エスリード南森町駅前

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で1分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区南森町2丁目3番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    97戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    アイビー設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区

    大阪市立北稜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード南森町駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード南森町駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆっきーRさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/10 00:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】商店街やコンビニが目の前にあるので、食に心配は無いと思います。 また、梅田で遊んで終電を逃しても、一駅なので明るい道を問題なく歩いて帰れます！

防音がしっかりしていたので、外や隣家の騒音は全くありませんでした。 ゆっくり20分も歩けば中之島まで行けますので、早朝の散歩やジョギングに最適でした。 5年間でゴキブリや蝦を一度も見なかったのも良かったです。

エントランスはオートロックですごく豪華です。 デザインも良いので、それが入居を決めた要因です。 10階だてぐらいでエレベーターは一つでしたが、そんなに待たされた記憶もありません。

窓の向こうは天神橋筋なので建物はなく、日照は最高です。 もちろん、綺麗なエアコンや一人暮らしにはちょうどくらいの冷蔵庫も付いています。 バリアフリーに関しては、体感していないので何とも言えませんが、そんなに段差があった記憶はありません。

日本一の商店街、天神橋筋商店街や、小洒落たスーパー、コンビニまで色々と揃っています。 昼はもちろん、夜型の方でも不自由する事なく暮らせるはずです。 駅上（曽根崎通り沿い）の立ち食いそば、つるまるうどんのコストパフォーマンスは最高です！ 立ち食いそばが好きで、たくさん店を回りましたが、ブッチギリのトップです。 引っ越しをするときは、あまり食べられなくなるのですごく残念でした。

すぐ近くに、堀川幼稚園と小学校があるので、最高の環境だと思います。 病院は扇町に北野病院があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームバービーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/16 00:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニが真横にあり、スーパーも徒歩5分以内。近くに商店街もあり、周辺環境は申し分ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームwanabowさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/08/29 18:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安、立地、利便性は大阪市内で一番だと思います。何でもあるので困りません。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/26 16:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい住みやすいでいうと住みやすい。 利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい

近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし商店街があるので楽しい雰囲気で 過ごすことができる

スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる

近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/30 10:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

設備は割と新しい方で充実しています。東向きのお部屋に住みましたが、日中は、日当たりも問題無かったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/24 13:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮駅、リアル1分。南森町駅10分、地下でつながってるので雨にぬれることがない。本当にべんり

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】梅田にも近く、他の路線も近くにあるのでアクセスに困らない。 地下鉄なので夏、冬はエアコンがかかっており、快適。 さらに、近くには商店街もあり、周辺に居酒屋、レストランなどの飲食店がたくさんあり、食に困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,755万円

    252.4万円/坪

    ～

    1,864万円

    268.0万円/坪

  • 賃料査定

    6.7万円

    9,712円/坪

    ～

    7.4万円

    10,735円/坪

  • 表面利回り

    4.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード南森町駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1K 南東
2 2023年9月 7階 1K 東
3 2023年9月 4階 1K 南東
4 2023年6月 4階 1K
5 2023年6月 5階 1K 東
6 2023年3月 7階 1K 東
7 2023年2月 3階 1K 東
8 2022年12月 4階 1K
9 2022年6月 4階 1K
10 2022年4月 10階 1K 東
11 2022年3月 7階 1K 東
12 2021年10月 11階 1K 東
13 2021年6月 9階 1K 東
14 2021年6月 11階 1K 東
15 2021年3月 3階 1K 東
16 2021年1月 3階 1K 西
17 2020年12月 9階 1K 東
18 2020年12月 11階 1K 東
19 2020年7月 3階 1K 西
20 2020年6月 10階 1K 東
21 2020年6月 9階 1K 東
22 2020年6月 11階 1K 東
23 2020年3月 9階 1K 南
24 2019年10月 3階 1K 東
25 2019年10月 7階 1K 東
26 2019年9月 3階 1K 南
27 2019年8月 3階 1K 南
28 2019年8月 4階 1K 南
29 2019年7月 10階 1K 東
30 2019年5月 3階 1K 南
31 2019年5月 4階 1K 南
32 2019年4月 6階 1K 東
33 2019年4月 2階 1K 北
34 2019年4月 7階 1K 東
35 2019年3月 4階 1K 南
36 2019年3月 2階 1K 南
37 2019年3月 2階 1K 南
38 2019年3月 10階 1K 東
39 2019年2月 11階 1K
40 2018年12月 7階 1K 東
41 2018年10月 7階 1K 東
42 2018年9月 10階 1K
43 2018年8月 7階 1K 東
44 2018年8月 11階 1K 東
45 2018年4月 5階 1K 南
46 2017年12月 3階 1K 東
47 2017年12月 3階 1K 東
48 2017年10月 5階 1K 南
49 2017年9月 6階 1K
50 2017年5月 12階 1K 東
51 2017年2月 2階 1K 東
52 2016年4月 8階 1K 南
53 2015年11月 12階 1R 東
54 2015年9月 6階 1K 南
55 2015年9月 5階 1K 東
56 2015年8月 7階 1K 東
57 2015年2月 7階 1K 東
58 2014年9月 4階 1K 南
59 2014年9月 5階 1K 南
60 2014年3月 5階 1K 南
61 2014年3月 5階 1K 南
平均 6階 20.59㎡ 3.76㎡ 1,339万円 ＠215万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード南森町駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード南森町駅前の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区南森町の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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エスリード南森町駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 20.52 1K 東
2024年4月 12階 20.9 1K 東
2024年4月 12階 20.52 1K 東
2024年3月 5階 20.52 1K 東
2024年3月 5階 20.52 1K 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード南森町駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスリード南森町駅前の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区南森町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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