グランドール今治弐番館

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物件概要

  • 今治駅より徒歩で10分

  • 路線

    『今治駅』 JR予讃線 

  • 住所

    愛媛県今治市泉川町1丁目2番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年1月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中岡組松山支店、西松建設中国支店

  • 新築時売主

    ニチメン

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    今治市立常盤小学校

  • 中学校区

    今治市立日吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドール今治弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドール今治弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhjbv76さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/03/31 23:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今治駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分と好立地である。また、線路が近くを通っており線路沿いに駅まで行けるため迷うこともない。

近くに線路が通っているが窓を閉めれば気にならない。また、夜遅くには電車が通らなくなるため普通に生活する分には気にならない。

何かあれば管理会社から駆けつけるシステムであるため、通常のマンションに比べるとセキュリティはしっかりしているほうだと思う。

鉄筋でありしっかりしたつくりに感じていた。中ほどの階に住んでいたが上下ともに音が気になることはなかった。

すぐ近くにスーパーなどはないが、大通りが近いので車で買い物に出かける分には便利であった。

小・中学校が徒歩圏内にあり、大通りにも近いため塾や習い事に行かせることができた。また、マンション内に同世代の子供がいたため、友達を作るのも容易であった。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/11 20:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今治駅に対する口コミ】今治市内の、ほぼ中心部にあります。きれいな駅です。売店や近距離にコンビニがあり、ちょっとした買い物や時間つぶしに便利です。駅前にはバス停があります。利用客は、時間帯によりますが、おもに学生さんたちの通学手段の利用が多いように思います。

デメリット(1項目)

ニックネーム子持昆布さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/30 14:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とても静かで住みやすいです。前の道は少し狭いのですが、思ったほどすれ違う車も多くなく、スピードもそんなに出せないので逆に安全かと思います。コンビニもすぐ前、スーパーダイレックス、レディ薬局も近く不自由なく暮らせます。掃除も行き届いていて、とても快適に暮らせています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今治駅に対する口コミ】田舎のわりに外観がとても綺麗で、駅内にはコンビニもパン屋さんもありそのパン屋さんの店員さんはとても優しい。みどりの窓口や旅行会社も併設されているのでとても活用しやすい。また駅周辺には塾などがあるので夜も明るい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今治駅に対する口コミ】周辺にはホテル、学校、喫茶店、コンビニ、バス停など施設が充実しており、旅行客にも優しいです。すぐ大通りにでられるのでアクセスもしやすく、また、飲み屋街も近いためにぎわっております。駅周辺は明るく、車通りも比較的多いので夜道は安全な方だと思います。時々屋台のラーメンが来てることがあり、とても人気です。

デメリット(1項目)

ニックネームトリマサさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2013/02/03 17:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,511万円

    58.8万円/坪

    1,604万円

    62.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    3,235円/坪

    9.1万円

    3,575円/坪

  • 表面利回り

    6.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドール今治弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK
2 2024年2月 2階 3LDK
3 2024年1月 3階 3LDK 南東
4 2023年12月 2階 3LDK
5 2023年12月 5階 4LDK
6 2023年10月 3階 3LDK 南東
7 2023年8月 2階 3LDK
8 2023年6月 2階 3LDK
9 2023年5月 5階 4LDK
10 2023年2月 3階 2LDK 南西
11 2022年12月 2階 3LDK
12 2022年10月 5階 4LDK
13 2022年9月 3階 2LDK 南西
14 2022年5月 5階 3LDK 南東
15 2022年4月 5階 4LDK
16 2022年1月 3階 2LDK 南西
17 2021年11月 5階 3LDK 南東
18 2021年10月 5階 4LDK
19 2021年7月 3階 2LDK 南西
20 2021年5月 5階 3LDK 南東
21 2021年4月 5階 4LDK
22 2021年1月 3階 2LDK 南西
23 2020年4月 5階 3LDK
24 2020年4月 5階 4LDK 南東
25 2019年10月 5階 3LDK
26 2019年10月 5階 4LDK 南東
27 2019年4月 5階 3LDK
28 2019年4月 5階 4LDK 南東
29 2018年10月 5階 3LDK
30 2018年10月 5階 4LDK 南東
31 2017年6月 3階 2LDK 南東
32 2016年12月 3階 2LDK 南東
33 2016年2月 2階 4LDK
34 2015年11月 2階 4LDK
35 2013年10月 6階 3LDK
36 2013年9月 6階 3LDK
平均 3階 73.43㎡ 15.78㎡ 1,297万円 @58万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドール今治弐番館の過去の販売相場

赤線 = グランドール今治弐番館の売買相場 緑線 = 今治市泉川町の売買相場 青線 = 今治市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドール今治弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 2階 61.7 3LDK
2022年6月 2階 61.7 3LDK
2021年12月 2階 61.7 3LDK
2021年8月 6階 86.33 4LDK
2021年6月 2階 61.7 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドール今治弐番館の過去の賃料相場

赤線 = グランドール今治弐番館の賃料相場 緑線 = 今治市泉川町の賃料相場 青線 = 今治市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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