ペルル京都南高倉通

外観

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物件概要

  • 駅

    九条駅より徒歩で5分
    京都駅より徒歩で7分

  • 路線

    『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市南区東九条南山王町1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年5月

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    日選開発、インターバル

  • 設計事務所

    ライフデザイン・プロデュース、NeT建築事務所

  • 管理会社

    アメニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ペルル京都南高倉通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ペルル京都南高倉通」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームむぎちゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/05 21:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】最寄り駅は九条駅で徒歩５分程度。 京都駅までも徒歩１０分と近く、京都駅周辺に商業施設がたくさんあって便利。

幹線道路が近い割にあまり車の騒音は聞こえない。

外観は普通のマンション。周辺は綺麗にしてあります。 平日の昼は管理人が常駐してくれています。 オートロックで、宅配ボックスがあって便利です。 エレベーターは２機あります。

日当たりが良いです。また、窓が多く風通しがとても良いので、冬以外は窓を開けると気持ちがいいです。

徒歩圏内にイオンモールや京都駅ビルがあるため、なんでも揃う。 コンビニが隣にあるので、便利。

徒歩１分に診療所があるため、風邪など引いたときは便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/08 14:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】京都市における交通の大きな要素となるバスの本数が多く、乗り入れている系統数も多いため、概ね目的地となりうる箇所を網羅している。ハブ駅の近くとしては、良心的な家賃相場だといえる。交通以外の利便性を考慮しても値打ちのある金額だと思う。

駅ビルと百貨店が駅直結のため、仕事帰りに必要な買い物が容易にできること夜遅くでも人の往来が多く、タクシーが複数待機しているので、女性が独り歩きしていても問題ないこと。

国内で、東京都と京都にしかない外資系飲食店が多いこと。また京都資本の有名店がおおかた出店していること

多機能トイレが多く子ども連れや障がいのある方への配慮が見受けられる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/23 00:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】都会で絶景スポットが近くにあるところですとても便利でどんなところにも行きやすいです

京都の中心部でたくさんの施設があり楽しむことができるとても人が多く夜でも明るい 地下道あります

とても沢山あります。近くにはスタバなどもある

京都で1番中心の駅なので新幹線などいろいろな電車に乗れる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/31 21:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】駅は非常に大きく、非常に思慮深い方向標識があります。 また、駅員さんはお客さまからの道案内にとても熱心で、丁寧な態度で対応してくれます。また、路線や電車の路線も非常に多様で、多くの場所に行くことができ、私のように旅行が好きな人はとても満足しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/30 12:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】駅構内や駅周辺に飲食店が沢山あり、とても充実しています。洋服や雑貨、お土産を買うこともでき、プリクラや映画館もあるので便利だと思います。夜でも人通りが多いため、暗い時間でも安心して使える駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 16:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】以前から､かなりの広さと､施設を備えていますが､外国人観光客が多かった時期ではそれでも混雑がありました､しかし現在は､さらなる施設整備が進み､混雑時でも､十分な広さを感じることができて､乗り換え移動にも苦労はしないのが､とても快適だと思いました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 11:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】駅自体が広くて買い物できるし駅以外の利用目的で行くこともあります。ショッピングできるのは大きいと思いますし、よく利用される駅なので乗り換えもしやすく、大阪や東京に比べて大きな駅なのに迷いづらい構造になってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 10:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】大きな駅なので駅構内にセブンイレブン複数、トイレも複数あります。改札と大手家電量販店も接続しています。日本一長いホームと言われる嵯峨野線のホームがあります。観光客が多いのでコインロッカーの数も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】嵯峨野山陰線ホームに絞って記述します。 ・中央口から同一階（1階）であり、完全にバリアフリーであり、スーツケース等のキャスターと相性が良い床材なので、大きい荷物でも移動が大変楽です。 ・ビックカメラ営業時間帯は同店内の改札から直接アクセスできます。 ・ホーム内のそば屋さんは安くておいしくにも関わらず待ち時間が少ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】新幹線、近鉄、地下鉄、空港への直通特急など、とにかくたくさんの線が乗り入れているので便利です。駅直結で買い物できるところもたくさんあり、乗り換えついでに、センスのよい京都らしいお土産も買うことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,754万円

    175.1万円/坪

    ～

    2,924万円

    186.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    6,431円/坪

    ～

    11.1万円

    7,108円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ペルル京都南高倉通の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 1階 3LDK 南
2 2023年3月 1階 3LDK 南
3 2023年1月 1階 3LDK 南
4 2022年9月 1階 3LDK 南
5 2022年7月 3階 3DK 西
6 2022年4月 1階 2LDK 南
7 2021年12月 3階 1SLDK 南
8 2021年7月 3階 1SLDK 南
9 2021年4月 5階 3LDK 南
10 2021年4月 3階 2SLDK 南
11 2021年3月 5階 3LDK 南
12 2021年3月 3階 2SLDK 南
13 2021年3月 7階 3LDK 南
14 2020年12月 7階 3LDK 南
15 2020年10月 5階 3LDK 南
16 2020年9月 4階 1SLDK 南
17 2020年9月 3階 2SLDK 南
18 2020年8月 7階 3LDK 南
19 2020年7月 5階 3LDK 南
20 2020年6月 5階 2SLDK 南
21 2020年6月 1階 3DK 西
22 2020年5月 5階 2SLDK 南
23 2020年4月 1階 3DK 西
24 2020年1月 5階 3LDK 南
25 2020年1月 1階 3DK 西
26 2020年1月 6階 3LDK 南
27 2019年10月 6階 3LDK 南
28 2019年10月 1階 3DK 西
29 2019年8月 3階 2LDK 南
30 2019年7月 7階 4LDK 南
31 2019年4月 6階 4LDK 南
32 2018年9月 7階 1K
33 2018年6月 3階 3LDK 東
34 2018年4月 4階 1SLDK
35 2018年1月 4階 3LDK
36 2018年1月 4階 3LDK
37 2017年10月 3階 3LDK 北
38 2017年7月 3階 2LDK
39 2016年11月 5階 3LDK 南
40 2015年12月 2階 3LDK 南
41 2015年1月 1階 3DK 東
42 2014年12月 1階 3DK 東
43 2014年11月 1階 2SLDK 南
44 2014年10月 2階 4LDK 南
45 2014年9月 2階 4LDK 南
46 2014年9月 7階 4LDK 南
47 2014年5月 7階 1LDK 北西
48 2014年4月 7階 3LDK 南
49 2014年3月 3階 1LDK 南
50 2013年7月 6階 2SLDK 南
平均 3階 63.47㎡ 13.82㎡ 2,783万円 ＠145万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ペルル京都南高倉通の過去の販売相場

赤線 ＝ ペルル京都南高倉通の売買相場 緑線 ＝ 京都市南区東九条南山王町の売買相場 青線 ＝ 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ペルル京都南高倉通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 3階 50 3LDK 西
2022年5月 7階 61.44 3LDK 南
2022年3月 5階 55.83 3LDK 東
2021年5月 5階 59.66 2LDK 東
2020年11月 5階 70.4 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ペルル京都南高倉通の過去の賃料相場

赤線 ＝ ペルル京都南高倉通の賃料相場 緑線 ＝ 京都市南区東九条南山王町の賃料相場 青線 ＝ 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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