グランドヒルズ八事天道

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物件概要

  • 駅

    八事駅より徒歩で3分

  • 路線

    『八事駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 住所

    愛知県名古屋市天白区八事天道323番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年1月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    住友不動産、住友商事

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    名古屋市立表山小学校

  • 中学校区

    名古屋市立御幸山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドヒルズ八事天道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドヒルズ八事天道」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/15 01:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八事駅に対する口コミ】利便性におけるメリットは鶴舞線と名城線の２つの路線が利用できる点と、ショッピングセンターであるイオンにそのまま行ける点です。また、愛知県の主要駅である上前津（大須）や矢場町、栄にも乗り換えせず一本で行ける点もです。　八事駅周辺は坂が多く、家賃が比較的高いと言われています。そのためもあってか治安も良く、お年寄りの方も多く住んでいるため少し高くても住みやすい街が良いという方にとってコストパフォーマンスは良いと思われます。

生活利便施設の充実におけるメリットはショッピングセンターであるイオンが繋がっているため大きくあります。食料品だけでなく、雑貨店や衣服点、喫茶店も入っているため施設の充実度も高いと思います。　また、駅周辺にもラーメン屋が何軒かあったり、カラオケ店もあったりと充実しているといえます。　治安におけるメリットは、駅周辺に大学やショッピングセンター、お墓があり、比較的良いという点です。街灯も多く、朝と夕どちらの時間帯も利用したことがありますが、治安が悪いと感じたことはありません。

飲食店の充実におけるメリットは、直通しているショッピングセンターのフードコートにマクドナルドやサイゼリア、スガキヤなどファーストフード店があったり、食品フロアもあったり、駅周辺には有名なラーメン店が何軒もあったりとたくさんあります。

暮らし・子育て環境の充実におけるメリットは駅直通の大学があったり、近くにお墓があるため土地が頑丈である点です。また、一つ隣の駅には大きめの八事日赤病院があったり、そこにも大学があったり、高校があったりもします。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム母屋さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/06 18:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八事駅に対する口コミ】地下鉄まで徒歩3分で平坦。夜間も明るく安心して歩くことができる。

マンション、個人住宅が適度に混在している。

駐車場から直接マンション内に移動できる。また内廊下と年中空調で快適。

すばらしい眺望で、南北に窓があるため、風通しがいい。

スーパー、コンビニ、金融機関など充実している。

有名私立小学校、中学校、高校と私立大学などがあり、文教地区としての雰囲気もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,864万円

    250.0万円/坪

    ～

    8,350万円

    265.5万円/坪

  • 賃料査定

    29.6万円

    9,435円/坪

    ～

    32.8万円

    10,429円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドヒルズ八事天道の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3SLDK 北
2 2024年2月 9階 4LDK 南
3 2024年1月 9階 4LDK 南
4 2023年10月 10階 3SLDK 北
5 2023年9月 11階 4LDK 北
6 2023年7月 10階 3SLDK 北
7 2023年5月 11階 4LDK 北
8 2023年5月 10階 3SLDK 北
9 2023年4月 10階 3SLDK 北
10 2022年3月 3階 4SLDK 南
11 2021年7月 2階 3LDK 南
12 2020年5月 5階 4LDK 南
13 2019年1月 12階 4LDK
14 2018年11月 12階 3LDK 南
15 2018年11月 13階 3SLDK 南
16 2018年10月 12階 3LDK 南
17 2018年9月 12階 3LDK
18 2018年7月 12階 4LDK
19 2018年7月 12階 3LDK
20 2018年5月 12階 3LDK
21 2018年4月 12階 3LDK
22 2018年3月 12階 3LDK
23 2018年1月 12階 4LDK
24 2018年1月 13階 3SLDK
25 2018年1月 13階 3SLDK
26 2017年12月 12階 3LDK 南
27 2017年12月 12階 4LDK
28 2017年11月 12階 3LDK
29 2017年2月 10階 南
30 2016年3月 13階 3LDK
31 2016年1月 4階 4LDK
32 2015年5月 3階 3SLDK 南
33 2014年9月 6階 3SLDK 南
34 2014年9月 5階 3SLDK 北
35 2014年9月 6階 3SLDK 南
36 2014年4月 14階 3LDK
37 2014年1月 14階 3SLDK 南
38 2013年12月 5階 3SLDK 北
39 2013年11月 14階 4SLDK 南
40 2013年11月 5階 3LDK
41 2013年10月 5階 3SLDK 南
42 2013年9月 14階 3LDK
43 2013年9月 5階 3LDK
44 2013年8月 14階 4LDK
45 2013年7月 14階 4SLDK 南
46 2013年5月 14階 4LDK
47 2013年3月 14階 3LDK
48 2011年7月 13階 4LDK
平均 10階 98.06㎡ 13.66㎡ 7,317万円 ＠246万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドヒルズ八事天道の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドヒルズ八事天道の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区八事天道の売買相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドヒルズ八事天道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年4月 3階 105.27 4LDK 南
2020年4月 3階 105.27 4LDK 南
2019年3月 2階 102.77 4LDK 南
2019年2月 2階 102.77 4LDK 南
2017年9月 11階 90.04 3SLDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドヒルズ八事天道の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドヒルズ八事天道の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区八事天道の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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