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福島駅より徒歩で10分
西梅田駅より徒歩で15分
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区大淀中4丁目8番1号 周辺地図はこちら
2004年7月
36戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
さとうベネック
日商エステム
トイズアーキテクチュアデザイン
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南
所有権
第二種住居地域
大阪市立大淀小学校
大阪市立大淀中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 福島駅ランキング |
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位 (494物件中) | 位 (181物件中) | |
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※エステムコート西梅田パークビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/09 13:28 |
3.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】とても大きい駅で、路線も多く利便性は抜群であると思います。ほぼ全てのお店が揃っているので、生活水準はとても良いと思います。 |
スーパーや本屋、映画館、ショッピング施設など本当になんでもありとても便利な駅だと思います。お昼には人が多いですが、治安はよいように感じます。 |
食べログの百名店なども多く構えており、毎日行っても飽きることはないと思います。 |
駅の綺麗さやバリアフリーなどはとてもしっかりしていると思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/10 00:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】雨が降っていても、建物内を移動して商業施設や他の路線への乗り換えが可能なところ 百貨店は阪急、阪神と大きな会社があり商業施設も多数あるので、自分の目的に合わせて買い物ができるところ 少し歩くと商店街もあり、飲食店にはおしゃれなところからリーズナブルな入りやすいところまで困らないところ |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/25 23:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに駅ビルやディアモールに行ける。 歯医者、コンビニ、金券ショップ、ファーストフード店、ドラッグストア、ファミレス、居酒屋、花屋、マッサージ店、ネイルサロンなど様々な種類のお店があり大変便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 18:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】ヤマダ、リンクスにスムースにアクセスでき、バルチカやリンクスの地下など、あまり駅から離れなくても飲み食いできるのが嬉しい。 駅の大規模工事により、道が広くなり阪急阪神等の周りの建物に移動しやすくなった。 |
デメリット(1項目)
売却査定
602万円
221.3万円/坪
639万円
235.0万円/坪
賃料査定
2.2万円
8,125円/坪
2.4万円
8,980円/坪
表面利回り
4.49%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | |||||
3 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2015年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 8階 | 74.88㎡ | 15.09㎡ | 3,674万円 | @161万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 10階 | 65.01 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年6月 | 10階 | 85.08 | 2LDK | 南西 | ||||||
2023年6月 | 10階 | 65.01 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年4月 | 10階 | 65.01 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年2月 | 10階 | 65.01 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
大淀スワローハイツ
福島徒歩14分 |
サクラティアラ新梅田
福島徒歩12分 |
プレサンスロジェ新梅田
福島徒歩12分 |
シティハイツ大淀
福島徒歩12分 |
ランドマークシティ北梅田
福島徒歩11分 |
シティハイツ大淀2号棟
福島徒歩10分 |
アークレジデンス梅田北
福島徒歩14分 |
ベルデフラッツ梅田北
中津徒歩13分 |
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