ポレスターけやき大通り

外観

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物件概要

  • 和歌山駅より徒歩で5分

  • 路線

    『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線 

  • 住所

    和歌山県和歌山市美園町3丁目35番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年7月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設、昭和倉庫

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    都市空間研究所、アトリエテクネ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    和歌山市立新南小学校

  • 中学校区

    和歌山市立城東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスターけやき大通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスターけやき大通り」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/13 09:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【和歌山駅に対する口コミ】駅周辺には近鉄百貨店やミオ和歌山があります。居酒屋やミスタードーナツ、コンビニもあり便利です。 駅はいつも子連れで利用しますが、ベビーカーを押していると駅員さんが助けてくださったり、子どもがグズグズ言ってると声をかけてくださりパンダ電車のシールを子どもにくれたりするので親切でとても助かります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/04 20:05

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【和歌山駅に対する口コミ】終点始発で和歌山ではトップレベルのおおきさです!近くに店は多いと思います!買い物はしやすいです♡

駅内にmioがあって、学生におおむけです!都会なだけあって暗くは無いと思います!!

駅内のmioにサイゼリアがございます!!

市内に学校がある方は必ず使うと思います!!

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【和歌山駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩で約5分の距離にあります。

住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気の所です。

敷地内などきれいに管理されている印象があります。

陽当たりがいいので、気持ちよく過ごすことができます。

近くにスーパーがあるので買い物には便利です。

近くに病院やクリニックがあるので、便利に利用できます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県のすべての沿線が駅に集まっているので、市内のあらゆる場所へ行くことができます。それに特急が止まる駅なので時間を短縮して目的地へ行けて便利ですし、始発電車もあるので座って移動できることもあります。駅から電車も出ているので両方が便利に利用できます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,843万円

    128.8万円/坪

    3,019万円

    136.8万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,307円/坪

    15.3万円

    6,970円/坪

  • 表面利回り

    5.99

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスターけやき大通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 2LDK 南東
2 2022年11月 12階 3LDK
3 2021年7月 3階 3LDK
4 2021年7月 11階 2LDK
5 2020年7月 14階 3LDK
6 2020年3月 13階 3LDK 南東
7 2018年7月 5階 3LDK
8 2018年6月 14階 3SLDK
9 2016年11月 3階 2LDK
10 2016年10月 3階 3LDK
11 2016年6月 9階 3LDK
12 2015年9月 12階 3SLDK
13 2015年6月 8階 3LDK
平均 8階 69.45㎡ 18.62㎡ 2,632万円 @125万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスターけやき大通りの過去の販売相場

赤線 = ポレスターけやき大通りの売買相場 緑線 = 和歌山市美園町の売買相場 青線 = 和歌山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスターけやき大通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 11階 63.6 2LDK
2021年4月 12階 66.8 2LDK
2020年9月 2階 71.77 3LDK
2020年8月 14階 71.77 3LDK
2020年3月 2階 71.77 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスターけやき大通りの過去の賃料相場

赤線 = ポレスターけやき大通りの賃料相場 緑線 = 和歌山市美園町の賃料相場 青線 = 和歌山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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