ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅ

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物件概要

  • 駅

    東三国駅より徒歩で1分
    東淀川駅より徒歩で7分
    新大阪駅より徒歩で12分

  • 路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年8月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    スナダ建設

  • 新築時売主

    大和システム、シティエステート

  • 設計事務所

    GUプランニング

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/29 10:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】梅田や難波まで近いのでアクセスは良いです。電車の本数も多いです。 ホームドアがついたので、駅ホームも安全になりました。都心に近く、買い物も便利で住みやすい街です。

コンビニ、スーパーがあるので、生活はしやすいです。少し距離はありますが、業務用スーパーやコーナンもあります。街並みが綺麗とは言えませんが、飲食店やコンビニも多いので、夜遅くても明るいです。駅の近くでは、女性1人で歩いていて恐怖を感じるような事はないかと思います。

飲食店はかなり多いと思います。特にラーメン屋が多いです。

駅から徒歩5分圏内に保育所がたくさんあります(淀川区内でも激戦区ではありますが)。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新大阪まで一駅ですが、歩ける距離です。駅前にジャパン、神崎川方面にちょっと歩くとダイエーもあり、手頃な住宅街という感じです。カラオケルームもあり、飲食店も多いですし、あまり気取った感じもなくて住みやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKOTOMMYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/08/30 20:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大阪市営地下鉄東三国駅前。付近にコンビニ、ファーストフード等多く単身生活に便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,413万円

    205.5万円/坪

    ～

    4,686万円

    218.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.8万円

    6,445円/坪

    ～

    15.2万円

    7,124円/坪

  • 表面利回り

    3.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 西
2 2024年3月 9階 2LDK 西
3 2024年2月 3階 3LDK 西
4 2024年2月 7階 3LDK 南西
5 2024年1月 3階 3LDK 南
6 2024年1月 7階 3LDK 南西
7 2023年12月 7階 3LDK 南西
8 2023年10月 3階 3LDK 南
9 2023年5月 7階 2SLDK 南西
10 2023年4月 14階 3LDK 西
11 2023年2月 14階 3LDK 西
12 2022年12月 7階 2SLDK 南西
13 2022年12月 14階 3LDK 西
14 2022年10月 14階 3LDK 西
15 2022年8月 7階 2LDK 西
16 2022年8月 14階 3LDK 西
17 2022年6月 7階 2SLDK 南西
18 2022年6月 7階 2LDK 西
19 2022年6月 12階 3LDK
20 2022年5月 12階 3LDK
21 2022年5月 14階 3LDK 西
22 2022年4月 7階 2LDK 西
23 2021年12月 7階 2SLDK 南西
24 2021年12月 14階 3LDK 西
25 2021年6月 7階 3LDK 南西
26 2020年9月 13階 3LDK 西
27 2020年3月 13階 3LDK 西
28 2019年9月 13階 3LDK 西
29 2019年3月 12階 3LDK 西
30 2019年3月 13階 3LDK 西
31 2019年2月 13階 3LDK 西
32 2018年8月 13階 3LDK 西
33 2018年8月 8階 2LDK
34 2018年7月 13階 3LDK 西
35 2018年7月 8階 2LDK 南西
36 2015年5月 5階 2LDK 西
37 2015年2月 5階 2LDK 西
38 2014年9月 5階 2LDK 南
39 2013年5月 4階 1LDK 南
40 2012年12月 4階 2LDK 西
41 2012年6月 4階 2LDK 西
42 2012年4月 12階 3LDK 西
43 2012年3月 4階 2LDK 西
44 2010年4月 5階 2LDK 西
45 2010年3月 6階 2LDK 西
46 2009年11月 11階 2LDK 南
47 2009年5月 6階 2LDK 西
48 2009年4月 10階 2LDK 南
49 2009年4月 6階 2LDK 西
50 2009年3月 4階 2LDK 西
51 2009年2月 3階 2LDK 西
52 2009年2月 7階 2LDK 西
53 2009年2月 7階 2LDK 西
平均 8階 80.63㎡ 19.78㎡ 4,109万円 ＠169万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの過去の販売相場

赤線 ＝ ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区東三国の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 6階 72.3 3LDK 南
2023年2月 6階 72 3LDK 南
2022年8月 12階 86.14 3LDK 西
2019年8月 6階 72.3 3LDK 南
2019年7月 12階 86.14 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区東三国の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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