ローレルコート難波

外観

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物件概要

  • 駅

    ＪＲ難波駅より徒歩で1分
    難波駅より徒歩で6分

  • 路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4番36号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年7月

  • 総戸数

    261戸

  • 階層

    地上28階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設、大林組、奥村組

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    レールシティ西開発、鹿島建設

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区

    大阪市立難波中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローレルコート難波の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルコート難波」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyukiyukiyukiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/23 14:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】OCATと直結しているので、OCAT内にあるJR難波駅はもちろん、地下鉄なんば、近鉄難波にも地下を通って雨に濡れずにいける。南海難波は地上を通った方が近いが、遠回りしたら地下から行ける。 OCATから関空まで直通のシャトルバスが出ているので飛行機での出張や旅行にも便利。

近くに遊歩道や公園がある。繁華街からは近いが、ほどよく距離があるため静かに暮らせます。

共用設備は標準的なタワーマンションと変わらないと思います。 駐輪場が1階にあるので、最近の駐輪場が2～3階にあるマンションよりは利便性が高いと思いますが、ここは徒歩でほとんどの用事が済むので自転車もあまり使いません。

最近のタワーマンションにくらべて広めの間取りで快適です。 充実した水回りや床暖房など、必要な設備が整っています。

スーパーやホームセンターも至近距離で地下から行けるので、日常の買い物も便利。繁華街にも歩いて行けるので、お出かけの時も楽。

近くに遊歩道や公園があります。大きな病院もいくつかあり、親が突然倒れたときにもすぐに処置をしてもらえました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/01 21:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

デザイン性はかなり高く、木を使った温かみのあるデザインが評価されできた年に賞を取っている。正直スペックは20年以上前のマンションとは思えないほど高い。共用部分は近隣のブランズタワー南堀江などと比べるとしょぼいがこれ以上必要なわけではない。湊町の知名度が低く正しい評価はあまりされていないため、相場よりもかなり安い。そして最も評価すべき点は難波駅直結な点この条件を満たすのはこことローレルタワー難波しかない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtakakage11さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/18 14:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR・近鉄・四つ橋線に至近で便利さがすごい。

なんばの中では街並みもきれいで、住みやすいエリアであることは間違いない。

セキュリティは問題なし。共用部は昨今のタワマンと比べると大したものもないが、これ以上何か必要なわけでもない。

仕様については、昨今の明るすぎる内装材ではなく、渋めの色合いが個人的には気に入っている。

なんばの地下街直結でなんでも揃う。凄すぎる

２４時間も含め、大型スーパーは近くに２軒ある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 16:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】とても広くて線が多くて、周りにお店もとても潤っていて便利です！駅員さんが沢山いるので、質問もしやすいです

パン屋さんやコンビニ、たくさんのお店があるので、帰りに買っていくのにも便利ですいつも、とても綺麗に清掃されていて気持ちがいいです。

改札を抜けると直ぐにパン屋さんがあるのですが、とても美味しくてオススメです

近鉄は地下鉄など乗り換えも便利なので子供がいる方も楽です

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyukiyukiyukiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/21 18:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

各線難波駅に地下直結していて移動に便利。関空行きのシャトルバス乗り場の隣であるため、出張や旅行の際も楽に移動できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/16 13:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】ここはとても大きな駅です。 駅近にはいろいろな飲食店や服屋さん、アクセサリーショップなどが入っており大変賑わっています。 また、駅周辺には高島屋や商店街などがありここへ来れば1日つぶせます。 ホテルやインターネットカフェなども多数あるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 01:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】南海和歌山市駅から一直線に難波に行けるのでよく利用しています。 高島屋やなんばパークスなどが隣接されていて時間潰すのにもとても良いです。お食事処も豊富で有り難いです。 指定席のサザンは疲れてるときに便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】ショッピングと食べ歩きが趣味の私にとっては、本当に良いところでした。駅前にはいろんなショップがたくさんあり、賑やかな街で楽しいです。治安面ですが都会なので、人も多く極端に夜遅くならなければ安心です。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,010万円

    254.8万円/坪

    ～

    6,382万円

    270.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.9万円

    8,436円/坪

    ～

    21.9万円

    9,324円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルコート難波の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 20階 2SLDK 東
2 2024年4月 5階 2LDK 西
3 2024年3月 7階 4LDK 南
4 2024年3月 24階 3LDK 南
5 2024年2月 8階 2SLDK 南
6 2023年11月 3階 3SLDK 西
7 2023年6月 5階 4LDK 南
8 2023年5月 22階 3LDK 南
9 2023年5月 3階 2SLDK 西
10 2023年4月 9階 2SLDK 東
11 2023年3月 5階 4LDK 南
12 2023年2月 9階 2LDK 東
13 2023年1月 6階 2LDK 西
14 2022年12月 6階 2LDK 西
15 2022年12月 9階 2SLDK 東
16 2022年11月 6階 2LDK 西
17 2022年10月 3階 2SSLDK 西
18 2022年10月 18階 2SLDK 東
19 2022年10月 6階 2LDK 西
20 2022年9月 5階 3LDK 南
21 2022年9月 9階 2LDK 東
22 2022年6月 21階 1SLDK 西
23 2022年6月 9階 3SLDK 南
24 2022年5月 4階 3LDK 南
25 2022年3月 9階 3SLDK 南
26 2021年12月 4階 3LDK 南
27 2021年12月 17階 2LDK 北西
28 2021年11月 4階 3LDK 南
29 2021年10月 17階 2LDK 北
30 2021年9月 18階 1SLDK 東
31 2021年8月 26階 2LDK 南
32 2021年8月 18階 1SLDK 東
33 2021年4月 4階 3LDK 南
34 2021年3月 26階 1LDK 北
35 2021年2月 18階 2SLDK 西
36 2021年1月 24階 1SLDK 西
37 2020年12月 17階 2LDK 北西
38 2020年12月 17階 1SLDK 西
39 2020年12月 20階 2SLDK
40 2020年12月 25階 2SLDK 南東
41 2020年10月 12階 2SDK 西
42 2020年9月 3階 4SLDK 南
43 2020年9月 3階 2LDK 西
44 2020年8月 20階 2SLDK 北西
45 2020年7月 3階 4SLDK 南
46 2020年7月 3階 4SLDK 南
47 2020年7月 12階 2SDK 西
48 2020年7月 20階 2SLDK
49 2020年6月 17階 2LDK 西
50 2020年5月 13階 2LDK 東
51 2020年4月 12階 2SDK 西
52 2020年3月 26階 2SLDK 南
53 2020年2月 20階 2SLDK
54 2020年1月 24階 1SLDK 北東
55 2019年12月 17階 2LDK 北西
56 2019年12月 27階 4SLDK 南西
57 2019年11月 26階 2SLDK 西
58 2019年9月 17階 2LDK 西
59 2019年8月 17階 2LDK 北西
60 2019年7月 26階 2SLDK 西
61 2019年7月 24階 1SLDK 東
62 2019年6月 17階 2LDK 西
63 2019年3月 24階 2SLDK 西
64 2019年2月 4階 1LDK 東
65 2019年2月 15階 2LDK 西
66 2018年11月 28階 2LDK 西
67 2018年11月 6階 2LDK 西
68 2018年11月 24階 2SLDK 西
69 2018年9月 20階 4SSLDK 南
70 2018年6月 20階 4SSLDK 南
71 2018年2月 19階 1LDK
72 2017年5月 8階 1LDK 東
73 2016年9月 22階 1SLDK 東
74 2016年8月 22階 1SLDK 東
75 2016年6月 5階 2LDK 南
76 2016年5月 27階 2LDK 西
77 2016年3月 9階 2LDK 西
78 2016年3月 9階 2LDK 西
79 2016年3月 4階 1SLDK 西
80 2016年1月 24階 2LDK 北西
81 2015年10月 6階 4SLDK 南
82 2015年10月 21階 2LDK 南西
83 2015年9月 21階 2LDK 南西
84 2015年9月 21階 2LDK 南西
85 2015年8月 13階 1LDK 北西
86 2015年8月 21階 2LDK 南西
87 2015年7月 13階 1LDK 北西
88 2015年6月 8階 1LDK 東
89 2015年5月 25階 1LDK 東
90 2015年4月 21階 4LDK 南
91 2015年3月 12階 2LDK 南
92 2015年3月 24階 3SLDK 西
93 2015年3月 26階 2LDK 東
94 2014年11月 4階 1LDK 西
95 2014年11月 10階 1LDK 西
96 2014年10月 4階 1LDK 西
97 2014年9月 24階 1SLDK 東
98 2014年9月 22階 3LDK 南
99 2014年7月 26階 2LDK 東
100 2014年6月 9階 1LDK 東
101 2014年5月 26階 東
102 2014年4月 26階 西
103 2014年2月 10階 2LDK 西
104 2014年2月 20階 1LDK 西
105 2014年2月 24階 1SLDK 西
106 2013年9月 17階 1SLDK 北西
平均 14階 77.54㎡ 22.38㎡ 4,761万円 ＠201万円
販売履歴を全て見る（全106件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルコート難波の過去の販売相場

赤線 ＝ ローレルコート難波の売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区湊町の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローレルコート難波の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 70.57 2LDK 北西
2024年3月 11階 70.57 2LDK
2024年2月 15階 71.11 2SLDK 北西
2023年11月 6階 43.06 1DK 東
2023年9月 16階 85.33 3LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルコート難波の過去の賃料相場

赤線 ＝ ローレルコート難波の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区湊町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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