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京都駅より徒歩で4分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市下京区夷之町711番2号 周辺地図はこちら
2002年5月
30戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本鋪道
サムティ開発
礎
日本ハウズイング
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 京都駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(292物件中)
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 位
(78物件中)
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※サムティ京都駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/21 12:08 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】JRや地下鉄、バスの始発駅です。新幹線はもちろん在来線の特急や快速・普通も止まります。複数の線が乗り入れているので改札は通勤通学時間帯はかなり混雑します。タクシー乗り場も複数あり便利です。終電も０時ごろまであります。家賃は関西なので東京ほど高くはないです。物価は京都駅構内や周辺で買うと高いですが、店や品、時間帯を選んで買うとリーズナブルなお値段で買えます。土地は京都市の東や北ではないので思ったほど高くはありません。駅から一歩入れば閑静な住宅街で静かです。デパートやスーパーが固まってあるのでその点住みやすいです。 |
駅ビルには伊勢丹、駅前にはタワービル、駅南にはアバンティ―やイオンモールがあり、買い物も充実しています。本もあります。病院は駅近くに総合病院がすぐあります。常に駅員や警察官の方が巡回しており、治安は良いです。１日中大勢の乗降客がいて賑やかですが、終電から始発電車の間の時間帯は駅で寝ていらっしゃる方がたまにいらっしゃいます。パトロールがん抜かりなくされているので心配無用です。交番は駅中にも近くにもございます。駅は常に清掃がなされておりきれいです。 |
駅ビルや駅近くには和・洋・中何でも食べられるお店が勢ぞろいしています。イオンや伊勢丹、駅弁売り場にはお弁当やベーカリーも種類が豊富に置いてあります。カフェも駅周辺のホテル内に多くあります。 |
駅の周りには公立学校が多いです。梅小路公園や地域の公園もあります。多機能トイレも充実しており、エレベーターやエスカレーターもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/06 15:03 |
2.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】JR各線、近鉄線との乗り入れが可能で便利です交通の便等々を考えると生活しやすいのではないでしょうか。 |
あらゆるものが揃っていて一切不自由しません一時に比べると整備が進んでキレイになりました。 |
あらゆるジャンルが揃っていて困ることはありません |
ターミナル駅らしくキレイでバリアフリー化も進んでいます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/04 18:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】新幹線が乗れ、地下鉄や近鉄があり、夜行バス乗り場もあるのでどこかに行く際には必ずと言っていいほど経由します。飲食店も多く、百貨店もあり、全て京都駅で完結するほど万能な場所です。バスやタクシーで四条等にもアクセスできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/04 17:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】主に帰省の際に最寄りとして利用しています。とても大きな駅で飲食店や百貨店も近くにあり大変便利です。特にお土産屋が充実していて、帰りの新幹線までの時間に見て回れるので楽しいです。新幹線から私鉄への乗り換えも比較的近いので迷いません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 13:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅で買い物もできてお土産を買える場所もあるし、充実しているなと感じます。大阪や東京ほど複雑ではないので、あまり普段電車を利用することがなくても迷子になりにくく、スムーズに乗り降りが出来るし駅自体も綺麗だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 11:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】綺麗で広くて改札口出てすぐに京都タワーが見えて最高です。クリスマスなど夜はイルミネーションが綺麗で気分があがります。駅付近のショッピング街には、京都ならではの食べ物やお土産、雑貨屋さんもあり、京都を満喫できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 01:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】飲食店、お土産物屋のほか、商業施設が周りにいくらでもあるので、駅の周りだけでも色々な楽しみ方ができると思います。コインロッカーもたくさんあるので、荷物を預けて観光に出掛けるにもとても便利な駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/01 20:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅から外に出ることなく、本屋、ご飯屋、服屋、伊勢丹、家電屋など様々な場所にアクセスでき、とても便利な駅です。雨の日でも濡れずに色んな所に行けるため、日常的に使用しています。また、四条駅に行くにも数分で着きますし、その他違う沿線を利用する場合も数分歩けば様々な沿線があるため、とても便利な良い駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には商業施設が数多くありますし、年々開発されて、色んなお店がオープンしています。観光地へのアクセスも便利で、駅の構内もアプローチが良いです。夜にも賑わっており、とても便利な駅になっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,139万円
171.2万円/坪
1,209万円
181.8万円/坪
賃料査定
5.3万円
7,988円/坪
5.8万円
8,829円/坪
表面利回り
5.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 3階 | 1R | |||||
| 6 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 3階 | 1K | |||||
| 17 | 2017年9月 | 3階 | 1K | |||||
| 18 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 21 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 22 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 28 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 29 | 2013年11月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 30 | 2013年7月 | 3階 | 1R | |||||
| 平均 | 2階 | 23.28㎡ | 5.34㎡ | 1,154万円 | ＠164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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|
7階 | 25.69 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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|
10階 | 25 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
|
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|
|
|
7階 | 24.72 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 25 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 25.69 | 1K | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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