ルネヒューマンズガーデン鶴見

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物件概要

  • 放出駅より徒歩で9分

  • 路線

    『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線 

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4番38号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年11月

  • 総戸数

    164戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立今津小学校

  • 中学校区

    大阪市立今津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルネヒューマンズガーデン鶴見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネヒューマンズガーデン鶴見」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム1717mamaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/04/23 18:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】徒歩で10~15分ほどで行けるJR片町線の放出が最寄り駅となりますが、同じくJR片町線の徳庵という駅も徒歩で15分~20分で行くことができ、いずれの駅も大きくはありませんが、駅前周辺を含め、スーパーや、小さな商店は多く、普段の買い物に困ることはないと思います。価格を売りにしている食品スーパーが多くありますので、物価は安い方だと思います。

会社、工場なども多く、色々な建物があるゴチャゴチャとした地域で、閑静とは言えませんが、幹線道路からは少し離れていますので、夜間に騒音が気になるような事はないと思います。近くに大きな公園もあり、それほど悪い環境ではないと思います。

建物自体は特に特徴はありませんが、マンションの敷地は建物に対して少し余裕があり、小さな公園や水路などがあり、雰囲気は良い方だと思います。

階や向きにもよると思いますが、周りには高い建物はありませんので、我が家は日当たりも良かったです。現在では物足りない部分もあるかもしれませんが、クローゼットや玄関内側のスペースも広く、入居した当時の標準的な物は揃っており、不便はありませんでした。

駅前に限らず、スーパーや薬局などの日用品のお店が周辺に沢山あり、比較的お値段も安めですので、普段の買い物には困らないと思います。飲食店も同様ではないかと思います。渋滞も多く、駐車場がなかったり、狭いお店も多いので、自転車が一番便利なツールとなる地域だと思います。

小・中学校も比較的近く、小さな子どものいるファミリーが多い地域ですので、保育園や幼稚園もどちらからというと多いほうだと思います。医療関係の施設も充実している方だと思います。マンション内には子供連れファミリーが多いため、ママ友も作りやすい雰囲気だと思います。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/17 16:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】駅自体がデカイです。切符売り場も広いし改札も割と広めです。ホームには自販機があったような気がしますがコンビニはありません。いろんな種類の電車が停まるし、快速も停まるので乗り換えも便利だと思います。新大阪まで一本で行けるのはホントに便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】徒歩圏内にJRと大阪市営地下鉄の駅があるので、交通アクセスはまずまず優れている方です。また、JR学研都市線の快速停車駅ですので、梅田まで10分くらいで行くことが出来ます。落ち着いた住宅街なので、安心して暮らせると思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,918万円

    162.0万円/坪

    4,161万円

    172.0万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネヒューマンズガーデン鶴見の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK
2 2024年3月 10階 3LDK
3 2023年12月 10階 3LDK
4 2023年9月 14階 3LDK
5 2023年5月 4階 3LDK
6 2023年5月 3階 3LDK
7 2023年4月 4階 3LDK
8 2023年4月 3階 3LDK
9 2023年3月 9階 4LDK
10 2023年2月 9階 4LDK
11 2022年10月 4階 3LDK
12 2022年7月 4階 3LDK
13 2022年4月 5階 3LDK
14 2022年4月 5階 3LDK
15 2022年4月 5階 3LDK
16 2022年4月 5階 3LDK
17 2022年3月 4階 3LDK
18 2021年11月 10階 3LDK
19 2021年9月 10階 3LDK
20 2021年8月 14階 3LDK
21 2021年5月 6階 3LDK
22 2021年5月 10階 3LDK
23 2021年3月 10階 3LDK
24 2021年2月 10階 3LDK
25 2020年11月 4階 3LDK
26 2020年7月 12階 3LDK
27 2020年7月 1階 4LDK
28 2020年6月 1階 4LDK
29 2020年6月 12階 3LDK
30 2020年5月 12階 3LDK
31 2020年3月 12階 3LDK
32 2019年10月 1階 3LDK
33 2019年10月 12階 2LDK
34 2018年9月 13階 3LDK
35 2017年4月 6階 3LDK
36 2016年12月 10階 3LDK
37 2016年5月 10階 3LDK
38 2016年2月 10階 3LDK
39 2016年1月 7階 3LDK
40 2015年12月 8階 3LDK
41 2015年6月 1階 3LDK
42 2015年6月 2階 3LDK
43 2014年12月 6階 3LDK
44 2014年4月 7階 3LDK
45 2014年2月 7階 3LDK
46 2013年10月 4階 3LDK
47 2013年7月 12階 3LDK
48 2013年6月 2階 3LDK
49 2013年6月 5階 3LDK
平均 7階 71.04㎡ 12.17㎡ 2,852万円 @132万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネヒューマンズガーデン鶴見の過去の販売相場

赤線 = ルネヒューマンズガーデン鶴見の売買相場 緑線 = 大阪市鶴見区今津南の売買相場 青線 = 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルネヒューマンズガーデン鶴見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年3月 4階 67.43 3LDK
2013年10月 2階 66.6 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネヒューマンズガーデン鶴見の過去の賃料相場

緑線 = 大阪市鶴見区今津南の賃料相場 青線 = 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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