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久留米駅より徒歩で4分
『久留米駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR久大本線
福岡県久留米市中央町13番22号 周辺地図はこちら
1991年2月
53戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業、鉄建建設
大和団地
赤松菅野建築設計事務所
日本管財住宅管理
日勤
所有権
商業地域
篠山小学校
城南中学校
●オートロック ●「マックスバリュ久留米西店」約970m ●「京町第２公園」約240m ●「ローソン久留米中央店」約400m
| マンション偏差値 | 久留米市ランキング | 久留米駅ランキング |
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  位
(199物件中)
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 位
(42物件中)
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※ネオハイツ久留米の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久留米駅に対する口コミ】ネオハイツ久留米は、JR鹿児島本線の久留米駅より徒歩約分の場所に位置するマンションです。久留米駅は福岡の中心駅の一つ、利便性が高い環境を持ちます。 |
久留米駅東口を出た後、JR交番前交差点を右折、1つ目の三角公園前交差点から約80m先の左手側にあります。駅からのアクセスは歩道を歩いて行くことができます。 |
茶系のタイル張りの外観に対してエントランス部分はグレー色のアクセントが魅力的です。エントランスからはオートロックで仕切られているのでセキュリティも高く安心です。 |
システムキッチンや南面バルコニー、温水洗浄便座などの設備があります。間取りにもよりますが、リビングルームの隣には和室があり、和室の扉を開ければさらに広い空間になるのもメリットの一つです。また、南側に窓があるので日中などは明るい雰囲気になるのも魅力です。 |
久留米駅に近いので買い物や食事に便利なお店が多数あります。 |
久留米市役所まで約550m、JCHO久留米総合病院まで約1km、久留米市立荘島小学校まで約800mなど市役所や病院、小学校などが近くにあるので便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 11:41 |
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久留米駅に対する口コミ】在来線と新幹線への乗り換えも簡単で、バスも各方面へのアクセスが可能で便利。特に駅前は交通の便がよく、ほどよく田舎なので人気があると思います。 |
駅に併設されたコンビニや飲食店があるので便利。お土産コーナーの所には朝採れの野菜なども販売している。駅前に交番もあり、街灯も沢山あるので１人で歩いても怖くはない。 |
改札口のそばで、季節に応じたおまんじゅうや団子などが売られている。 |
駅は改装されてから、トイレや公共スペースもかなりキレイなっているので子連れでも安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の久留米駅まで徒歩4分です。 |
筑後川が近く、ほどほどに都会で自然もある良いところです。 |
13階建ての高い建物がそびえたっています。 |
南向きで洋室・和室共にあり、ゆったりと過ごせます。 |
駅周辺におしゃれな居酒屋やカフェがたくさんあります。 |
価格が安いお店が多いので、生活費が節約できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
5.0
5.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線久留米駅まで徒歩3分という恵まれた立地条件で、バスの便も良く便利な場所です。 |
JR久留米駅近くの便利な土地で、マンションやアパートも多く元気のある町筋です。久留米市役所も徒歩圏内にあります。 |
近代的な外観で駐車場も完備しています。オートロックシステムで安全性もあります。 |
各戸にバルコニーが備えられ、日照の状況も良好です。BSアンテナもあり自分で準備する必要はありません。 |
JR久留米駅前のという便利な場所で、商店街での買い物もでき飲食店も多いため、外食にも困りません。 |
久留米市立京町小学校や荘島小学校など義務教育の学校も近くにあり、福岡市等への通学も便利です。病院も各科の病院が周辺にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久留米駅に対する口コミ】ＪＲ鹿児島本線久留米駅から徒歩3分と交通の便がいいです。 |
幹線通り沿い通り沿いなので、車を使いやすいです。 |
オートロックをはじめ防犯カメラもあるので安心です。 |
広いリビングは洋室と和室があり、バルコニーからの日差しで明るい雰囲気なのが魅力です。 |
周辺にはセブンイレブン・スーパーなどがあるので買い物に不自由はないです。 |
子供がいる世帯が多く、マンション内のコミュニケーションはあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久留米駅に対する口コミ】駅に隣接した百貨店には飲食店や衣料店、ダイソーなどが入っている。駅からすぐに商店街が続き、そこにも飲食店やアミューズメント施設などがある。 筑後川も近い為、自然に触れたいときにも身近に自然がある環境だ。 また、市内に大きな病院が多く、なにかあったとしてもとても安心できる。銀行や郵便局が並ぶ通りがありそこも便利だ。 西鉄大牟田線の特急に乗れば、福岡（天神）駅まで30分でアクセス可能。そこから地下鉄に乗り換えて10数分で博多駅や福岡空港までもアクセスできる。 坂はほとんどなく、自転車さえあれば広範囲に行動できる。 夜でも街は明るく大通りを通れば、車通りがある為、安心できる。 あまり都会過ぎず、田舎すぎないいい塩梅の街だ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,271万円
56.1万円/坪
1,349万円
59.6万円/坪
賃料査定
8.6万円
3,816円/坪
9.5万円
4,218円/坪
表面利回り
8.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 2階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 69.57㎡ | 14.16㎡ | 1,219万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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7階 | 61.14 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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10階 | 69.14 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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7階 | 61.14 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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7階 | 61.14 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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10階 | 61.14 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ＭＪＲ久留米中央町
久留米徒歩5分 |
ダイアパレス三本松公園
久留米徒歩13分 |
エクセルマンション中央町
久留米徒歩3分 |
サンリヤン久留米駅前
久留米徒歩1分 |
クリオ久留米セントラルマークス
久留米徒歩8分 |
アルフィーネ久留米中央町
久留米徒歩8分 |
メゾンドプレサージュ
久留米徒歩5分 |
エバーライフ久留米中央３
久留米徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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