アルファステイツ沖浜

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物件概要

  • 二軒屋駅より徒歩で12分

  • 路線

    『二軒屋駅』 JR牟岐線 

  • 住所

    徳島県徳島市沖浜東3丁目60番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アルファステイツ沖浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ沖浜」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/23 01:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二軒屋駅に対する口コミ】最寄駅と言っても、徳島は車社会ですので、あまり関係ないかと思います。 バス停は近くふれあい健康館があり、ここが始発のバスが出ているので、遅延がなくて便利です!

かなり交通量の多いバイパスが近くにありますが、そこまで騒音、排気ガスは気になりませんでした。もちろんひっきりなしに救急車の音やらは聞こえますが、、

外観は無難で問題なし。管理状況は可もなく不可もなく。 トランクルーム?玄関ドアの脇に小さな小さなものがあります。ないよりはマシぐらいの広さですが…

日当たりはかなりいいです。また風通しもかなり良好。 段差はありません。角部屋でしたが、シューズクローゼットがかなり大容量で、とても助かりました。女性にはポイント高いです。 また浴室の収納も多く、嬉しいところですね。

とにかく便利。隣はホームセンター、徒歩5分圏内にスーパーコンビ二、ビデオ屋さん、リサイクルショップ(意外と便利、いらない物をすぐ持っていける)などなど…あらゆる店がそろってます。徳島で一番便利な場所といってもいいと思います。

子育て中(乳児~幼児ぐらい)の家族は便利だと思います。近くのふれあい健康館は定期健診の実施される場所ですし、児童館もるので毎日のように通っていました。割と広くてきちんと清掃された公園もそこそこあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 19:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二軒屋駅に対する口コミ】最主要駅であるJR徳島駅から2駅のところで、スーパーマーケット、病院、飲食店、ガソリンスタンド、美容室等、生活インフラは整っている。 繁華街へも徒歩で行けないことはない。 付近の高校等の学生が頻繁に利用している。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二軒屋駅に対する口コミ】駅周辺歩いて数分のところにコンビニ、スーパー、100円ショップなどがあります。夜の11時まで営業しているスーパーもあります。八万小学校、八万中学校、城南高校も駅から徒歩で行ける距離にあるので、通学にも便利な駅です。

デメリット(1項目)

ニックネーム太郎さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/04/30 20:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二軒屋駅に対する口コミ】徳島の物件はそもそも駅近がいいというものではない。JRの便数、バスも少ない。駐車場の金額が沖浜くらいのほうが安い。ノビルタクシーが隣のパチンコ屋で待機してるのが便利、。

ダイソー、ホームセンター、スーパー、コンビニ、飲食店が全て徒歩圏内にあるので便利です。国道の音も気にならない。

共用部分は綺麗に掃除している。共用部分の修繕工事が昨年済んだところなので問題ない

お風呂は追いだき機能付き。お風呂やキッチンは築年数なりです。

ダイソー、ホームセンター、スーパー、コンビニ、飲食店が全て徒歩圏内にあるので便利です。国道の音も気にならない。

文理小学校・中学校・高校・大学が近いので良い。山城公園やフレけんが近いのもいい

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームcarp2000さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/07 21:33

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二軒屋駅に対する口コミ】バス停が近く、乗ってしまえば15分足らずで徳島駅に到着する。

海や川からは少し距離があるので、汐のにおいなど気にならない。 治安はトップクラスでよかったと思う。 国道沿いなのでうるさいときもあったが、高層階だとほぼ気にならなかった。

築10年以上経過しているのでそれなりに古め?ではあるが、高級感があるエントランスであり、セキュリティはカメラも管理人さんもいるので万全だったと思う。

3LDKの部屋に住んでいたが、WIC、ハンガー収納、脱衣所収納、押し入れ、トランクルームなど、とにかく収納が多かった。 ベランダが広く、南向きなので日当たりもよかった。遮るものがないので風通しが良かった。 風呂と脱衣所に暖房がついているので快適であった。

となりにホームセンター、すぐ近くにGEO、タイヨー、ダイソーがある。 徳島で一番便利な地区だと言われただけあると思う。

幼稚園と私立の中学校・高校が近かった。 救急病院が近い。 近くに良い歯科がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,833万円

    79.8万円/坪

    1,946万円

    84.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    4,550円/坪

    11.5万円

    5,029円/坪

  • 表面利回り

    6.99

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ沖浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK
2 2024年2月 6階 3LDK
3 2023年9月 4階 3LDK
4 2023年8月 6階 3LDK
5 2023年5月 4階 3LDK
6 2023年2月 6階 3LDK
7 2022年12月 9階 3LDK
8 2022年9月 9階 3LDK
9 2021年7月 8階 3LDK
10 2021年6月 8階 3LDK
11 2021年5月 8階 3LDK
12 2021年1月 4階 3LDK
13 2020年11月 10階 3LDK
14 2020年4月 4階 3LDK
15 2020年2月 4階 3LDK
16 2019年7月 12階 3LDK
17 2019年7月 11階 3LDK
18 2019年7月 12階 3LDK
19 2019年2月 11階 3LDK
20 2018年12月 6階 3LDK
21 2018年12月 8階 3LDK
22 2018年11月 6階 3LDK
23 2018年11月 6階 3LDK
24 2018年10月 8階 3LDK
25 2018年7月 6階 3LDK
26 2018年4月 4階 3LDK
27 2016年2月 5階 2LDK
28 2013年10月 10階 2LDK
平均 7階 72.73㎡ 13.12㎡ 1,778万円 @80万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ沖浜の過去の販売相場

赤線 = アルファステイツ沖浜の売買相場 緑線 = 徳島市沖浜東の売買相場 青線 = 徳島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ沖浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 6階 76.84 3LDK
2023年10月 6階 76.85 3LDK
2023年9月 6階 76.84 3LDK
2023年8月 6階 76.85 3LDK
2023年5月 10階 71.62 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ沖浜の過去の賃料相場

赤線 = アルファステイツ沖浜の賃料相場 緑線 = 徳島市沖浜東の賃料相場 青線 = 徳島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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