ビューネ鶴見緑地公園

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物件概要

  • 新森古市駅より徒歩で7分
    今福鶴見駅より徒歩で13分

  • 路線

    『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線 
    『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年11月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日産建設

  • 新築時売主

    昌立地所

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    大和ハウスネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立みどり小学校

  • 中学校区

    大阪市立緑中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ビューネ鶴見緑地公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ビューネ鶴見緑地公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新森古市駅に対する口コミ】最寄りの今福鶴見駅から京橋まで二駅、心斎橋まで17分で非常に便利。駅からマンションまでの大通り沿いは常に人通りが多く、地域全体的に治安がいい。

閑静な住宅街で、ファミリーが多い。特に徒歩5分の鶴見緑地公園は地域の憩いの場で、自然が多く特に子育てに非常に良い環境。

清掃が行き届いていて管理がしっかりしている。ゴミ出しルールかしっかり守られている。エレベーターに監視カメラあり。宅配ボックス、オートロックあり。

私の住んでいた部屋は南東北の三方向に窓があり、換気がよく非常に明るい。各部屋広く、造作にとてもこだわっている。

徒歩5分以内に食品も販売している大型ドラッグストアがある。また徒歩10分圏内にスーパーが3つ以上あり、買い物には全く困らない。徒歩10分のところにイオンモールがあり、さらにファミリーむけの飲食店やファストフード店が多数あり、とても充実している。

小中学校、保育施設はマンションからすぐのところにある。各種病院、病児保育のある病院も近くにある。マンション内のイベントも多い。鶴見緑地公園という大型の公園も近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新森古市駅に対する口コミ】交差点にダイコクドラッグや飲食店がある。その周りにもスーパーやイオンなどがあるため買い物にはこまらない。また、ラーメン屋や回転ずし、焼肉屋などの飲食店もたくさんあるのでこちらも困らない。病院も大きい病院や小さい病院など様々ある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,695万円

    137.2万円/坪

    2,862万円

    145.6万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ビューネ鶴見緑地公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 5階 3LDK
2 2022年7月 5階 3LDK
3 2022年1月 5階 3LDK
4 2021年11月 5階 3LDK
5 2019年7月 9階 2LDK 西
6 2019年7月 9階 3LDK
7 2019年5月 9階 3LDK 北西
8 2019年5月 6階 3LDK
9 2019年4月 15階 3LDK
10 2019年2月 15階 3LDK
11 2019年1月 9階 3LDK 北西
12 2018年11月 9階 3LDK 北西
13 2018年10月 9階 3LDK 北西
14 2018年10月 15階 3LDK
15 2018年5月 9階 3LDK
16 2018年3月 12階 3LDK
17 2018年3月 12階 3LDK
18 2018年1月 9階 3LDK
19 2017年12月 13階 2LDK 北西
20 2017年8月 11階 3LDK
21 2017年2月 11階 3LDK
22 2016年9月 11階 3LDK
23 2015年10月 13階 2LDK 北西
24 2015年4月 7階 3LDK 西
25 2015年4月 13階 2LDK 北西
26 2014年12月 13階 2LDK 西
27 2014年10月 13階 2LDK 北西
平均 10階 66.01㎡ 14.48㎡ 2,392万円 @119万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ビューネ鶴見緑地公園の過去の販売相場

赤線 = ビューネ鶴見緑地公園の売買相場 緑線 = 大阪市鶴見区緑の売買相場 青線 = 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ビューネ鶴見緑地公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 14階 63.77 2LDK 西
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ビューネ鶴見緑地公園の過去の賃料相場

赤線 = ビューネ鶴見緑地公園の賃料相場 緑線 = 大阪市鶴見区緑の賃料相場 青線 = 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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