スカイプラザ横川

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物件概要

  • 横川駅より徒歩で3分

  • 路線

    『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線 

  • 住所

    広島県広島市西区横川新町6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年8月

  • 総戸数

    196戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成、五洋、他

  • 新築時売主

    広島市都市整備公社

  • 設計事務所

    安井都市設計共同企業体

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    横川小学校

  • 中学校区

    中広中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「フレスタ横川店」約100m ●「横川第一公園」約100m ●「ファミリーマート横川駅南店」約130m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※スカイプラザ横川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「スカイプラザ横川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/11 14:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】・山陽本線、可部線ふた通りが利用できる・近くに市電の駅もあり、繁華街へ行くのに便利 ・病院や薬局、コンビニなどが近い駅近のわりに周辺家賃がそこまで高くないのですみやすいと思います。

徒歩数十秒で内科の医院があります。少し歩けば近くには皮膚科など別の医院もあります。 コンビニも駅から見える場所だけでも三件、大手薬局、マクドナルドがあり、生活に便利なものは揃っています。 テイクアウト専門店も多いです。コンビニやマクドナルドがあるので常に人が多く、明るい。

マクドナルドがとても近いです。 あとはローカル番組で紹介もされた、ネイルサロンと併設のカフェ「ラムファクトリー」があります。

いくつか公園があるので子どもを遊ばせるのにはちょうど良いと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 10:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】最近周辺の開発も進んでいて、駅ビルも充実してきて、便利になりました。改札内のお手洗いが広く使いやすいです。近くにコンビニや店が多いのでついでに買い物できたりします。休日に駅周辺をうろうろして楽しめます。

デメリット(1項目)

ニックネームルドルフさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/19 01:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】JR横川駅、広電横川駅ともに徒歩5分以内で利便性が良い

デメリット(1項目)

ニックネームモンブラン同好会さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/29 22:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が非常に近く、スーパーも目の前にある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】横川駅から徒歩3分。信号1個、それも2箇所あるのでタイミングの良い方を見極められる。

信号なしで公園に行けるのは、子育て中の方には良い。 JR、路面電車、バス停が揃っているので目的地によって手段が選べてとても便利。駅前に待機タクシーも有り。

マンションの管理人さんがいらっしゃるのでいつも綺麗にしてくださってます。

古い物件なので、お風呂場など、少し部屋ごとの段差が気になる。

目の前にスーパーがあるので絶好に便利。駅周辺にダイソーやドラッグストアもあるので相当便利。

信号なしで、保育園、中学、病院各種があるのはとても便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】路面電車(市電)とJRの駅までの距離が近く徒歩5分ほど。市内から少し離れて静かなわりには、交通のアクセスが非常に便利なので本通のアーケード街へ用意に遊びに行くことがきます。

駅からの道すがらにドラッグストアやスーパー、カフェなどがあるので徒歩圏内で基本生活が可能です。

図書館に隣接している建物なので、外観はシンプルで頑丈なつくりになっています。

周りに高層マンションが立っていないので日当たりは良好です。

スーパーはマンションの目の前にあり、商店街も10分以内で近いです。

学校も保育園も近いところに数件はあるので問題ないです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/23 18:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】駅から徒歩5分と近いし、スーパーやドラッグストア、病院に100円均一まで、必要なものが揃っていて出かけなくても生活はしやすいです。

意外と静かで騒音はないです。夏は涼しく、冬はあたたかい。近くに大きな川があるので、春はお花見をしている風景が見られます。公園なども近くにあり良いです。

図書館に隣接しており、建物が頑丈な作りであること。セキュリーティーのため監視カメラと管理人さんが平日は常在しています。

日照状況は概ね良好で風通しよく洗濯物はよく乾きます。

商店街までは路面電車発着駅なのですぐに行けて便利です。

病院や保育園も近くにあるので、いざというとき安心。マンション内の雰囲気もよく、子供会のイベントも度々催されます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】市内最大の駅、広島駅までは電車で5分。市内中心部までは、市内電車で15分ほどで出る事が出来るのでまずまずの立地です。近隣には大きなスーパーがいくつかありますし、駅の構内には飲食店やドラッグストアや100均があり買い物に困る事もありません。付近には飲食店も充実しています。平地ですので、移動で疲れる事もありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,174万円

    152.1万円/坪

    3,370万円

    161.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    5,359円/坪

    12.3万円

    5,923円/坪

  • 表面利回り

    4.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

スカイプラザ横川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 18階 3LDK 南東
2 2024年2月 18階 3LDK 南東
3 2024年1月 20階 2LDK 南東
4 2024年1月 18階 3LDK 南東
5 2023年12月 6階 3LDK 南東
6 2023年10月 6階 3LDK 南東
7 2023年6月 20階 3LDK 南東
8 2023年3月 8階 3LDK 南東
9 2023年2月 8階 3LDK 南東
10 2022年6月 18階 3LDK 南東
11 2021年10月 17階 3LDK 南東
12 2020年1月 19階 3LDK 南東
13 2019年11月 19階 3LDK 南東
14 2019年10月 21階 3LDK 南東
15 2019年9月 20階 3LDK 南東
16 2019年9月 20階 3LDK 南東
17 2019年4月 7階 3LDK 南東
18 2018年12月 6階 3LDK 南東
19 2018年9月 6階 3LDK 南東
20 2018年9月 13階 3LDK 南東
21 2018年8月 13階 3LDK
22 2018年7月 13階 3LDK
23 2018年2月 9階 3LDK
24 2017年12月 7階 4LDK
25 2016年2月 9階 3LDK 南東
26 2015年8月 21階 3LDK 南東
27 2014年11月 16階 3LDK 南東
28 2014年9月 16階 3LDK 南東
29 2014年9月 14階 3LDK 南東
30 2013年6月 19階 3LDK 南東
平均 14階 71.68㎡ 12.57㎡ 2,865万円 @132万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

スカイプラザ横川の過去の販売相場

赤線 = スカイプラザ横川の売買相場 緑線 = 広島市西区横川新町の売買相場 青線 = 広島市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

スカイプラザ横川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 15階 66.17 3LDK 南西
2024年2月 11階 70.01 3LDK 南東
2023年12月 5階 91.25 4LDK 南西
2023年12月 5階 91.25 4LDK 南西
2023年11月 17階 70.01 3LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

スカイプラザ横川の過去の賃料相場

赤線 = スカイプラザ横川の賃料相場 緑線 = 広島市西区横川新町の賃料相場 青線 = 広島市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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