ポレスター大谷弐番館

外観

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物件概要

  • 津駅より徒歩で6分

  • 路線

    『津駅』 JR紀勢本線 近鉄名古屋線 伊勢鉄道 

  • 住所

    三重県津市上浜町6丁目16番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    土屋組

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 中学校区

    津市立橋北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター大谷弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター大谷弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/08 08:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】津駅は三重県で唯一「特急ひのとり」の全ての列車が停車するため、名古屋にも大阪にも行きやすい。住宅街やマンションは坂の多い場所などにあるが美術館や美容院、銀行などあらゆる施設が近くにある。

軽い食事や百円均一、本屋など、友達や一人で時間を過ごすことの出来る施設はある程度揃っている。2Fにプリクラ機がたくさんあるので、学生がたくさん利用している。 津銘菓という津市のお土産を買えるお店がある。また、蜂蜜まんじゅうという津市で有名なお菓子を東口の入口で販売していておすすめ。朝や昼間は会社員や学生が多くとても人通りが多い。東口にはすぐ近くに交番がある。

東口を出ると通りに飲み屋がたくさんある。また期間限定で駅の屋上でビアガーデンをやっていて海鮮を食べることが出来る。

近くに学校も幼稚園も津偕楽公園もあるため、日常的に利用しやすいと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/06 17:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】快速も特急も止まる。 JR線と近鉄線が同じ津駅内にあるから乗り換えしやすい。 バス、タクシー乗り場もある。お店が多いから利便性はある。 マンションやアパートも多い。

駅内に31アイスクリーム、コーヒーショップ、お花屋さん、お土産屋、本屋、食事所、本屋、ダイソー、プリクラ、薬局、ミスタードーナツとあるので利便性がいい。 近くに焼肉屋、居酒屋、ビアガーデンと飲み屋やお食事ところも沢山あるので友人との食事会に集まりやすい。JR側の出口は街灯もお店もあるからか明るく、綺麗な印象。 治安の悪さは感じられない。

居酒屋、ラーメン屋、飲み屋、イタリアン、ファミレスなど飲食店が充実している。

エスカレーターがある。 エレベーターがある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/26 01:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】特急も止まり他路線への乗換は楽 駅からのバス移動等も路線が多く便利地方の生活が好きなら苦労は無く住めると思う

改札内でコンビニは、2種類ある 周辺では、色々な施設がある学生も会社員も多いが混雑のイメージも無い

東口は駅ビルが学生、周辺がサラリーマンが楽しめそうな飲食店が並んで豊富

駅にバリアフリーは有り、学校や公園も遠く無い

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/11 12:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】とてもよい。 タクシー乗り場、バス停全てわかりやすい。 電車の本数はっと多くてもいいとおもう。フードの値段もお手ごろで学生にはありがたいなと思う。コンビニも多い。

飲食店の種類も豊富で、家族ずれや学生で賑わっている。夜遅くまでやっているお店もあるので真っ暗にならずに安全。

フードからデザートまで色々あって楽しい。

子どもとおと連れでも楽しく過ごせる。 周辺に高校が多いのも通学にとても便利。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2023/09/01 09:58

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】JR紀勢本線と近鉄の特急を含めた大体の列車が停まり、JRと近鉄の乗り場の境界に改札はない。 付近に無料の駐輪場がいくつかあり、駅の両側には送迎に使えるロータリーとチケット方式の駐車場がある。 東口は駅ビルになっていてカフェやレストランもあり時間が空いている時は助かる。家賃・物価は比較的安い。 買い物はスーパーやドラッグストアがまばらにあるので困る事は少ない。

東口の駅ビルには小さいが土産屋があり、ちょっとした土産でれば手に入る。人が少なく、夜の賑わいもほとんどなく、分母が少ないので変な人や酔っぱらいを見る機会が少ない。 東口の北側は交番もあり、比較的きれいな印象。

養鰻場が多かったという経緯からうなぎ屋が多く、お値段も優しめ。

駅のそばには津公園があり、春には花見ができる。

デメリット(3項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 23:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】近鉄特急は基本的にどれも停止する駅ですので、名古屋・大阪の大都市への交通の便はよいです。 名古屋まで45分、大阪難波まで1.5時間程度ですので、日帰りで十分遊んで帰って来れます。 ただし、最終電車は津駅に23:00~24:00頃なので逆算してもどる必要があります。 津駅近辺では遊ぶところはカラオケくらいでしょうか。飲食店は幅広くリーズナブルなお店から高級なお店まである程度そろっています。東口が飲食店のメインですが、西口にも隠れた穴場が数件ありますので、静かに飲みたいひとのニーズも満たすと思います。 ショッピングは駅前は充実していません。スーパーやショッピングモールは駅から離れていますので、駅から徒歩はグルメ目的で楽しむ場所となります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 09:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】マツモトキヨシ、サイゼリア、ミスタードーナツ、吉野家、ゲームセンター、その他商業施設が充実しています。近くには三重護国神社や、偕楽公園などがあり、春はサクラが咲いて綺麗です。電車の本数もあり、便利だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 09:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】紀勢本線の主要駅の一つであり駅名がもっとも短い津だけの表記が有名な大規模駅です。駅は県庁所在地ということもあって施設は充実しており不満はありません。また駅周辺は商業施設から宿泊施設飲食店など多数あり移動も楽となっています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】駅は広く、エレベーターがあるのでベビーカーを押していても助かる。駅構内に薬局や百円均一があるので、電車に乗ったついでで買い物も済ませられる。駅周辺は飲食店や居酒屋が多く、人通りと車通りが多いので夜道でも安心して歩ける。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津駅に対する口コミ】近鉄とJRで同じ建物なので、名古屋に出る際などは駅に到着した時間でタイミングの合う方、速く着く方、など、乗る電車を選べるので便利です。 JRだと名古屋新幹線乗り場まで近くて便利です。 また、駅周辺は居酒屋やお酒を飲む人向けのお店やチェーン店が多いため、会社帰りに飲んで帰るのに適しています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,655万円

    103.3万円/坪

    2,819万円

    109.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    5,685円/坪

    16.1万円

    6,283円/坪

  • 表面利回り

    6.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター大谷弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 3LDK 南東
2 2021年4月 11階 4LDK 南西
3 2021年2月 4階 3LDK
4 2021年1月 6階 2SLDK 南西
5 2019年6月 3階 3LDK 南西
6 2019年1月 2階 3LDK 南西
7 2017年3月 4階 3LDK 南西
8 2016年11月 1階 3LDK 南西
9 2016年10月 7階 4LDK 南西
10 2016年10月 4階 3LDK 南西
11 2014年10月 10階 4LDK 南西
12 2013年7月 6階 3LDK 南西
13 2012年10月 14階 4LDK 南西
14 2011年8月 4階 3LDK 南西
15 2011年6月 13階 4LDK 南西
16 2011年4月 9階 4LDK 南西
17 2009年12月 4階 3LDK 南西
18 2009年7月 13階 4LDK 南西
19 2009年4月 6階 4LDK 南西
平均 6階 84.91㎡ 16.47㎡ 2,592万円 @100万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター大谷弐番館の過去の販売相場

赤線 = ポレスター大谷弐番館の売買相場 緑線 = 津市上浜町の売買相場 青線 = 津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター大谷弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 13階 86.29 4LDK 南西
2021年8月 12階 83.49 4LDK
2021年4月 11階 87.94 4LDK
2021年2月 12階 83.49 4LDK
2019年4月 3階 86.01 3LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター大谷弐番館の過去の賃料相場

赤線 = ポレスター大谷弐番館の賃料相場 緑線 = 津市上浜町の賃料相場 青線 = 津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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