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びわ湖浜大津駅より徒歩で2分
大津駅より徒歩で10分
『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線
『大津駅』 JR東海道本線
滋賀県大津市浜大津2丁目2番24号 周辺地図はこちら
2000年2月
19戸
地上10階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
コクド
大覚
HIROプランニング
都市計画事務所
日勤
所有権
商業地域
大津市立長等小学校
大津市立皇子山中学校
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | びわ湖浜大津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(296物件中)
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 位
(22物件中)
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※ロータリーマンションパレベルマリンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/11 03:00 |
3.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】びわこ浜大津駅は港も近く琵琶湖に歩いて行けますし、駅からの景色もいいです。大きな駐車場が隣接していて便利です。京都の東西線に接続しているのも便利です。JRに比べると混雑しないのもいい点です。駅員さんが親切なのもいいと思います。家賃や土地相場、物価は利便性を考えると相応だと思います。JR京都駅や大阪駅にいくことが多い場合、京阪は乗り換えが必要なため利便性は微妙ですが、JR大津駅付近に住めば直通なのでとても利便性がいいと思います。 |
駅の近くに病院や郵便局、銀行などがあります。大津市市民活動センターなどの公共施設もあり生活利便性はいいと思います。スーパーやコンビニもありますし、少し歩けば商店街もあるので生活には困らないと思います。駅前に交番があります。サラリーマンや学生が多く治安の悪さは感じません。撮り鉄の人が多いですがマナーが悪い人は今まで見たことがないので問題ないと思います。路面電車の道路が車を運転するとき分かりづらいので運転するときや横断歩道を渡るとき気をつけた方がいいと思います。 |
駅近くに居酒屋がいくつかあります。居酒屋おふくというお店のおでんが美味しいです。駅前酒場 御蔵は駅から近いですし、お酒の種類が多く、味も美味しいため、お酒好きの方にはとてもおすすめです。雰囲気もいいと思います。 |
なぎさ公園はとても広く、琵琶湖も見えて景色がとてもいいので子どもを遊ばせるのにおすすめです。お洒落なカフェも琵琶湖沿いにあるため、ランチをして、そのまま遊ばせることができます。ラウンドワンもあるので子どもを遊ばせるのにオススメです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/05 22:19 |
3.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】同じホームで乗り換えが完了するため移動距離が少ないです。明日都という行政施設があり相談しやすい環境です。 |
居酒屋がたくさんあります。ジムもあるので便利です。駅周辺は綺麗です。 琵琶湖側には橋があって景色も良いです。 |
居酒屋が沢山あり仕事帰りに立ち寄れます。牛丼チェーン店もあります。 |
近くに港があり芝生もあるので子どもがのびのび遊べます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/13 14:19 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京阪石坂線と京津線のターミナルで乗り換えには便利です。京都市営地下鉄直通運転でとても便利です。京都市内まで電車一本で行けるので非常に便利です。 |
大津市の保険施設、病院等が隣接していて便利です。ラウンドワンもあり便利です。人通りが多く、交番もあり何かの時は安心できると思います。 |
居酒屋やラーメン店があり便利です。すき家や有名中華料理屋もあります。 |
駅に隣接して大津市の保険施設があり安心です。また大津市立図書館もあり便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京津線の終着駅なので乗り過ごす心配がありません。徒歩圏内には複数のスーパーがあるので日用品の買い物には困りません。また、駅から歩いて琵琶湖に行く事ができ、近くには公園もあるので休日にはレジャーを楽しむことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/23 14:03 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
分譲マンションの賃貸なので、水周りがとても綺麗です。収納が充実しています。キッチンが独立していて使いやすいです。窓が大きく部屋が明るいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京阪石山坂本線、びわ湖浜大津駅より歩いて約4分の場所にあるマンションです。 |
マンションから歩いて約5分（約500m）の場所にあるのが大津港マリーナです。琵琶湖へのアクセスにも便利な場所に位置しています。 |
敷地内の駐車場はそれほど多くはありませんが、隣接する場所にコインパーキングがあるので友達が車で遊びに来た時など便利です。 |
1Kの間取りが中心になっているマンションですが、専有面積が45.43平米など広いのがメリットです。 |
駅近くには24時間営業のファミリーマート、徒歩約8分（約650m）の場所にはフレスコ大津店（スーパー）があり、買い物にも便利です。 |
川口公園が近くにあるのですが、こちらの公園は桜があり春になるとお花見を楽しむことができます。尚、川口公園は南と北と道路を挟んで2つに分かれており、どちらにも遊具が設置してあるので子供達が遊ぶのに最適です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】駅の改札を出ると歩道橋の上から琵琶湖を一望できてとても見晴らしがよいです。 めずらしく路面電車になっているので歩道橋の上から電車を眺めたりすることもできます。 琵琶湖畔も整備されているのでちょっとしたリゾート感もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,353万円
82.9万円/坪
1,437万円
88.1万円/坪
賃料査定
8.0万円
4,937円/坪
8.9万円
5,457円/坪
表面利回り
7.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 4階 | 2DK | |||||
| 平均 | 6階 | 53.84㎡ | 9.07㎡ | 1,254万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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4階 | 54.9 | 2LDK | 北西 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 53.32 | 2LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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|
9階 | 54.9 | 2LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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|
|
4階 | 54.9 | 2LDK | 北西 |
| 2023年1月 | |
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|
|
4階 | 54.9 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サガワ大津
三井寺徒歩2分 |
レ・ジェイド浜大津
三井寺徒歩3分 |
パデシオン浜大津
三井寺徒歩1分 |
ネバーランド大津グランベイ
びわ湖浜大津徒歩2分 |
ブランズ浜大津
びわ湖浜大津徒歩4分 |
ルサンク浜大津アクア
三井寺徒歩3分 |
セイコー大津
大津徒歩18分 |
ハイツ浜大津
びわ湖浜大津徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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