パークホームズ福島エルグレース

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物件概要

  • 野田阪神駅より徒歩で4分
    海老江駅より徒歩で4分
    野田駅より徒歩で5分

  • 路線

    『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線 
    『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線 
    『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市福島区海老江2丁目10番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年9月

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    三井不動産、関電不動産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立海老江東小学校

  • 中学校区

    大阪市立八阪中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「食品館アプロ海老江店」約50m ●「淀川河川公園」約700m ●「松本病院」約240m ●「ウイステイオン」約320m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークホームズ福島エルグレースの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ福島エルグレース」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmayoneさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/06 11:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田阪神駅に対する口コミ】徒歩5分以内でJR東西線、阪神電車、千日前線が使えます。 千日前線は始発駅なので座れます。

大通りから少し奥まっているので静かです。 マンションの隣にもスーパーがあるので、ちょっとした買い物はとても便利です。

清掃はとても丁寧で20年近くたちますが、共用部分はきれいなので満足です。

上部の音はたまに何かを落とした時に聞こえるぐらいで静かです。両隣の音は聞こえたことがありません。

基本的にスーパーも徒歩5分以内で3件、その他何でもあるので便利です。

交番、郵便局、銀行、歯科、眼科、内科、市役所などすべて徒歩で行けるので便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/07 19:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

複数の駅から近く、梅田、京都、神戸乗り換えなしでいける。希少な立地。また、周りにイオンやスーパーもあり大変便利。建物も重厚でしっかりしている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 16:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田阪神駅に対する口コミ】阪神電鉄に市営地下鉄と乗り換えの駅になります。 JR東西線の海老江駅は、阪神野田駅 地下鉄野田阪神駅と繋がっているので便利です。 ここから阪神電車の野田阪神駅、大阪メトロ千日前線の野田阪神駅と接続してます。

デメリット(1項目)

ニックネーム73さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/17 19:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、コンビニが近く買い物が便利。駅も近い。

デメリット(1項目)

ニックネームzaccckyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/17 14:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田阪神駅に対する口コミ】利用できる駅(JR、阪神、地下鉄)が3駅あって便利。

家族が多く、変な人が少ない。淀川花火を見ることができる。

最近修繕が済んだため、とても外観がきれいになった。

顔確認できるインターホンが設置されている。

スーパーが複数あり、大手電機店もあり、非常に便利です。

小学校や保育園が近くにあって、子育てしやすいです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田阪神駅に対する口コミ】阪神線、JR東西線につながっており、乗り換えに便利。イオンモールやヤマダ電気が近くにあり、買い物にも困らない。難波まで乗り換えなしで出ることができ、とても便利。また、始発の駅なのでゆったり座れる可能性が高い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,643万円

    236.2万円/坪

    5,992万円

    250.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.0万円

    7,128円/坪

    18.8万円

    7,878円/坪

  • 表面利回り

    3.69

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ福島エルグレースの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 4LDK
2 2023年8月 3階 4LDK
3 2023年7月 3階 4LDK
4 2022年9月 11階 4LDK
5 2022年7月 11階 4LDK
6 2022年1月 11階 1SLDK
7 2021年12月 2階 3LDK
8 2019年8月 8階 3LDK 西
9 2019年7月 8階 2LDK
10 2019年6月 8階 2LDK
11 2019年5月 8階 2LDK
12 2018年12月 3階 4LDK
13 2018年6月 3階 4LDK
14 2018年5月 2階 3SLDK 西
15 2018年5月 3階 4LDK
16 2018年4月 3階 4LDK
17 2018年3月 3階 4LDK
18 2018年2月 3階 4LDK
19 2018年2月 2階 3SLDK
20 2017年12月 3階 4LDK
21 2017年12月 3階 3LDK
22 2017年6月 3階 4LDK
23 2016年4月 2階 3LDK
24 2015年10月 8階 3LDK
25 2014年5月 3階 3LDK 西
26 2014年3月 5階 3LDK 西
27 2012年11月 3階 4LDK 西
28 2012年10月 4階 4LDK 南南東
29 2012年6月 7階 4LDK 西
30 2012年6月 7階 4LDK 西
31 2012年2月 7階 4LDK 西
32 2012年2月 9階 3LDK 西
33 2011年3月 4階 4LDK 南南東
34 2010年10月 8階 3LDK 南南東
平均 5階 80.6㎡ 24.46㎡ 4,476万円 @182万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ福島エルグレースの過去の販売相場

赤線 = パークホームズ福島エルグレースの売買相場 緑線 = 大阪市福島区海老江の売買相場 青線 = 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ福島エルグレースの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 11階 77.31 3LDK
2023年5月 10階 77.31 3LDK
2021年7月 12階 76.86 2LDK
2021年6月 12階 76.86 2LDK
2020年9月 6階 69.89 3LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ福島エルグレースの過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ福島エルグレースの賃料相場 緑線 = 大阪市福島区海老江の賃料相場 青線 = 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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