購入をお考えの皆様
「エスリード京橋１番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エスリード京橋１番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
京橋駅より徒歩で2分
大阪城北詰駅より徒歩で4分
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9番3号 周辺地図はこちら
2003年9月
48戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
TOKI設計
エスリード建物管理
日勤
西
所有権
商業地域
大阪市立桜宮小学校
大阪市立桜宮中学校
| マンション偏差値 | 大阪市都島区ランキング | 京橋駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(236物件中)
|
 位
(130物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エスリード京橋１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/19 12:29 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】最寄り駅は京阪京橋駅になります。マンションから徒歩5分とアクセスが良い上に、京橋駅は京阪モールが直結しているため、買い物に大変便利です。 駅からマンション近くまで飲食店が多く立ち並び、遅くまで開いているお店が多いので、多少夜帰りが遅くなっても、夜道が怖い、ということはありません。 |
近くを大川という川が流れており、造幣局や帝国ホテルも近いので観光にも適しています。夏は日本三大祭天神祭のひとつ、天神祭の船渡御が大川で行なわれ、マンション居住者は部屋にいながらにして祭喧騒と花火を楽しむことができます。 京阪電鉄が近いので多少電車の音はしますが、気になる騒音という程ではなく、大通りからも離れているので、街中にあるマンションにしては静かなほうだと思います。目の前が小学校なので、夜は本当に静かです。 |
駐車場は数に限りがありますが、契約できればマンション内の駐車場料金は周辺駐車場に比べると半額なのでお得だと思います。管理人さんが毎日清掃してくれるので、清潔感があります。セキュリティはオートロック、宅配ＢＯＸも備わっているので、不在配達時も安心です。 |
リビングの窓が大きくとってあり、天井も高いので、部屋が広く感じます。窓が大きいのでしっかり採光があり、一日中明るいです。また、全室バリアフリーになっているので、安全です。 |
複合商業施設である京阪モールがマンションから徒歩5分程の場所にあり、特にレディースファッション、化粧品等の買い物は梅田まで行かずともこの施設でまかなえます。地下のお店も充実していて、最近では成城石井や輸入食品店も入りました。中に入っている飲食店も増え、バラエティに富んでいます。京阪モールからさらに徒歩3、4分程の所にスーパーのダイエーもあり、大変便利です。 |
目の前が小学校、すぐ近くにも保育園があります。内科、耳鼻科、婦人科、眼科など一通りの診療所は駅前のビルに入っており、徒歩でいくことができます。会社帰りに寄ることもできるので大変便利です。 マンションの隣には公園があり、春は花見、夏は盆踊りのイベントが催されており、マンションの住人も参加することができます。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/13 08:34 |
3.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】複数の路線があるので便利。 快速が止まる。 高くもなく安くもなく、ちょうどいい値段だと思う。 |
商業施設がたくさんある。 駅すぐに色んな店があるので便利。昔は汚いイメージだったが、何年か前に駅が改装され、綺麗になった。 |
ご飯屋さんが沢山あり充実している。お気に入りのお店も何軒かある。 |
エレベーター、スロープがあり、車椅子やお年寄りも安心。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/19 19:14 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】JR学研都市線との乗り継ぎができる駅です。また環状線の駅なので電車の本数がとても多いです。京阪線の京橋駅ともつながっているので、京都方面のアクセスにも便利な駅です。駅前にホテルや百貨店もありとても便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 23:22 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】JRや京阪、地下鉄などいくつか電車が通っています。大阪駅から三駅の京橋駅ですが、カラオケや飲食、京阪モールなど大阪駅に負けじとお店が豊富です。ディープなイメージの京橋はビジネス街でもあり、スーツ姿の人が多いです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Bretさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/23 21:44 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
南向きの部屋は前が公園なので眺望日当たりがよい。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】とにかく便利です。いくつもの路線があり多方面へのアクセスが便利です。駅周辺には駅ビルを始めとするお店が多く、学生でも社会人でも使えるのもポイントです。 駅周辺は高層ビルなどが多いビジネス街ですが、少し離れるだけでのどかな環境があり住みやすいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/08 23:53 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】京阪本線の京橋駅が最寄り駅です。徒歩5分で行けますし、ＪＲ京橋駅なら徒歩10分以内に行けます。 |
目の前が小学校なので、マンションの前を遮って建つものがない安心感があります。その分眺望も良いです。京橋駅（ＪＲ、京阪ともに）の近くなので飲食店や京阪モールといった準百貨店も近く、商業施設も充実しています。 |
エントランスは白い石造りで、豪華な感じがします。管理人は常駐ではないですが、毎日来られて共有部分や駐車場の清掃をされて毎日清潔に保たれています。留守時も宅配ボックスが完備されているので、荷物受取りが便利です。 |
メインが北向きという部屋は作られていないので、どの戸も日照条件は悪くないと思います。 全室バリアフリーなので、お年寄りも安全、安心です。 |
京阪京橋駅に直結した京阪モールが近く、ファッション関係の買い物はすべてそこで事足ります。 日用品はそこから更に5分程の所にイオンがあるので便利です。線路の高架下のお店も様々なジャンルがあり、充実しています。 |
小学校、保育園も近く、病院もクリニック程度のものならば駅前にほとんどの科が揃っています。 近所に公園があり、夏に毎年開かれる盆踊り大会に参加できる券が毎年マンションに配布されます。 |
売却査定
5,275万円
218.0万円/坪
5,601万円
231.5万円/坪
賃料査定
16.4万円
6,807円/坪
18.2万円
7,524円/坪
表面利回り
3.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 14 | 2020年3月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 15 | 2020年2月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 16 | 2020年2月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年9月 | 8階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2014年11月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2012年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2010年5月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 24 | 2010年5月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.37㎡ | 18.24㎡ | 4,019万円 | ＠183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 58.59 | 2SLDK | 西 |
| 2020年9月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 67.47 | 3LDK | 西 |
| 2020年1月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 67.47 | 2LDK | 西 |
| 2019年8月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 58.59 | 3LDK | 西 |
| 2017年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 67.47 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジュールアッシュ京橋
京橋徒歩4分 |
ファーストフィオーレ京橋パークフロント
京橋徒歩4分 |
エステムコート京橋セレブ１ポーラスター
京橋徒歩3分 |
アンビエント京橋グランマージュ
京橋徒歩3分 |
T`sSQUARE京橋
京橋徒歩5分 |
エスリード京橋グランツ
京橋徒歩2分 |
日商岩井第2京橋ハイツ
京橋徒歩5分 |
エスリード京橋２番館
京橋徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。