ファミールタワープラザ岡山

外観

さんぜろ不動産より

さんぜろ不動産では、「ファミールタワープラザ岡山」や「岡山市北区国体町」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ファミールタワープラザ岡山等、岡山市北区の不動産購入相談

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物件概要

  • 岡山駅より徒歩で12分

  • 路線

    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区国体町4番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    328戸

  • 階層

    地上29階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店、丸紅建設

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区

    岡山市立岡山中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールタワープラザ岡山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールタワープラザ岡山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/02 11:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

岡山駅まで、徒歩15分の距離にあり便利。また、駅の周りにはイオンモールやビックカメラなどの商業施設があるので、自転車で移動すれば混雑を回避でき便利です。

駅やショッピングモール、病院やコンビニやスポーツクラブなど徒歩圏内にあり、充実している。

昼間は管理人が常駐しており、しっかりと管理されている。清掃も毎日されており綺麗である。駐輪場、移動式駐車場、エレベーターも4基。各部屋にトランクルームを備えている。

部屋の天井は、まあまあ高めだと思う。角部屋のため、日当たりも良くリビングはガラス面が大きく、夏は部屋から花火が見られて良い。

10分前後の圏内に商店街やスーパー、コンビニもあり、便利。駅の周りの飲食店も余裕の徒歩圏内なので、沢山選べる。

すぐ隣に大型病院、救急病院があり安心。学校や保育園も、徒歩圏内の近さです。マンションの前が公園になっているのも安心できる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/18 20:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

病院が近い。駅までの距離も許容範囲。岡山中央小学校学区。

デメリット(1項目)

ニックネームかりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/26 15:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

岡山駅が徒歩圏内 総合病院がすぐ隣にあり、安心感がある。

岡山県総合グラウンドが近い。 この公園は広く清潔感があり、安心して子供を遊ばせられる。

マンションの敷地内に滑り台がある広場があり、小さい子を遊ばせるのにちょうどよい。

天井高は、築年数を考えれば高い方だと思う。

ぶっかけうどんのふるいちやファミリーレストランは近い。

岡山県総合グラウンドや総合病院が近く、安心して生活できる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームkajiさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/09 16:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数にしては部屋がきれい。眺めがいい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,085万円

    101.5万円/坪

    2,214万円

    107.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    4,922万円/坪

    11.1万円

    5,440万円/坪

  • 表面利回り

    5.94

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールタワープラザ岡山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年10月 25階 3LDK
2 2021年9月 18階 2LDK 西
3 2021年8月 2階 2LDK
4 2021年8月 22階 4LDK 南西
5 2021年2月 6階 2LDK
6 2021年1月 4階 3LDK 北東
7 2021年1月 6階 2LDK
8 2020年12月 6階 3LDK
9 2020年12月 4階 3LDK 北東
10 2020年12月 21階 3LDK 西
11 2020年11月 6階 3LDK
12 2020年10月 21階 3LDK 西
13 2020年6月 4階 3LDK
14 2020年3月 4階 2LDK
15 2019年10月 7階 4LDK
16 2019年8月 7階 4LDK
17 2019年7月 17階 2DK
18 2019年6月 4階 2LDK
19 2019年5月 17階 2LDK
20 2019年2月 26階 3LDK
21 2019年2月 22階 3LDK 北東
22 2019年1月 9階 3LDK
23 2019年1月 9階 3LDK
24 2018年12月 14階 3LDK
25 2018年11月 9階 3LDK
26 2018年11月 26階 3LDK
27 2018年10月 23階 2SLDK 南東
28 2018年9月 26階 3LDK
29 2018年8月 16階 2LDK
30 2018年7月 23階 2SLDK
31 2018年3月 15階 2LDK 西
32 2018年1月 2階 2LDK
33 2017年12月 20階 3LDK 西
34 2017年10月 2階 3LDK 南西
35 2017年10月 19階 3LDK
36 2017年5月 19階 3LDK
37 2014年4月 20階 4LDK
38 2014年3月 5階 2LDK
39 2014年2月 10階 2SLDK 北西
40 2014年2月 14階 3LDK 西
41 2013年10月 23階 2SLDK
42 2013年10月 26階 3LDK 西
43 2013年9月 25階 2LDK
44 2013年8月 24階 2LDK
45 2013年6月 24階 2LDK
平均 14階 65.32㎡ 9.56㎡ 1,854万円 @93万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールタワープラザ岡山の過去の販売相場

赤線 = ファミールタワープラザ岡山の売買相場 緑線 = 岡山市北区国体町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミールタワープラザ岡山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 19階 50.61 2DK
2021年11月 25階 72.65 3LDK
2021年9月 14階 50.87 2LDK 西
2021年9月 19階 50.61 2LDK
2021年6月 19階 50.61 2LDK 西
平均 19階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールタワープラザ岡山の過去の賃料相場

赤線 = ファミールタワープラザ岡山の賃料相場 緑線 = 岡山市北区国体町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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