ローレルスクエア都島エルフラッツ

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物件概要

  • 都島駅より徒歩で9分

  • 路線

    『都島駅』 大阪メトロ谷町線 

  • 住所

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    158戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    鹿島建設、大日本土木、奥村組、不動建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    友渕小学校

  • 中学校区

    友渕中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●バリアフリー ●「関西スーパー」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローレルスクエア都島エルフラッツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルスクエア都島エルフラッツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、銀行など一通り揃っっているので、通勤帰りなどにも買い物がしやすい駅です。 都島駅発着の電車があります。多くの時間帯で2本に1本がその電車のため、ラッシュ時でもゆったりと通勤ができますし、車椅子の方やベビーカーの方も利用しやすい駅だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームるいさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/20 00:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】地下鉄谷町線都島駅が歩いて10分くらい。バス停もあり、梅田や京橋などへのアクセスも良し

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,536万円

    189.9万円/坪

    4,817万円

    201.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    6,260円/坪

    16.5万円

    6,919円/坪

  • 表面利回り

    4.04

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルスクエア都島エルフラッツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 3LDK
2 2023年12月 6階 3LDK
3 2023年9月 3階 3SLDK 南西
4 2023年8月 4階 3LDK
5 2023年8月 3階 3LDK
6 2023年7月 3階 3LDK
7 2023年5月 4階 3LDK
8 2023年5月 7階 2LDK
9 2021年11月 14階 3LDK
10 2021年11月 3階 4LDK
11 2020年10月 7階 3LDK
12 2020年9月 7階 3LDK
13 2020年8月 10階 3LDK
14 2019年2月 4階 3LDK 南西
15 2018年12月 4階 3LDK 南西
16 2018年1月 7階 3LDK
17 2018年1月 7階 3LDK
18 2017年12月 2階 3LDK
19 2017年11月 7階 3LDK
20 2017年4月 5階 3LDK 南西
21 2017年1月 2階 4LDK 南南西
22 2016年6月 4階 3LDK 南西
23 2016年2月 13階 3LDK 南南西
24 2015年11月 8階 3LDK
25 2013年9月 14階 3LDK 南南西
26 2012年5月 5階 3LDK 西南西
平均 6階 78.08㎡ 18.79㎡ 3,936万円 @166万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルスクエア都島エルフラッツの過去の販売相場

赤線 = ローレルスクエア都島エルフラッツの売買相場 緑線 = 大阪市都島区友渕町の売買相場 青線 = 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルスクエア都島エルフラッツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 3階 81.15 3LDK
2017年4月 3階 81.15 3LDK
2017年1月 3階 81.15 3LDK
2015年4月 9階 77.81 3LDK 南西
2014年10月 3階 81.15 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルスクエア都島エルフラッツの過去の賃料相場

赤線 = ローレルスクエア都島エルフラッツの賃料相場 緑線 = 大阪市都島区友渕町の賃料相場 青線 = 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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