購入をお考えの皆様
「メロディーハイム大手前ヒルズコートの新着物件が出たら教えて欲しい」
「メロディーハイム大手前ヒルズコートの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
天満橋駅より徒歩で5分
谷町四丁目駅より徒歩で10分
北浜駅より徒歩で11分
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市中央区船越町2丁目1番7号 周辺地図はこちら
2000年3月
36戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
近藤建設工業
近藤産業
永都設計
ケイエスコミュニティ
日勤
南
所有権
商業地域
中大江小学校
東中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ天神橋店」約290m ●「北大江公園」約250m
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 天満橋駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(599物件中)
|
 位
(149物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※メロディーハイム大手前ヒルズコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/29 23:32 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】管理組合の活動が活発。自分たちの財産を維持しようという意識が高い。 |
買い物や通勤が非常に便利。公園も近く休日は意外と静か。 |
オートロック式玄関・インターフォン設備・監視カメラを２０１８年に全面更新。外廊下式で換気は抜群。 |
上階は日当たりが良い。外廊下も明るい。天井高は分譲当時としては高めに作られていて、部屋が広く見えます。 |
京阪シティーモール・ライフを初め、周辺には商業施設が充実。食事処も多数あり。 |
中大江小学校は昔からの名門。わざわざ中大江に通わせたいからと校区内に引っ越してくる方あり。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 20:27 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】シティモールが直結していて、スーパーの他にも色々お店が揃っていて便利です。飲食店はかなり多く、駅から少し離れたところにも美味しくておしゃれなお店が多いです。 電車は何でも止まりますし、地下鉄谷町線もあるので乗り換え出来ます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,926万円
193.8万円/坪
4,168万円
205.7万円/坪
賃料査定
14.7万円
7,296円/坪
16.3万円
8,064円/坪
表面利回り
4.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年2月 | 4階 | 1SLDK | |||||
| 6 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 7 | 2014年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 62.72㎡ | 4.8㎡ | 3,272万円 | ＠174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 56.16 | 2LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 65.71 | 2LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 47.97 | 2DK | 北 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 65.71 | 2LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 62.83 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レックスヒルズ大手前
天満橋徒歩3分 |
大手前ハウス
天満橋徒歩3分 |
リビオレゾン北浜天満橋
天満橋徒歩7分 |
グランドロアール天満橋
天満橋徒歩5分 |
ファーストレジデンス天満橋
天満橋徒歩7分 |
アスヴェルタワー大阪城WEST
天満橋徒歩7分 |
ザシティタワー大手前センチュリー
天満橋徒歩3分 |
船越ハイツ
天満橋徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。