エステムプラザ難波イースト2ブレスト

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物件概要

  • 難波駅より徒歩で7分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で8分
    日本橋駅より徒歩で10分

  • 路線

    『難波駅』 南海本線 南海高野線 
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線 
    『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年1月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    スナダ建設

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    国分建設設計事務所

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区

    大阪市立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムプラザ難波イースト2ブレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムプラザ難波イースト2ブレスト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームうっかりはちべえさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/02 12:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】やはり都心部ということもあり、無いものは無いです。若干駅までありますが充分近い範囲だと思います。

明るいので、その面では危ないと感じる時は少ないです。

共用部分に関しては完璧です。綺麗、安全、明るい全て満たされています。

2人で住んでいたので、狭く感じましたが、1人であれば充分です。また夜に大きな音を出しても、あまり何も言われないのも都会ならではかなと思いました。

お店がありすぎて、どこに行こうか迷うくらいあります。良いです。

病院も近くに何軒もあり、その面ではかなりおすすめです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/18 21:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】主要沿線が集結しているので通勤に便利です。独り身なら梅田よりも安いけど利便性がいいので充分

さまざまな日用品などが売ってる施設が充実している常に明るい街なので迷子になったり危なくはなさそう

美味しい飲食店やカフェがたくさんあります

外れの方に幼稚園などたくさんあるのでキャリアウーマンなどにはよさそう

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームまつぼんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/17 16:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】堺筋線と千日前線の日本橋駅が最も近く、駅周辺には飲食店が豊富。

近くに公園も複数あって、昼間は親子連れもよく遊んでる。

エントランスは吹き抜けで解放感がある。入口に桜の木が植えてある。

部屋の広さの割には浴室テレビなどの設備が充実している。

すぐ隣に唐揚げ屋。近くにファミリーマート、ミニストップ、ライフがある。

すぐ近くに坂東内科、久山整骨院があって便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームくまっこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/20 04:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんば、日本橋、四天王寺前夕陽ヶ丘と3つの駅が徒歩圏内で大変便利。ジャパンと業務スーパーが近くにあり、安く買い物出来た。また、徒歩で心斎橋や難波駅前で買い物に行けるので店の選択肢が多い。壁や床がしっかりとしていて生活音がひびきにくい。(全く聞こえないわけではないが)

デメリット(1項目)

ニックネームjuunnn1さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/09 01:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんばまで徒歩圏内なので、飲食店や買い物には不自由しなかった。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 11:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】終点なんば駅なのが良い! そして、なんば駅発なので時間にもよるが座れる確率が高い! そして改札口2ヵ所に551があるのでお土産に利用しやすく、駅直結でなんばシティなんばパークスなど、その他の施設がとても利用しやすい場所! 雨でも外をでず異動できるのでとても良い!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】とても大きな駅で付近にたくさんの商業施設などがあります。 いろんな場所から直接繋がっているので、買い物が終わってすぐに駅に向かうことが出来ます。 改札内にも少し売店があったり、綺麗なトイレもあるので電車待ちの間も便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームまつぼんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/04 14:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物はライフかジャパンか玉出をよく使います。思ったより便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】駅周辺は、かなり栄えています。 少し歩けば、道頓堀や、アメリカ村があり、ショッピングやデートをするのには最適です。 もちろん、飲食店もかなり豊富にあります。 また、ドンキホーテ等の大型バラエティショップもありますので日用品なども困ることはありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,008万円

    236.9万円/坪

    3,194万円

    251.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    8,673円/坪

    12.1万円

    9,586円/坪

  • 表面利回り

    4.48

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ難波イースト2ブレストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 2DK 西
2 2024年2月 3階 2DK 西
3 2024年2月 6階 2DK 西
4 2024年2月 6階 2DK 西
5 2024年2月 3階 2DK 西
6 2023年12月 7階 1SK 西
7 2023年12月 4階 2DK 西
8 2023年12月 4階 2DK 西
9 2023年8月 14階 1SDK 西
10 2023年7月 12階 2K 西
11 2023年7月 7階 1SK 西
12 2023年7月 12階 2K 西
13 2023年6月 11階 2LDK 西
14 2023年5月 11階 1SDK
15 2023年5月 7階 1SK 西
16 2023年1月 4階 2DK 西
17 2022年9月 8階 2DK 西
18 2022年9月 7階 1SK 西
19 2022年7月 7階 1SK 西
20 2022年5月 14階 2K 西
21 2021年12月 14階 1SDK 西
22 2021年3月 7階 1SK
23 2021年3月 13階 2DK 西
24 2021年2月 13階 2DK 西
25 2021年2月 11階 1SDK 西
26 2020年12月 11階 2LDK 西
27 2020年8月 3階 1SDK 西
28 2020年7月 4階 1SK
29 2020年7月 14階 2K
30 2020年6月 14階 2K
31 2019年11月 12階 2K 西
32 2019年7月 13階 2K 南東
33 2019年2月 7階 2LDK 西
34 2019年1月 11階 2K 西
35 2019年1月 12階 2K 西
36 2019年1月 10階 2K 西
37 2019年1月 11階 2K 西
38 2018年11月 11階 2K 西
39 2018年10月 6階 1SDK 西
40 2018年7月 11階 1SK
41 2018年6月 8階 2DK
42 2018年5月 10階 2DK 西
43 2018年4月 6階 1SDK 西
44 2017年12月 10階 1SK
45 2017年10月 11階 1SK
46 2017年10月 6階 西
47 2017年8月 11階 2K
48 2017年7月 10階 2DK 西
49 2017年4月 11階 1SK
50 2017年4月 6階 1SDK 西
51 2017年2月 11階 2K
52 2017年1月 15階 1DK 西
53 2017年1月 10階 2DK
54 2016年12月 4階 2K
55 2016年10月 6階 1SLDK 西
56 2016年10月 10階 2DK
57 2016年8月 9階 2K
58 2016年7月 10階 3LDK
59 2016年4月 4階 2K
60 2016年4月 10階 3LDK
61 2016年3月 8階 2K
62 2015年12月 7階 2K 西
63 2015年11月 7階 2K 西
64 2015年10月 10階 3LDK
65 2015年9月 10階 2DK
66 2015年4月 10階 3LDK
平均 9階 35.78㎡ 5.78㎡ 2,146万円 @198万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ難波イースト2ブレストの過去の販売相場

赤線 = エステムプラザ難波イースト2ブレストの売買相場 緑線 = 大阪市浪速区下寺の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エステムプラザ難波イースト2ブレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 11階 30.85 2K
2024年3月 9階 30.85 2K
2024年3月 8階 30.85 2K 西
2024年3月 13階 30.85 2K
2024年2月 15階 30.85 2K 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ難波イースト2ブレストの過去の賃料相場

赤線 = エステムプラザ難波イースト2ブレストの賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区下寺の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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