ポレスター新西方

外観

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物件概要

  • 西別所駅より徒歩で20分
    播磨駅より徒歩で24分
    桑名駅よりバスで11分

  • 路線

    『西別所駅』 三岐鉄道北勢線 
    『播磨駅』 養老鉄道養老線 
    『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線 

  • 住所

    三重県桑名市新西方1丁目24番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年5月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    土屋組

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    藤が丘小学校

  • 中学校区

    陵成中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター新西方の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター新西方」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.6

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/22 20:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西別所駅に対する口コミ】主要駅である桑名駅まで約10分で迎えるので便利です。自転車を無料で駐輪できる。桑名市内で、桑名駅周辺の中心地までアクセスがいい。家賃は中心地と比べて安い。

イオンモール桑名まで近く、車で10分ほどの距離。本屋さんや、美味しいパン屋さんがある。駅周辺は住宅地なので、閑静で暮らしやすい。

モーニングで有名なパン屋さんがある。朝ごはん7時に開店し、1時間パン食べ放題。

小学校や高校が何軒かあるので、自転車で通いやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/29 16:35

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西別所駅に対する口コミ】桑名駅まで一駅なので、とても近い。30分ほど歩けばいける距離でもある。桑名駅に近いにしては土地もそこまで高くないと思う。

病院、美容室、簡易郵便局などは歩いていける距離にある。街灯は多い方で、住宅地も多いので治安はいいと思う。

何もないので、とても落ち着いている町に感じる。

桑名駅にも近く、高校や中学も自転車でいける距離にある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 23:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西別所駅に対する口コミ】三岐鉄道北勢線のローカル駅ですが住宅街にあることと少し特徴のある駅です。駅はこじんまりとした小さな作りとなっていますが駅前には駐輪場を備えており近隣住民の重要な足となっている駅だとわかります。また近隣には郵便局のほかに飲食店もあるので助かります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 14:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西別所駅に対する口コミ】養老鉄道養老線の単式ローカルで無人駅となっています。駅は簡素な作りとなっておりホームに屋根付きベンチが設置されている程度ですが当駅は観光地として利用者は多いです。近隣には多度大社や郵便局があるので結構便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,049万円

    98.9万円/坪

    3,238万円

    105.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    5,092円/坪

    17.3万円

    5,627円/坪

  • 表面利回り

    6.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター新西方の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 6階 4LDK
2 2023年5月 5階 3LDK
3 2023年4月 5階 4LDK
4 2023年4月 3階 3SLDK
5 2023年3月 5階 4LDK
6 2023年2月 5階 3LDK
7 2022年2月 2階 3LDK
8 2020年8月 3階 3LDK
9 2020年5月 3階 3LDK
10 2018年12月 5階 4LDK
11 2018年11月 5階 4LDK
12 2018年11月 5階 4LDK
13 2017年10月 2階 3LDK
14 2016年11月 2階 3LDK 南南西
15 2014年2月 1階 3LDK 西北西
16 2013年3月 4階 3LDK 南南西
17 2012年12月 4階 4LDK 南南西
18 2012年4月 2階 3LDK 西北西
19 2011年9月 2階 3LDK 西北西
20 2011年2月 3階 4LDK 南南西
21 2009年3月 2階 4LDK 南南西
平均 3階 94.37㎡ 22.46㎡ 2,702万円 @94万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター新西方の過去の販売相場

赤線 = ポレスター新西方の売買相場 緑線 = 桑名市新西方の売買相場 青線 = 桑名市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター新西方の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 6階 83.37 3LDK
2023年4月 6階 84.59 3LDK
2022年4月 6階 83.37 3LDK
2021年5月 6階 83.37 3LDK
2020年12月 6階 84.59 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター新西方の過去の賃料相場

赤線 = ポレスター新西方の賃料相場 緑線 = 桑名市新西方の賃料相場 青線 = 桑名市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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