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庭瀬駅より徒歩で15分
岡山駅よりバスで35分
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区延友425番1号 周辺地図はこちら
1995年2月
140戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
多田建設
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
工業地域
岡山市立吉備小学校
岡山市立吉備中学校
ユーザー総合評価:
2.7
クチコミ投稿総数: 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/31 22:03 |
4.0
2.0
3.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】駅前にコンビニ(ローソン)がある。徒歩5分程でスーパー(マルナカ・ディオ・わたなべ)がある。岡山駅まで10分ほどで着く。 |
周りに高い建物が無いので、遠くまで見渡すことが出来る。 |
オートロックで平日の昼間には管理人がいる。 |
全室ほぼ南向きなので日当たりは良い。室内の段差があまりない。エレベーターが二基ある。 |
近くにスーパーが何件もある。総合ディスカウントストアーもある。 |
評判の良い歯科医が近くにある。秋に子供会のお祭りがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/21 09:52 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】昔からの住宅地の中にある駅 北口が表口で、駐輪場やタクシー乗り場があります 近年下りホーム側に南口も出来て、駅南からのアクセスも向上しています 北口すぐにコンビニ(ローソン)があり、徒歩5分ほどで旧2号線に至ります |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/29 17:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山市にも倉敷市にも出やすい駅です。(真ん中にあるため) 近くにはローソンもあり買い物もしやすいです。 駅の中にはフードやおやつの自動販売機もあります 駅のすぐそばにパーキングもあり車も止めやすいと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/17 22:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】自転車置き場が上り方面にも下り方面にもあり便利です。どちらも1日130円となっています。トイレも男女+多目的トイレが完備されています。ホームもでこぼこしておらず使いやすいです。椅子もいくつか置いてあります |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/09 05:52 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から遠いが割安感あり。工場地帯の一角にあります。建設時は反対があったようです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】主要駅の岡山駅までは8分ほどで移動できます。そこから新幹線にもアクセスできます。駅から一直線で大通りに出られるので車で来るのにストレスがありません。近くにはコンビニ、飲食店、24時間営業のスーパーまであって生活面では便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | モッキさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/31 22:58 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
南向きで明るく、ベランダも広い。都市ガスなのでガス代が安い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | モッキさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/31 22:42 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
スーパー、薬局等たくさんあって便利。生活に必要な所は自転車ですぐ行ける。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としては、駅の北側にローソン岡山庭瀬駅前店がありますし、それ以外にもわたなべ生鮮館庭瀬店などもあるので、駅の利用のついでに買い物をすることができて便利です。さらにはカレーハウスCoCo壱番屋岡山庭瀬店などの飲食店も多くあるので、駅周辺で食事に困ることもありません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山県の中心である「岡山駅」へ2駅で行くことができるアクセスの良さ。また駅構内は人が多すぎることもなく、安心して電車に乗車できる。また「倉敷駅」へも2駅なので、岡山駅と倉敷駅の両方に気軽に遊びに行くことができる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山・倉敷いずれにも出やすく、本数もそこそこある。 駐車場が近隣にいくつかあり、1日とめても500円程度。 ちょっと歩けばローソンがあり、電車までの時間がつぶせる。 駐輪場も有料だが多数あるので自転車でいきやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】中心部から少し離れている駅だが、岡山駅と倉敷駅の中間部で、どちらの駅へも約15分程で行けるので便利。閑静な住宅街にあり、騒音などの心配も無い。家賃相場も高くないので、特に一人暮らしの方や新婚さんに人気の地域。 |
デメリット(1項目)
売却査定
971万円
46.6万円/坪
1,031万円
49.5万円/坪
賃料査定
7.2万円
3,451円/坪
7.9万円
3,814円/坪
表面利回り
9.08%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
2 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
8 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
11 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
13 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
18 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | |||||
19 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
20 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | |||||
21 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | |||||
22 | 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
23 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2013年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2013年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2013年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
29 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 64.65㎡ | 9.27㎡ | 860万円 | @43万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 4階 | 58.64 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年12月 | 2階 | 58.64 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年9月 | 6階 | 65.6 | 3DK | 南 | ||||||
2018年6月 | 7階 | 65.6 | 3DK | 南 | ||||||
2018年6月 | 2階 | 58.64 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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