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阿倍野駅より徒歩で2分
天王寺駅より徒歩で9分
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20番4号 周辺地図はこちら
1999年7月
41戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鴻池組
積水ハウス
鴻池組
浪速管理
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
商業地域
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 阿倍野駅ランキング |
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  位
(279物件中)
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 位
(69物件中)
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※グランドメゾン阿倍野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/02 16:57 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】JR.近鉄、大阪メトロなどたくさんの鉄道が乗り入れているので乗り換えに便利な駅です。交通が便利だし買い物施設もたくさんあるので生活はしやすいと思います。 |
近鉄百貨店ハルカスをはじめとしてキューズモールも徒歩圏内で買い物には困らないです。人が多いので人目があり何かあってもすぐに助けてもらえそうです。 |
ハルカスの中や他のショッピングビル内にもたくさんの飲食店があります。 |
天王寺公園にてんしばができてベビーカーでも行きやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 01:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺はJRや近鉄阿倍野橋駅からアクセスがよく、駅の周りはミオやあべのハルカスなどにもアクセスがとてもいいです。 また、通勤帰宅ラッシュも人がかなり多いですが乗り降りもかなり楽ちんに出来るので凄く使いやすい駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:36 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】駅の中に入っているお店がオシャレ。 改札もたくさんあるし電車待ちの時も色々な店を楽しみながら待つことができるのでワクワクがある。エレベーターも設置してあり、大きな荷物を持っていても安心して乗ることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】近年開発のすすむエリアで、ターミナルの天王寺駅も近いです。キューズモールやハルカス、駅ビルなど商業施設も充実しており、流行のお店が一通り揃っているので、買い物に困ることはないです。一方で、地域密着型の商店街も残っていす。新しさと古さが混在する街であり、大阪ならではのレトロで猥雑な雰囲気に興味がある人は、楽しめると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,802万円
172.2万円/坪
4,037万円
182.9万円/坪
賃料査定
11.9万円
5,434円/坪
13.2万円
6,006円/坪
表面利回り
3.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 69.01㎡ | 10.45㎡ | 3,512万円 | ＠168万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 |  |
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8階 | 63 | 3LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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3階 | 72.67 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アメニティ阿倍野
阿倍野徒歩3分 |
あべのベレーザ
阿倍野徒歩2分 |
ディオレ阿倍野筋
阿倍野徒歩2分 |
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
松虫徒歩3分 |
エステムコート阿倍野コンフォルト
阿倍野徒歩2分 |
あべのベルタ
阿倍野徒歩1分 |
あべのベルタ東棟
阿倍野徒歩1分 |
デリード阿倍野筋東
阿倍野徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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