阪市鶴見区ランキング | 新森古市駅ランキング |
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位 (120物件中) | 位 (31物件中) | |
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※イニシア鶴見パークウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/06 16:01 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】新森古市駅から15分ほど歩けば、谷町線の関目高殿駅があります。今里筋線自体は不便な路線ですが、歩くことや自転車での移動が苦にならない場合は関目高殿周辺よりも安い物件が多いため、おすすめのエリアです。 大阪シティバスを使えば、地下鉄新森古市の停留所から乗り換えなしで大阪駅 へ行くことができるため、便利です。特に新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは子育て世帯、高齢者世帯に人気があるエリアです。 新森古市駅周辺といっても、城東区、鶴見区、旭区の3つに分かれますので、家賃や土地の相場、行政サービスは変わります。逆にそれぞれの状況に合わせて、住む区を選べるので、そこはメリットになります。 |
いちばんのメリットは駅の近くに大阪旭子ども病院(旧 中野こども病院)があることです。小児専門の病院で救急医療にも対応しています。 すみれ病院は昔から地域に根付いた病院で多くの人が通院しています。2021年に改修したばかりなので、とてもきれいです。 自転車で15分程度のところにイオンモール鶴見緑地店があります。 車で10分程度の場所に三井アウトレットパーク門真店、コストコ門真倉庫店があります。居酒屋系の飲食店は少ないため、夜は静かなエリアです。住宅街が近くに多いため、住宅街であれば、夜に車の騒音に悩まされることも少ないと思います。 日中は交通量が多いですが、深夜はかなり少なくなります。 |
駅のすぐ近くにケンタッキー、モスバーガー、吉野家、CoCo壱、マクドナルドなど、大手の飲食チェーンが豊富です。 |
古市西北公園、新森中央公園、鶴見緑地公園など、公園が多いエリアです。 新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは幼稚園・保育園・学校・福祉施設が豊富で子育て世帯にとっては住みやすいエリアだと思います。 光陽特別支援学校が駅の近くにあります。 今里筋線自体が2006年にできた比較的新しい路線なので、バリアフリー化はされており、トイレもきれいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/09 18:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】今里筋線が空いているので基本的にはいつでも座れます。これからかなり地価があがってくる地域だと思います。 |
スーパーが徒歩圏内にもありますし、車で行けばららぽーとなども10分以内でいけるので生活しやすいです。公園もたくさんあります。治安はかなりいいと思います。へんな人は見かけません。 |
15分歩けば様々なジャンルの飲食店はあります。 |
公園も多く子育てするにはいいと思います。鶴見緑地も近いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/21 18:21 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】乗り換えで色んな駅や場所に飛べます。席は確実に座れますし、言うほど人混みは少なくていいです駅近物件沢山あります! 移動が楽で時短にもなります |
トイレットペーパー完備されてて良いです!そこそこいい人がいます。 学生や主婦、家族ずれ色んな方がいて微笑ましいです |
特にありませんが、子供向けにスタンプラリーなどがありますよ |
色んなところに乗り換え簡単で良き!迷子とかの心配も少ないです |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/05 20:07 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】乗り換えはありますが、京橋まで約10分、大阪や天王寺にも約30分程で行くことができる比較的アクセスの良い駅です。小中学校が近いので、ファミリー層が多く住んでいます。近くに新しいマンションも建設予定です。 |
住宅街にあるので、静かで良いところです。近くにコンビニやスーパーもあります。こども病院もあるので、子供連れにも安心です。大通りに面しているので、夜でも明るいので安心です。 |
すぐ近くにステーキのどんというファミリーレストランがあります。ケンタッキーやモスバーガーといったファーストフード店も多いです。 |
小学校、中学校がすぐ近くにあります。駅も綺麗で駐輪場も広いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新森古市駅に対する口コミ】地上の出入り口が二ヶ所ありますが、どちらにもエレベーターが設置してあり、ベビーカーや車椅子でも大丈夫です。バス停もすぐ近くにあるので、乗り換えにも便利で割引もききます。今里筋線はホームドアが設置してあるので、事故の面でも安心です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,395万円
175.4万円/坪
3,605万円
186.3万円/坪
賃料査定
11.0万円
5,722円/坪
12.2万円
6,325円/坪
表面利回り
3.99%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2021年4月 | 5階 | 南 | |||||
3 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | |||||
6 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2012年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2012年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 70.21㎡ | 12.5㎡ | 2,949万円 | @138万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 10階 | 73.61 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年7月 | 10階 | 73.61 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年3月 | 14階 | 83.66 | 4LDK | 南 | ||||||
2014年9月 | 10階 | 73.61 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 11階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビューネ鶴見緑地公園
新森古市徒歩7分 |
シーアイマンション鶴見緑地公園
新森古市徒歩10分 |
イニシア鶴見緑地公園
今福鶴見徒歩13分 |
イトーピア鶴見緑地公園
今福鶴見徒歩14分 |
プレサンスロジェ今福鶴見
今福鶴見徒歩12分 |
ドムール緑町
新森古市徒歩6分 |
プレサンスロジェ鶴見緑地公園
横堤徒歩12分 |
コスモ鶴見緑地弐番館
新森古市徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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