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玉造駅より徒歩で1分
森ノ宮駅より徒歩で10分
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市中央区玉造2丁目16番23号 周辺地図はこちら
2001年8月
29戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松村組
ダイア建設
エイチアールエー企画設計
東急コミュニティー
日勤
東
所有権
第二種住居地域
商業地域
大阪市立玉造小学校
大阪市立東中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 玉造駅ランキング |
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  位
(598物件中)
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 位
(122物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ダイアパレス玉造公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/14 23:03 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】地下鉄への乗り換えが商店街の屋根がある道3分程度で可能なので、雨の時も便利です。学校の校区が良いとの評判で人気エリアです。環状線の外側は利便性が良いけど家賃は高すぎないのでコスパ良し |
駅ビルにマクドや飲食店があり、雨やどりの時、意外と便利です。2分くらいで商店街に行けて、ドラッグストア、スーパーがあり買い物は本当に便利です。北川出口は道幅が広く街灯もあるので治安に不安はありません。 |
ラーメン人生JET600や、麺ファクトリJAWS、うどんTKUなど有名店があります。時間帯により行列になる美味しいお店です。 駅前の昔ながらのパン屋フォンテもお気に入りです。 |
子育てしていないので、あまり分かりませんが、小さな公園はたくさんあらはます |
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| ニックネーム | あめちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/14 00:26 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近で便利なのに、大通りから少し中へ入っている為静かで住みやすい。管理もキチンとしていて大変気に入っている |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひろちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/01 00:13 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駐輪場が建物の一階部分で雨に濡れなくて良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】この玉造駅は目立った商業施設はありませんが商店街などがあり買い物にも住むにも最適だといえます。混雑状況としては高校と私立中学の最寄り駅でもあるので朝夕多少混みあう事があります。都心部へアクセスは電車で簡単にできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たいちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/05/01 23:07 |
4.0
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】今は住んでいませんが、立てられて長い年月が経ったとは思えない 手入れがなされており、住民の方もとても親切な方が多いのが特徴的です。 |
お子さんがいる方でも安心の環境です。 近くに小中学校があり 地域の方々が毎朝見送って下さったので安心な環境でしたもちろん、みんな仲良しです！ |
先ほど述べたとおり、地域の方々がとても親切なので子供にとって豊かな環境だと思います。治安もいいので ヤンキーのような人はめったに見かけることは、有りません。は |
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売却査定
3,167万円
190.4万円/坪
3,363万円
202.2万円/坪
賃料査定
12.1万円
7,313円/坪
13.4万円
8,082円/坪
表面利回り
4.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年5月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2016年8月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2016年6月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2016年6月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 13 | 2016年5月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2014年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 53.31㎡ | 9.9㎡ | 2,443万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 24.99 | 1K | 東 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 24.99 | 1K | 東 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 24.99 | 1K | 東 |
| 2023年2月 | |
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7階 | 52.95 | 2LDK | 東 |
| 2023年1月 | |
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5階 | 24.99 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイマート清水谷
玉造徒歩4分 |
グランドメゾン上町台スタイル
玉造徒歩4分 |
グレーシアス玉造
玉造徒歩2分 |
シティハウス上町台玉造
玉造徒歩1分 |
ディオレ森之宮
森ノ宮徒歩5分 |
グランドメゾン玉造中央
玉造徒歩3分 |
プラネルネスプリングスタワー大阪
玉造徒歩4分 |
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス
森ノ宮徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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