ファミールタワープラザ岡山

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 駅

    岡山駅より徒歩で12分

  • 路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区国体町4番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    328戸

  • 階層

    地上29階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店、丸紅建設

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区

    岡山市立岡山中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールタワープラザ岡山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールタワープラザ岡山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/02 11:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】岡山駅まで、徒歩15分の距離にあり便利。また、駅の周りにはイオンモールやビックカメラなどの商業施設があるので、自転車で移動すれば混雑を回避でき便利です。

駅やショッピングモール、病院やコンビニやスポーツクラブなど徒歩圏内にあり、充実している。

昼間は管理人が常駐しており、しっかりと管理されている。清掃も毎日されており綺麗である。駐輪場、移動式駐車場、エレベーターも４基。各部屋にトランクルームを備えている。

部屋の天井は、まあまあ高めだと思う。角部屋のため、日当たりも良くリビングはガラス面が大きく、夏は部屋から花火が見られて良い。

１０分前後の圏内に商店街やスーパー、コンビニもあり、便利。駅の周りの飲食店も余裕の徒歩圏内なので、沢山選べる。

すぐ隣に大型病院、救急病院があり安心。学校や保育園も、徒歩圏内の近さです。マンションの前が公園になっているのも安心できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/27 04:24

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】いろいろな路線がありいろいろな場所に行くことが出来る駅としての魅力は高いので近くに住んでいたらかなり便利

駅構内も広くいろいろな店が立ち並んでいて充実しているそこそこ広い駅にも関わらずわりと清掃が行き届いていて綺麗

駅構内にマクドナルドや他の飲食店もあり軽食や普通の食事でも活用しやすい

駅の外もそこそこ栄えているので暮らしに役立つ店もたくさんある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/13 14:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】新幹線、電車共に本数が多く、山陰の方も行ける便がある。駅構内は広く、改札も充実しており、駅から行ける商業施設も多い。駅の前には噴水があり、待ち合わせスポットにもなっている。また、バスやタクシー乗り場も近いのが魅力。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/18 20:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

病院が近い。駅までの距離も許容範囲。岡山中央小学校学区。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/26 15:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】岡山駅が徒歩圏内 総合病院がすぐ隣にあり、安心感がある。

岡山県総合グラウンドが近い。 この公園は広く清潔感があり、安心して子供を遊ばせられる。

マンションの敷地内に滑り台がある広場があり、小さい子を遊ばせるのにちょうどよい。

天井高は、築年数を考えれば高い方だと思う。

ぶっかけうどんのふるいちやファミリーレストランは近い。

岡山県総合グラウンドや総合病院が近く、安心して生活できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkajiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/09 16:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数にしては部屋がきれい。眺めがいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】岡山駅の魅力は、東西南北に電車で移動することができることです。東日本へも九州へも、山陰にも、なんと四国へもＪＲで移動することができます。岡山駅も大きく、駅周辺も充実しています。おいしい店も多いのでオススメです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,752万円

    118.3万円/坪

    ～

    1,861万円

    125.6万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    4,920円/坪

    ～

    8.0万円

    5,438円/坪

  • 表面利回り

    5.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールタワープラザ岡山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 東
2 2024年3月 6階 2LDK 西
3 2024年3月 6階 2LDK 西
4 2024年3月 4階 2LDK 東
5 2024年2月 6階 2LDK 西
6 2024年2月 3階 2SLDK 北東
7 2024年1月 18階 2LDK 南西
8 2024年1月 6階 2LDK 南西
9 2024年1月 18階 2LDK 南西
10 2023年12月 6階 2LDK 南西
11 2023年12月 14階 3LDK 北東
12 2023年11月 6階 2LDK 南西
13 2023年11月 14階 3LDK 南西
14 2023年11月 4階 2LDK 東
15 2023年10月 22階 2LDK 西
16 2023年10月 6階 2LDK 西
17 2023年10月 19階 4LDK 南
18 2023年8月 4階 2LDK 東
19 2023年8月 3階 2SLDK 北東
20 2023年7月 6階 2LDK 南西
21 2023年7月 14階 3LDK 南西
22 2023年6月 26階 3LDK 南西
23 2023年6月 22階 2LDK 西
24 2023年5月 14階 3LDK 南西
25 2023年4月 19階 4LDK 南
26 2023年2月 14階 3LDK 南西
27 2023年2月 19階 4LDK 南
28 2022年10月 14階 3LDK 西
29 2022年10月 14階 3LDK 西
30 2022年6月 14階 3LDK 北東
31 2022年3月 23階 2LDK 南
32 2022年1月 3階 4LDK 南
33 2021年10月 25階 3LDK 南
34 2021年9月 18階 2LDK 西
35 2021年8月 2階 2LDK 東
36 2021年8月 22階 4LDK 南西
37 2021年2月 6階 2LDK 東
38 2021年1月 4階 3LDK 北東
39 2021年1月 6階 2LDK 東
40 2020年12月 6階 3LDK 東
41 2020年12月 4階 3LDK 北東
42 2020年12月 21階 3LDK 西
43 2020年11月 6階 3LDK 東
44 2020年10月 21階 3LDK 西
45 2020年6月 4階 3LDK 東
46 2020年3月 4階 2LDK 東
47 2019年10月 7階 4LDK 南
48 2019年8月 7階 4LDK 南
49 2019年7月 17階 2DK 東
50 2019年6月 4階 2LDK 東
51 2019年5月 17階 2LDK 東
52 2019年2月 26階 3LDK 東
53 2019年2月 22階 3LDK 北東
54 2019年1月 9階 3LDK 南
55 2019年1月 9階 3LDK 東
56 2018年12月 14階 3LDK 南
57 2018年11月 9階 3LDK 東
58 2018年11月 26階 3LDK 東
59 2018年10月 23階 2SLDK 南東
60 2018年9月 26階 3LDK 東
61 2018年8月 16階 2LDK 東
62 2018年7月 23階 2SLDK 東
63 2018年3月 15階 2LDK 西
64 2018年1月 2階 2LDK 東
65 2017年12月 20階 3LDK 西
66 2017年10月 2階 3LDK 南西
67 2017年10月 19階 3LDK
68 2017年5月 19階 3LDK
69 2014年4月 20階 4LDK 南
70 2014年3月 5階 2LDK 東
71 2014年2月 10階 2SLDK 北西
72 2014年2月 14階 3LDK 西
73 2013年10月 23階 2SLDK 東
74 2013年10月 26階 3LDK 西
75 2013年9月 25階 2LDK 東
76 2013年8月 24階 2LDK 東
77 2013年6月 24階 2LDK
平均 13階 65.25㎡ 9.51㎡ 1,995万円 ＠101万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールタワープラザ岡山の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールタワープラザ岡山の売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区国体町の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミールタワープラザ岡山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 27階 77.46 3LDK 西
2024年3月 8階 65.75 3LDK 東
2024年3月 5階 67.37 2SLDK 北東
2024年2月 6階 72.93 3LDK 南
2024年2月 14階 50.87 2LDK 西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールタワープラザ岡山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミールタワープラザ岡山の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区国体町の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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