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西中島南方駅より徒歩で10分
新大阪駅より徒歩で15分
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9番10号 周辺地図はこちら
2001年3月
54戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
日商エステム
Cube設計事務所
日本住宅管理
日勤
南
所有権
第一種住居地域
大阪市立木川小学校
大阪市立十三中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 西中島南方駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(112物件中)
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※エステムコート新大阪２ハーブフォリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/10 14:22 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】新大阪は、新幹線の乗りぐちが近くて、便利である。電車の本数も多くて利用しやすい。大阪メトロ御堂筋線なので梅田まで直通で行ける。家賃は、場所にもよるけれど新しいところではない限り普通だと思う駅も近いところに住みやすい家があったりと良い。 |
買い物ができる場所が数多く配置されていて良い。公共施設がきれいにリニューアルされたりトイレや、ホームにさくができたりと安全面でも良いと思う。近くに食べるところもあり、おしゃれな店もある。駅はとてもきれいで最近リューアルされたばかりで良い。がいとうもおおく、常に明るい交番もガズは少ないけれどある。 |
有名店舗が駅の改札を入る前にたくさんあり、夜でも飲みに行っている人が多くいて良い。カフェも昔からあるものや、コンビニ的なところもあり、飲食店も充実している。 |
幼稚園や保育園は各場所に多くあり、学校も狭いが、多いほうだと思う。また、デイザービスやこども食堂塾なども充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/14 10:36 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】掲示板や、どこになにがあるかが分かりやすくて良い。東京駅ほど広くなく、移動しやすいのもメリット。7.8番線は大阪駅に必ずとまるのもすごくいい。それを書いてくれているのも含めて便利だと思う。建物が多いので、いろいろあり、大阪駅に近いのもいい。 |
お土産屋さんが沢山あり、大阪名物が揃っているのがいい。とくに551があるのは素敵。治安は良いかもしれないが、駅はすごく綺麗。 |
いろいろある。地下にもたくさんあり、選択の自由があって良い。 |
ロッカーが多く、トイレもあり、旅行の時にはよくつかわせてもらっている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/17 01:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】たまに利用するんですけど毎回遅れずに来てスムーズに乗れるで助かります家賃はそれなりに安い方です アクセスもいいのでとても便利です |
凄くアクセスしやすく便利です駅降りてすぐに百貨店とかあるのも便利です夜景がめっちゃ綺麗です街灯も多くてとてもいいと思います |
沢山のお店屋さんがあってどこも美味しいです |
エレベーターや手すりがあるので高齢者にはとてもいいとおもいます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/06 18:51 |
3.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】ホームに行くための番号が書いてあってとてもわかりやすくて便利。さすが日本の誇る大阪っていう感じ。外国語も書いてあって観光客にも優しい。とくに少し値段が高い。ある程度はかかる。 |
トイレもいっぱいあって特に生理衛生の面では問題なし。特に問題はなくて自分的には充実していると思う。 |
たくさんのジャンルのご飯屋があって困ることは無い。 |
たくさんのオムツ替えコーナーとかありいいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/01 22:48 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線では千里中央〜なかもずまで北から南へ幅広く移動できるだけでなく、JRの在来線や新幹線の駅へもスムーズに移動できるため、大阪の交通には欠かせない駅。大阪の中心部に近いこともあり、交通の便は非常にいいと思う。 |
JRの方に向かって歩くと、お土産屋さんだけでなく、雑貨屋さんや飲食店も立ち並んでいるので、駅を利用する際の時間を潰すのには苦労しない。新幹線への乗り換え駅ということもあり、比較的街灯も多いと思う。 |
新幹線の乗り換え駅なので、それなりの数の飲食店が立ち並んでいる。 |
駅が綺麗になり、ホームの椅子も綺麗に整備されているので、子供連れでも電車を待つ際に座らせることができると感じる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/12 00:47 |
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】新幹線が止まる。快速、普通、何でも止まる。便利性は新幹線がとまるなど、プライベートでも仕事でも◎ |
お土産物など手土産がたくさん販売されている。大きな駅のため夜でも人通りが多い、明るい。 |
たくさんあり、お弁当、カフェ、ランチ、何にするか迷う。 |
エレベーターなどバリアフリーがされている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/11 15:11 |
3.0
3.0
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4.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】新幹線が停車して、なおかつ終着便のほか、博多駅から東京駅への直通運転を行っている事。駅に近い高級スーパーマーケットの成城石井や少し歩けばダイエー系列のグルメシティもある為、一般のスーパーマーケットは距離がある為少し歩くと思う。 |
キタやミナミなどの繁華街ほどではないが、ビジネスホテルなど宿泊施設が整備されている。歓楽街が無い為（もしくは規模が小さい）、新幹線の運行が終了した深夜は静かだ。 |
駅の構内にレストランや大阪名物の551蓬莱が出店している事。 |
最先端の景観をもつ為、今後マンションの建設が進行すれば人口が増加すると思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/04 04:21 |
3.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】大阪から静岡まで移動したが特に問題なく目的地に着けた近くの公共設備が整っていて、ライフラインもバッチリ。 |
駅周辺には多くの店があり、とてもラインナップが充実している。駅構内は比較的に変な人はおらず、徹底されている。 |
駅周辺には居酒屋や飲食店など、豊富なラインナップがある。 |
多機能トイレ各種最新設備がととのっていて、使いやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 16:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】新大阪駅外出、友達との出会い、買い物などに何度も行きました。新大阪駅はとても広くて綺麗です。人がたくさん通っています。とても便利です。駅のスタッフはとてもフレンドリーです。人がわからないときは駅に着いたら安心できるように、とても熱心にご案内します |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】駅には阪急の各駅停車しか停まりませんが、大阪梅田へは10分程度、京都方面へも乗り換えなしで行けます。 また、地下鉄の西中島南方駅とも接続されているので御堂筋線を使えば難波方面へのアクセスも便利です。駅前は特に飲食店が多く、食に困ることはありません。淀川河川敷も近く、ちょっとしたスポーツやバーベキューなどの活動もできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,594万円
180.1万円/坪
3,817万円
191.2万円/坪
賃料査定
11.1万円
5,588円/坪
12.3万円
6,177円/坪
表面利回り
3.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 69.14㎡ | 14.27㎡ | 3,138万円 | ＠150万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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7階 | 76.4 | 3LDK | 南 |
| 2017年10月 | |
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7階 | 76 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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7階 | 76.4 | 3LDK | 南 |
| 2016年2月 | |
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2階 | 82.01 | 4LDK | 南 |
| 2015年11月 | |
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1階 | 65.5 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リーフクリエイトフィールシティ
西中島南方徒歩8分 |
エスリード新大阪SOUTH
西中島南方徒歩7分 |
スワンズシティ新大阪
西中島南方徒歩9分 |
サンマンション新大阪
新大阪徒歩7分 |
リベール新大阪
新大阪徒歩8分 |
新大阪第一ハイツビル
新大阪徒歩8分 |
財形第３新大阪ハイツ
新大阪徒歩7分 |
新大阪グランドハイツ
西中島南方徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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