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西田辺駅より徒歩で1分
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22番1号 周辺地図はこちら
2004年11月
56戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
アイビー設計事務所
エスリード建物管理
日勤
所有権
商業地域
大阪市立阪南小学校
大阪市立阪南中学校
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 西田辺駅ランキング |
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  位
(279物件中)
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 位
(90物件中)
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※エスリード西田辺駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/12 11:09 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西田辺駅に対する口コミ】複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕（通勤・退勤時間）は3～5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。 |
駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。 |
定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。 |
駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。 駅から5～10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。 |
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| ニックネーム | abatanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/10 20:51 |
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西田辺駅に対する口コミ】御堂筋線西田辺駅まで、徒歩1分と言われてるが、1分もかからない。本当に目の前で傘もいらないくらい。天王寺、難波、梅田まで1本で行けるので、本当に便利。 |
駅前なので、いろんな店舗がある。虫はあまり見たことがない。マンション上階なので、ゴキブリもいない。 |
平日は9時～5時で、管理人さんがいます。宅配BOXあるのが便利。 |
室内段差なし。浴槽、浴室の床、滑り止め加工されており、バリアフリー設計になっている。浴室乾燥、標準装備。 |
食品スーパー（阪急オアシス、ライフ）は近い。コンビニはたくさんある。居酒屋は結構多い。 |
歯医者と美容室は、とにかく多い。クリニックや個人病院も結構多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西田辺駅に対する口コミ】周辺はマンション、一軒家もある。大通りは、ラーメン激戦区であり、またコンビニもある。朝は天王寺方面が特に混雑している。天王寺まで5分、なんばまで15分、梅田まで30分で通えるアクセスの良さ。坂は平たん。歩道も完備されている。大通りは比較的明るい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,369万円
250.7万円/坪
6,763万円
266.2万円/坪
賃料査定
18.3万円
7,221円/坪
20.2万円
7,982円/坪
表面利回り
3.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2013年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2013年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 7階 | 71.01㎡ | 15.2㎡ | 4,049万円 | ＠184万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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14階 | 68.9 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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15階 | 57.85 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 57.85 | 2LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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14階 | 57.85 | 2LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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9階 | 65.47 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス阿倍野阪南町
昭和町徒歩4分 |
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
文の里徒歩2分 |
ベルメイト阿倍野
文の里徒歩4分 |
文の里アーバンコンフォート
文の里徒歩2分 |
ライオンズマンション阿倍野阪南町第２
昭和町徒歩4分 |
プレシアスコート阿倍野文の里
文の里徒歩1分 |
ネオグランデ阿倍野阪南町
昭和町徒歩7分 |
メイツ文の里
文の里徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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