ラ・パルフェ・ド・道後

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物件概要

  • 道後温泉駅より徒歩で2分

  • 路線

    『道後温泉駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線 

  • 住所

    愛媛県松山市道後湯之町11番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    マルコー

  • 管理会社

    マイムコミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    松山市立湯築小学校

  • 中学校区

    松山市立道後中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラ・パルフェ・ド・道後の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラ・パルフェ・ド・道後」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームケンジさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2019/07/08 04:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】駅には近く便利です。市内電車の駅なので小さいですがおしゃれでスターバックスが入っています。

道後温泉に通えます。スーパーやコンビニ、飲食店もあり便利。道後公園や商店街の散歩も楽しめます。

一応オートロック。清掃は良くされています。

(1階を除いて)日当たりは良いです。分譲マンションのためアパートや賃貸マンションよりは他室の音が聞こえ難いと思います。ただそれなりには聞こえます。

業務スーパー道後店はすぐ近くで便利。ただ通常のスーパーでは無いので置いてない商品も多くその場合はフジ道後店まで行く必要があります。

病院も近くにあります。地域の祭りや催し物もあります。面した道路では月一回朝市も開かれます。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームみなまるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/29 16:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】市内電車道後温泉駅まで徒歩2〜3分で立地がいい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/03 21:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】伊予鉄道路面電車の始発駅で、バスの便も多い。どこへ行くにも松山市内なら便利な駅分譲や家賃を考えなければ便利で住みやすい町

駅のすぐ近くが商店街なので常に賑わいがある。生活圏内でスーパーもあり便利。古くからの町なので、地元の人は穏やかな人が多い

道後温泉周辺なので、飲食店は多数点在していて便利。

小中高大と全ての学校施設が2キロ以内にあるので便利

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームたくやさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/19 14:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】道後温泉の付近で市内電車の駅が近いですので便利です

道後温泉のすぐ付近で、歓楽街ともなっております

築年数は少し経っておりますが、それを感じさせない造りです

基本的には単身者用の部屋ですが、住みやすい間取りです

道後温泉、観光地のど真ん中なので食事処に困ることはありません

学校も近く、人も多いので安心です。近くには道後公園もあります

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームあなさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/06/12 02:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロック、マンションの見た目はそこそこ(笑)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/05 11:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】最寄りの道後温泉駅までは、徒歩3分と近いため便利。

周りにコンビニ、スーパーなどがあり生活するのに不便はない。

オートロックのため、セキュリティ面は安心感がある。

全室南向きなため、日照状況は良いと思います。

徒歩圏内にフジ道後店があるために便利です。

近隣に教育機関及び病院は充実していると思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】スタバやコンビニがあるので、待ち合わせの時間つぶしに便利です。場所柄、週末や連休などは観光客が多いですが、混雑で乗れなかったという経験はありません。電車の本数もわりと多いので、時刻表を見ずに行くことが多いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    332万円

    64.8万円/坪

    353万円

    68.8万円/坪

  • 賃料査定

    2.4万円

    4,765円/坪

    2.7万円

    5,266円/坪

  • 表面利回り

    9.01

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラ・パルフェ・ド・道後の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 1K
2 2023年11月 10階 1R
3 2023年6月 2階 1K
4 2023年3月 10階 1R
5 2023年3月 10階 1R
6 2022年10月 3階 1K
7 2022年4月 3階 1K
8 2020年6月 2階 1K
9 2020年6月 2階 1K
10 2020年5月 7階 1R
11 2019年10月 2階 1DK
12 2019年6月 8階 1K
13 2019年5月 9階 1R
14 2018年12月 9階 1K
15 2018年10月 9階 1R
16 2018年9月 4階 1K
17 2018年7月 5階 1R
18 2018年7月 5階 1R
19 2018年5月 8階 1K
20 2018年4月 9階 1R
21 2018年4月 2階 1K
22 2018年1月 5階 1R
23 2018年1月 5階 1R
24 2017年10月 9階 1R
25 2017年7月 5階 1R
26 2017年7月 5階 1R
27 2016年5月 6階 1R
28 2016年2月 9階 1K
29 2016年1月 9階 1K
30 2015年10月 9階 1K
31 2015年9月 6階 1K
32 2015年9月 9階 1R
33 2015年6月 1階 1R
34 2015年6月 6階 1K
35 2015年4月 9階 1K
36 2015年3月 6階 1K
37 2015年3月 9階 1R
38 2014年10月 8階 1K
39 2014年9月 6階 1K
40 2014年9月 8階 1K
41 2014年9月 9階 1R
42 2014年2月 6階 1K
43 2014年2月 9階 1R
44 2013年12月 3階 1K
45 2013年6月 2階 1K
46 2013年6月 1階 1R
47 2013年6月 6階 1R
48 2013年6月 9階 1K
49 2013年6月 3階 1K
50 2013年6月 9階 1R
51 2013年6月 2階 1K
平均 6階 21.26㎡ 1.9㎡ 368万円 @57万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラ・パルフェ・ド・道後の過去の販売相場

赤線 = ラ・パルフェ・ド・道後の売買相場 緑線 = 松山市道後湯之町の売買相場 青線 = 松山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ラ・パルフェ・ド・道後の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 1階 19.98 ワンルーム
2024年2月 8階 31.86 1K
2024年2月 10階 22.68 ワンルーム
2024年1月 6階 19.98 ワンルーム
2024年1月 1階 19.98 ワンルーム
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラ・パルフェ・ド・道後の過去の賃料相場

赤線 = ラ・パルフェ・ド・道後の賃料相場 緑線 = 松山市道後湯之町の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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