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近鉄下田駅より徒歩で2分
『近鉄下田駅』 近鉄大阪線
奈良県香芝市下田西4丁目154番1号 周辺地図はこちら
2002年5月
36戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
東洋建設
ジャスティライフ
生原建築事務所、システム
グローバルコミュニティ
南
所有権
商業地域
香芝市立下田小学校
香芝市立香芝中学校
| マンション偏差値 | 香芝市ランキング | 近鉄下田駅ランキング |
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  位
(23物件中)
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 位
(6物件中)
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※フレセーヌ香芝の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/08 08:14 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄下田駅に対する口コミ】近鉄線の準急のみが止まる駅です。小さな駅ではありますが、改札からホームに行けるエレベーターを完備していること、トイレがリニューアルされておりきれいなことが利点です。JRの駅も徒歩県内にあります。あまり出たない地味な駅ではありますが、利用してみると想像以上に利便性がいいと感じます。 |
駅周辺に、ホームセンターや昔ながらの小さめのショッピングモール、少し歩けば大きめのスーパーがあります。100均やドラッグストら、激安スーパーなどもあって、意外に利便性が高いです。悪くないと思います。人よりも車の往来が多いエリアです。 |
中華料理やうどんやさん、和菓子店などがあります。 |
市役所と図書館、公共の体育館が駅の近くにそろっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/11 18:03 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄下田駅に対する口コミ】清掃員がほぼ毎日掃除してくれていて、挨拶までしてくれます。マンションが近くにたくさんあり、住みやすそう。 |
歩いてすぐ携帯ショップや本屋さん、美容院などがあります。治安はとてもいいと思います。のびのび暮らせると思う。 |
飲食店は近くに3.4件ほどあるとおもいます。 |
中学校が徒歩5分程でみえます。アクセスはいい方だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 21:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄下田駅に対する口コミ】近くにローソンもあり、少し歩けば中華料理屋(大阪王将)やスーパーなどもあるため比較的に便利である。また大阪寄りに位置するため、JR環状線のアクセス地点である鶴橋に準急でも30分ほどで出れるので比較的に奈良の駅でも使いやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄下田駅に対する口コミ】近隣住民の足として、また宮公庁の最寄り駅として、一日約4500人が利用されています。地元の駅としましては、結構栄えている地域の駅ではないでしょうか？南側地下通路奥には大きな駐輪場があり、北側駅前のロータリーは現在も整備が続いていますので、駅としての価値は十分にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄下田駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターがあるので買い物しやすい環境にあります。また、JR和歌山線の香芝駅も徒歩圏内にあるので和歌山市内方面に用事がある時にも移動がしやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄下田駅に対する口コミ】奈良県ですが、近鉄下田駅のある香芝市は大阪府に近く、鶴橋駅まで準急で40分でアクセス出来、 そこから乗り換えればなんばや大阪方面へもアクセスしやすいです。 駅周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設がそろっています。郵便局も駅の近くにあります。 基本的に閑静な住宅街で、駅の近くに国道が通っているため夜道を歩いていても特に怖いと思ったことはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,200万円
52.3万円/坪
1,275万円
55.5万円/坪
賃料査定
9.2万円
4,030円/坪
10.2万円
4,455円/坪
表面利回り
9.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 88.1㎡ | 20.68㎡ | 1,356万円 | ＠51万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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9階 | 99.2 | 4LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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9階 | 99.2 | 4LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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9階 | 99.2 | 4LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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9階 | 99.2 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビーバードルチェ香芝
近鉄下田徒歩1分 |
エタニティアペーセグローリー香芝４番館
近鉄下田徒歩2分 |
グリーントピア２１コミュネット香芝
香芝徒歩2分 |
グリーントピア２１香芝アネックス
香芝徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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