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新居浜駅より徒歩で40分
『新居浜駅』 JR予讃線
愛媛県新居浜市繁本町9番 周辺地図はこちら
1991年12月
75戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業中国支店・アイ建築設計工務所
ダイア建設
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
新居浜市立宮西小学校
新居浜市立北中学校
| マンション偏差値 | 新居浜市ランキング | 新居浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(18物件中)
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 位
(14物件中)
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※ダイアパレス新居浜繁本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | とらとら1985さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/30 14:31 |
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4.0
3.0
-
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
市役所からも近く、飲み屋街も近い市の中心地。したがって、かなり賑やかです。また、裏は一宮神社であり、新居浜祭りが好きな人にとっては、このうえない環境だと思います。なお、自治活動はほとんどなく、居住者で１年交代で会長や監査等を務めることになりますが、１０年ほど住んでいて回ってきたのは１度だけ。活動自体も年に数回集会所(１３階だったかな。最上階にあります)に集まって少し話し合いをするだけでした。 |
共用部分入り口は鍵か暗証番号がないと入れませんし、昼間は管理人が常駐していますので安全といえば安全です。ただ、１度入ってしまえば、あとはどの階でも移動可能ですので、新聞とかの勧誘員は居住者に混じって入ってきてしまえばわからないため、結構来たりします(^^;)。 |
飲み屋街が近いため、歩いて行けます。よって、タクシーや代行を使う必要はなく非常に便利です。 |
保育所から、小学校、中学校、高校、いずれも歩いて10分かからない距離にあり通学には非常に便利です。また、市役所も歩いていける距離であり、生活には困りません。また、知りうる限りでは、歩いていける距離に病院はなかったように思われますが、住友別子病院や、十全病院、労災病院等、新居浜市内の総合病院には車で１０分圏内です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/04 23:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新居浜駅に対する口コミ】職場の最寄り駅で毎日利用してます。規模は小さくなく、有人で外観もとてもキレイな駅です。 大きい広場があり、ベンチやテーブルがあるので天気のいい日はそこで軽食を食べながら仕事をしたりくつろいだりするのもいいですね。 広場では夜になるとアコースティックギターを引く方が現れたり、ダンスをしている若者がいたりとなかなか楽しい雰囲気を味わえます。ときどきイベントや、移動販売の出店もありますよ。ささやかなイルミネーションも輝きます。 みどりの窓口もあります。 セブンイレブンが駅構内にあります。駅のすぐ側にスーパーがあり便利です。東横インや、タクシー乗り場のとなりにはトヨタレンタカーもあります。歩ける範囲に飲食店や居酒屋、ドラッグストアなどさまざまなお店があります。わりと便利で気に入っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新居浜駅に対する口コミ】・特急しおかぜ停車駅の為、松山まで1時間6分、岡山駅まで1時間40分でアクセス出来ます ・駅前に大型スーパーマーケット、100円ショップ、美術館、東横インがあります ・高速バスの停車駅の為、大阪へもアクセスが便利です ・駅周辺が整備されてとても景観が良いです ・駅前にいくつか駐車場もあります |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | TYさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/16 19:04 |
-
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周辺は静かな環境です。 騒音等の心配もありません。 市役所も近く、公共施設の利用は便利です。 駐車場が若干使いづらいです。 |
周辺街区との一体感のある外観です。 朝になると、エレベーター待ちが発生するため、 1階に降りるのに時間がかかります。 その点は気をつける必要があります。 |
日照は部屋によると思います。 部屋の内部の仕様、設備は至って普通です。 隣からの音も聞こえる事はありません。 |
イオンやガスト、コンビニ等、一通り揃っています。 物価はそれなりに安いのではないでしょうか。 日常品の購入はまったく問題はありません。 |
教育施設は近くに揃っており、便利の良い場所です。 公園も近く、小さな子どもがいても、満足出来ると思います。 病院は小さなものであれば、近くで十分です。 |
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売却査定
960万円
47.4万円/坪
1,019万円
50.4万円/坪
賃料査定
6.6万円
3,272円/坪
7.3万円
3,616円/坪
表面利回り
8.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2013年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2013年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 31 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 32 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 79.28㎡ | 16.53㎡ | 1,069万円 | ＠44万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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7階 | 79.13 | 3LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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7階 | 79.13 | 3LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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|
5階 | 83.28 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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7階 | 79.13 | 3LDK | 西 |
| 2023年1月 | |
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6階 | 75.49 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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