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大津駅より徒歩で5分
びわ湖浜大津駅より徒歩で9分
『大津駅』 JR東海道本線
『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線
滋賀県大津市中央3丁目1番5号 周辺地図はこちら
2001年12月
65戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
川田工業、東急建設
藤和不動産、エフ・ティー都市開発
バオ・プラン
三菱地所コミュニティ
日勤
南南西
所有権
商業地域
大津市立中央小学校
大津市立打出中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | 大津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(296物件中)
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 位
(54物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※藤和シティホームズ大津中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | riorioさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/04/24 22:42 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大津駅に対する口コミ】駅が近く、京都へは10分、大阪へは35分で通えます。新快速が停まるので通勤も便利で終電も遅いです。 |
びわ湖まで近いので散歩やお子様にもいいと思います、近くに旧東海道があるので昔ながらの歴史あるお店が多いのがいいです。 パルコなども近く映画館もある。びわこ花火大会が徒歩１０分！ |
オートロックでカメラ付。日曜日以外は管理人が常駐。 |
気密性が高く、冬あたたかい。床暖房付。キッチンの高さも選べた。バリアフリー。柱が図面はなかったが張り出して来た。 |
自転車があればシャッター商店街ではあるが お菓子屋さんや総菜屋さんなど多数。見つける楽しみがある。 三井寺の力餅が近く、浜大津で朝市があるのが楽しい。 |
日赤がすごく近いので安心。学校は近くにありますが 古い。子どもがいないのでわかりません。 大津祭とびわこ花火大会は見物です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/12 14:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大津駅に対する口コミ】イベントに行く時によくこの駅で降ります。 新幹線はありませんが、結構いい駅ですね。 でも、ホームに売店がないのは少し寂しいものですね。 できればファミマの設置をお願いします。 そしてそのまま大きい駅になると嬉しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 09:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大津駅に対する口コミ】駅近など飲食店やスーパー、商業施設があって、便利です。 アクセスも良く仕事へ行くのにも遊びに行くのにも困る事もありません。 駅から少し歩けば、川や公園など沢山あり歴史のある町でもありファミリー層にとってとても住みやすいです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | すさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/18 16:33 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大津駅に対する口コミ】大津駅が近い。大阪へも京都へも行きやすいのが良い。 |
大通りに面しているが、さほど交通量が多いわけはなく暮らしやすい。歩道も整備されていて歩きやすいのが良いと思う。 |
共用部分はいつももきれいに清掃されていてゴミ一つ見たことがない。管理はとても良い。 |
部屋は一般的な仕様だと感じるが、日当たりは良い。 |
徒歩圏内でスーパーがある。飲食店も充実している。 |
徒歩圏内に病院、図書館、役所の支所があり大変便利。 大津祭がベランダから見える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大津駅に対する口コミ】駅周辺はいろんな店が立ち並んでいる。県庁所在地なので都会です。ビルもかなり建ち並んでいる。交通の便はかなりいいと思います。電車はそんなに混雑しませんので楽に移動できると思います。人も多いので夜でもそんなに怖くありません。治安もいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | manekinecoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/02/14 19:09 |
5.0
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大津駅に対する口コミ】新快速も止まるので、京都まで12分、大阪まで40分程度。移動には便利。駅周辺はスーパーとコンビニとマックなので、仕事帰りの買い物は問題なし。 県庁が近いからか飲み屋さんの方が充実している。 |
大通りに面しているのが交通量少なく、夜は静か。 児童公園がほとんどないが、びわこが近いので少し歩けば景色のいい普通の公園あり。 役所関係は充実していて、市役所の出先、税務署など全て徒歩圏内。 |
共用部は常にきれいにして頂いてます。ペット飼育可ですが、問題になっていないようです。築10年ですが、比較的きれいな状態ではないでしょうか。 |
一般的なマンションの構造と同じ。可もなく不可もなく。 |
日常生活の買い物は全て徒歩圏内。 病院も充実している。 |
幼稚園、小学校は全て徒歩圏内。小児科も数件有り、大きな病院も徒歩圏内にある。 |
売却査定
2,557万円
115.9万円/坪
2,716万円
123.0万円/坪
賃料査定
13.2万円
5,986円/坪
14.6万円
6,617円/坪
表面利回り
6.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2019年6月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年1月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年3月 | 8階 | 2SLDK | |||||
| 5 | 2017年10月 | 8階 | 南西 | |||||
| 6 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年12月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 68.95㎡ | 12.56㎡ | 2,299万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 76.32 | 2LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 76.32 | 2LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 76.32 | 2LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 76.32 | 2LDK | 南西 |
| 2021年12月 | |
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4階 | 61.71 | 2LDK | 北西 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズ大津中央
島ノ関徒歩5分 |
グローバル大津中央
島ノ関徒歩4分 |
パデシオン大津レイクビュー
島ノ関徒歩2分 |
ユニライフ大津中央
びわ湖浜大津徒歩3分 |
シャリエ大津中央
びわ湖浜大津徒歩4分 |
イーグルコート大津フロント
大津徒歩8分 |
イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前
島ノ関徒歩3分 |
サンクタス大津中央
大津徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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