購入をお考えの皆様
「サンメゾン城東フォルテージの新着物件が出たら教えて欲しい」
「サンメゾン城東フォルテージの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
蒲生四丁目駅より徒歩で2分
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
大阪府大阪市城東区今福西1丁目5番3号 周辺地図はこちら
2004年3月
49戸
地上14階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
松村組
三洋エステート
ノエル建築事務所
サンヨーホームズコミュニティ
日勤
南
所有権
聖賢小学校
蒲生中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー」約350m ●「西今福公園」約290m ●「東大阪病院」約450m ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 蒲生四丁目駅ランキング |
---|---|---|
位 (291物件中) | 位 (91物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※サンメゾン城東フォルテージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/29 13:22 |
4.0
4.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】・今里線と長堀鶴見緑地線の2つ路線がある ・一駅先に京橋駅がある。※京橋駅はJR環状線と京阪線もあり、京都や大阪に1本で行ける便利な主要駅。 なんばや梅田と比べると家賃は若干安めかなと思う。それでいて治安はいい方なのでそれなり家賃や土地価格だと思う。 |
駅から5分ほど歩くとスーパーがあったり、コンビニとドラッグストアが複数あり、生活に必要なものは駅周辺で買うことができる。電車で一駅、車で5分ほどのところに大きなイオンモールがあり、バスで行くこともできる。動物病院も駅から10分ほど歩いたところにある。・京橋駅と聞くと飲み屋があり、かなり活気ある場所ですが、蒲生四丁目駅周辺は程よく活気ある町で京橋と比べると治安も良く住みやすさがある ※駅近くに警察署があるからかもしれません。 |
・駅周辺には飲み屋が少し、ラーメン店や焼肉店が多くある。 ・近くにマクドナルドやガストといった馴れ親しんだお店もあるので飲食については不自由なし。 |
保育園や幼稚園がところどころにある。 公園も複数あり、ファミリー層が多いイメージがある。少し遠くに鶴見緑地公園というかなり大きな公園があるのでお子さまとキャッチボールをしたり広々と遊ぶことができる。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】小学校と中学校が近くにある。京橋駅に近く、交通の便が大変便利。病院が近くにある。商店街があり、大型のスーパーもある。家電量販店もたくさんある。家賃もそれほど高くないので住みやすく、イオンモールもあるので便利。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,564万円
170.8万円/坪
3,784万円
181.4万円/坪
賃料査定
14.1万円
6,756円/坪
15.5万円
7,467円/坪
表面利回り
4.84%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
7 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
11 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 67.85㎡ | 21.41㎡ | 3,102万円 | @151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 14階 | 68 | 3LDK | 南西 | ||||||
2022年10月 | 10階 | 68 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年6月 | 10階 | 68 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年8月 | 10階 | 68 | 3LDK | 南西 | ||||||
2018年8月 | 6階 | 68 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
タイムズピーススクエア
蒲生四丁目徒歩5分 |
城北ハイツ
蒲生四丁目徒歩8分 |
城北ハイツ1号館
蒲生四丁目徒歩9分 |
タイムズピーススクエアファーストゲートシティ
蒲生四丁目徒歩5分 |
プレジデント城東
蒲生四丁目徒歩2分 |
ステイツ城東グランプレイス
蒲生四丁目徒歩2分 |
今福西コーポ
蒲生四丁目徒歩5分 |
ライオンズマンション城東今福
蒲生四丁目徒歩6分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。