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物件概要

  • 駅

    横堤駅より徒歩で9分
    鶴見緑地駅より徒歩で9分
    徳庵駅より徒歩で14分

  • 路線

    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5番55号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年8月

  • 総戸数

    459戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    クボタメゾン、名鉄不動産、東レ建設、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立横堤小学校

  • 中学校区

    大阪市立横堤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ビープレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ビープレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/03 18:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】主要駅、京橋へのアクセスは良好である。マンションから駅までの道は平坦で人通りも多いので夜でも安心して歩ける。スーパー、コンビニ多数あり、買い物には困らない。

歩いて行ける距離に鶴見緑地公園があり、緑も多く散歩するのには、癒される。駅の近くに警察もあり、治安は良い。

長谷工が管理しており、清掃が行き届いている。清掃員も愛想が良く、挨拶してくれる。監視カメラもたくさんあり、セキュリティーも問題なく、安心して住める。

日照状況も問題ない。窓も多く明るい。洗濯物もよく乾く。室内段差もなく高齢者や小さなお子さんも暮らしやすい。

近くにイオンモール鶴見緑地、ライフ、業務スーパー、コンビニ多数あり、生活用品の購入には困らない。ラーメン屋さんや回転寿司店など外食するところも、たくさんある。

幼稚園、保育園、病院などたくさんあり、安心して住める。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちりぬるをさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/02 22:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数は少し経っていますが、綺麗なマンションといった印象。敷地入口に大きなゲートがあり、要塞っぽい感じ。セキュリティは万全そうです。駐車場が平置きなのもポイント高いですね。共用設備も充実しているのでそうしたものをガッツリ使うような方には、とても魅力的だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちりぬるをさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/02 21:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からの道のりにはスーパーやコンビニが複数あり買い物して帰ることも出来ますし、スーパーが閉店するまでの時間は怖さなどないかと思います。車通りも多いです。マンション付近まで来ると商業施設が少なくなり住宅も建ち並んでいますが、周辺は住宅地ではなく商業工業も入り混じる下町といった雰囲気。マンション前に大きな門があり中に入れない形ですし、広大な様子なので敷地内でひとつのエリアとして完結しているような気もします。公園が敷地内にあり、マンション前に駄菓子屋もあるので子ども達はマンション周辺で充分に遊べるのではないでしょうか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、パン屋、居酒屋などそこそこ揃っていますし、人も多いです。静かで暗いといったような感じではなく、朝と夕方から夜の時間はたくさんの人が利用しています。トイレも綺麗です。北新地までは一本で行けますし、大阪駅も京橋で乗り換えてトータル20分ほどでつくので結構良いのではないでしょうか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKENさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/17 11:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオンモール、ライフ、業務スーパー、玉出と充実

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームlotvさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/01/28 00:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーが3つ並んであり、またドラッグストアも2つ近くにあるため、自分の用途に応じて利用出来る。

モザイクを全て外す
ニックネームかむらっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/27 00:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部分も広く24時間管理人が常駐しているのでとても安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】周辺には、鶴見緑地、フィットネスクラブ、スーパー銭湯がある。緑が多いので自然がありよい。週末には各種イベントがあるため楽しめる。電車は比較的すいており、終点のひとつまえなので、朝は座れる可能性がある。高速道路も近くにあり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/06 23:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】駐輪場が地下なので雨でも濡れなくていいです。

大きな道路がないので静かです。 鶴見区役所が近く、綺麗な鶴見図書館もあります。

管理棟におられる管理人さんがとてもよい方です。 何でも相談できました。 プールがあるのが何とも素晴らしい。

３ＬＤＫの部屋でしたが、キッチンがとても広かったです。 バルコニーも幅が広いので、洗濯物を干すのが楽です。

イオンモール鶴見まで自転車で１０分ぐらいの近さです。 コープ、サンディ、業務スーパー、ライフ、玉出など、スーパーはたくさんあります。 目の前に、かっぱ寿司と、塩元帥というラーメンやさんがあります。

大規模マンションのため、多くの幼稚園バスがエントランスまで来てくれます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,782万円

    148.9万円/坪

    ～

    4,016万円

    158.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    5,521円/坪

    ～

    15.5万円

    6,102円/坪

  • 表面利回り

    4.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ビープレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 3LDK 南
2 2024年2月 5階 3LDK 東
3 2024年1月 14階 2LDK 南
4 2024年1月 1階 2LDK 南
5 2024年1月 8階 3SLDK 南
6 2023年12月 1階 3LDK 南
7 2023年12月 5階 3LDK 東
8 2023年11月 1階 3LDK 南
9 2023年11月 15階 3LDK 南
10 2023年10月 2階 3LDK 南
11 2023年9月 3階 3LDK 南
12 2023年9月 1階 3LDK 南
13 2023年7月 1階 3LDK 南
14 2023年7月 1階 4LDK 南
15 2023年7月 1階 3LDK 南
16 2023年7月 1階 3LDK 南
17 2023年6月 2階 3LDK 南
18 2023年6月 1階 3LDK 南
19 2023年6月 2階 3LDK 南
20 2023年5月 4階 3LDK 南
21 2023年4月 1階 4LDK 南
22 2021年3月 4階 4LDK 南
23 2020年12月 4階 4LDK 南
24 2020年2月 3階 4LDK 南
25 2019年2月 7階 4LDK 南
26 2019年1月 7階 4LDK 南
27 2018年8月 7階 4LDK 南
28 2018年4月 7階 4LDK 南西
29 2017年9月 6階 3LDK 南
30 2017年5月 7階 4LDK 南
31 2017年3月 7階 4LDK 南
32 2017年1月 11階 4LDK 南
33 2016年11月 4階 3LDK 南
34 2016年10月 1階 3LDK 南
35 2016年8月 7階 4LDK 南
36 2016年7月 4階 3LDK 南
37 2016年6月 9階 4LDK 南
38 2016年6月 7階 4LDK 南
39 2016年4月 7階 4LDK 南
40 2016年2月 4階 3LDK 南
41 2015年10月 3階 4LDK 東
42 2015年10月 4階 3LDK 南
43 2015年5月 6階 3LDK 南
44 2015年3月 7階 3LDK 東
45 2014年5月 6階 3LDK
46 2014年4月 1階 3LDK 南
47 2014年2月 1階 3LDK 南
48 2014年2月 12階 3LDK 東
49 2014年2月 10階 4LDK 南
50 2013年10月 8階 3LDK 南
51 2013年9月 2階 3LDK 東
52 2013年3月 13階 3LDK 南
53 2013年3月 3階 4LDK 南
54 2013年2月 6階 3LDK 南
55 2012年10月 2階 5LDK 南
56 2012年10月 7階 4LDK 南
57 2012年8月 6階 4LDK 南
58 2012年6月 6階 4LDK 南
59 2012年4月 5階 3LDK 南
60 2012年4月 2階 3LDK 東
61 2012年1月 10階 3LDK 南
62 2011年12月 13階 4LDK 南
平均 5階 85.17㎡ 23.21㎡ 3,351万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ビープレイスの過去の販売相場

赤線 ＝ ビープレイスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区横堤の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ビープレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年5月 8階 80.59 3LDK 南
2020年4月 7階 83.91 3LDK 南
2019年12月 8階 80.59 3LDK 南
2018年2月 13階 81.56 3LDK 南
2016年4月 15階 87.33 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ビープレイスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ビープレイスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区横堤の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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