フォルクローレ瀬田

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物件概要

  • 瀬田駅より徒歩で4分

  • 路線

    『瀬田駅』 JR東海道本線 

  • 住所

    滋賀県大津市大萱1丁目7番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三東工業社

  • 新築時売主

    昌楽

  • 設計事務所

    翔設計工房

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大津市立瀬田北小学校

  • 中学校区

    大津市立瀬田北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※フォルクローレ瀬田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルクローレ瀬田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/31 10:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瀬田駅に対する口コミ】駅を経由して京都駅にも30分あればつくし、電車の本数も多い。 周辺にはよくタクシーもとまっていて、バスで大学にも行ける。県内の中では人口も多く栄えてるため、物価もそれなりに高く近くに琵琶湖もあるため、マンションやアパートに住む方がいいのかなと思う。

駅周辺には品揃えの良いコンビニが3つほどあり、ほかにもたこ焼きや唐揚げ、ラーメン屋などがあり帰りに買って帰ったり、買ってから駅を経由してどこかに行ったりなどできて便利。 近くにスーパーもある。比較的夜でも人通りは多く、特にやんちゃそうな人が多いとかもなく、街灯もついていてマンションや交番もあるため助けも求めやすい。

近くにはチェーン店があったり、パン屋さんやたこ焼き屋など幅広く店があるためバイトするのにも適している。

徒歩20分ほどの圏内に学校や幼稚園などがたくさんあり、子供の人口も多いため友達も作りやすく、住みやすい環境が整っている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームどらさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 18:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数に比較しセキュリティはよく、エレベーターも2台あり便利。ごみは管理費に数百円含まれるが毎日出せるのもいい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 21:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瀬田駅に対する口コミ】瀬田駅前にはビルがいくつか立っています。特にビジネスホテルや居酒屋が多くあり、特に出張などで滋賀に来た際には便利な駅です。 ロータリーの細道に入ると、雰囲気の良い飲食店が立ち並んでいるのも良い点です。また駅近には保育園もいくつかあり、住むのにも良い環境です。

デメリット(1項目)

ニックネームあきさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 23:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション敷地内は管理人さんが綺麗に保たれている。

デメリット(1項目)

ニックネームいちこうさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/23 21:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にお墓があるが住むと気になりません。マンションの前になにも建たないのでよかったと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瀬田駅に対する口コミ】まず、京都駅まで1本で行ける利便性が大きなメリットとなります。商業施設は少ないですが、飲食店(特に居酒屋)は多い印象です。少し歩けばおおきなスーパーマーケットもあり、生活には困りません。駅周辺は南側は夜遅くまでまで比較的明るいです。バスの本数も多いため、駅を出てかrなお交通にも困らないと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【瀬田駅に対する口コミ】駅を降りたところにコンビニが2件とスーパーが1件あり、買い物には困りません。また飲食店は、居酒屋やファストフード店が数件あります。 京都駅へのアクセスも良く、電車では約15分で行くことができ、気軽に遊びに行くことができます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,802万円

    138.3万円/坪

    2,975万円

    146.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,635円/坪

    12.6万円

    6,228円/坪

  • 表面利回り

    4.99

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルクローレ瀬田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 4LDK 南西
2 2023年12月 13階 3LDK 南東
3 2023年11月 12階 2SLDK 南東
4 2023年9月 5階 4LDK 南西
5 2023年9月 13階 3LDK 南東
6 2023年4月 10階 2SLDK 南東
7 2023年3月 5階 4LDK 南西
8 2023年3月 5階 4LDK 南西
9 2023年1月 5階 4LDK 南西
10 2022年10月 7階 4LDK
11 2022年10月 14階 4LDK
12 2022年10月 12階 4LDK
13 2022年4月 5階 3LDK 南東
14 2022年2月 14階 4LDK 南東
15 2020年10月 3階 4LDK 南西
16 2020年2月 3階 4LDK 南西
17 2019年11月 3階 4LDK 南西
18 2019年8月 4階 2SLDK 南東
19 2019年6月 4階 2SLDK 南東
20 2019年4月 9階 4LDK 南西
21 2019年1月 4階 2SLDK 南西
22 2018年11月 9階 4LDK 南西
23 2018年10月 4階 2SLDK 南西
24 2018年5月 4階 2SLDK
25 2018年2月 10階 3LDK
26 2017年4月 4階 3LDK 南西
27 2017年3月 3階 3LDK 南東
28 2017年2月 2階 3LDK 南西
29 2016年10月 10階 3LDK 南西
30 2016年6月 9階 3LDK 南東
31 2016年4月 12階 3LDK 南西
32 2016年4月 6階 3LDK 南西
33 2016年3月 9階 3LDK 南東
34 2015年2月 14階 4LDK 南西
35 2014年9月 5階 3LDK
36 2014年9月 5階 3LDK
37 2014年9月 6階 3LDK 南西
38 2014年7月 10階 3LDK 南西
39 2014年6月 10階 3LDK 南西
40 2014年6月 8階 3LDK 南西
41 2014年2月 10階 2LDK 南東
42 2013年11月 10階 2SLDK 南東
43 2013年7月 13階 2LDK
44 2013年6月 3階 2SLDK 南東
平均 7階 79.03㎡ 15.52㎡ 2,543万円 @105万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルクローレ瀬田の過去の販売相場

赤線 = フォルクローレ瀬田の売買相場 緑線 = 大津市大萱の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フォルクローレ瀬田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 4階 64.7 3LDK 南東
2020年12月 4階 64.7 3LDK 南東
2020年11月 4階 64.7 3LDK 南東
2017年4月 12階 82.39 4LDK 南東
2016年7月 9階 72.87 2SLDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルクローレ瀬田の過去の賃料相場

赤線 = フォルクローレ瀬田の賃料相場 緑線 = 大津市大萱の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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