プレサンス西長堀パークプレイス

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物件概要

  • 西長堀駅より徒歩で3分
    阿波座駅より徒歩で4分

  • 路線

    『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
    『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市西区立売堀5丁目7番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日本鋪道

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス西長堀パークプレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス西長堀パークプレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたれぱんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/01/24 13:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西長堀駅に対する口コミ】大阪メトロ(地下鉄)3線が徒歩4分にあるので非常に便利です。 中央線-阿波座駅、千日前線/長堀鶴見緑地線-西長堀駅が使えるので なんば駅や心斎橋駅までマンション出てから10分で着くのはとても便利でした。 始発駅に近いので通勤ラッシュ時間帯でも座ることができます。 また、現在着工が進んでいるなにわ筋線の西本町駅ができれば 梅田までも乗り換えなしでいけるようになります。

近くに大きな公園や保育園が徒歩圏内でいくつかあり、 フレスポ阿波座という、スーパー万代、西松屋、セリア、セカンドストリート、バーガーキング、キリン堂等の入った 小綺麗なショッピングモールが徒歩3分のところに最近新しくできたので 子育て環境には立地はかなりいいと思います。 治安もよく若い夫婦の方がベビーカーを押して散歩しているのを見かけます。 昔は会社が多かった地域なのですが(私は現在は転居しましたが) マンションなどが増え若い方が増えた事で街に活気がある気がします。 なんばや本町ほど騒がしくもなく住宅街なので夜は静かです。 中央図書館も市内で一番大きい図書館なので文庫を読みによく利用していました。

管理人さんが綺麗にしてくれています。 現在ではタイルの単価が高くなりあまり見かけなくなった タイル張りの外観はとても気に入っていました。 オートロックも駐車場もあります。

マンション購入当時、2001年より後に買った方がいいとTVで見てマンション購入しましたが 正解だったと思っています。(2003年に買いました。) 2001年に品確法?というマンションを建てた不動産業者が一定期間、 無償で補修すること、住宅の性能表示を義務化されたことで 以降のマンションの品質がすごく良くなったそうです。(壊れたら困るので笑) 実際に住んで驚いたのは窓を閉めると外の音が全くと言っていいほど聞こえなくなるので 入居当初は窓を開けたり閉めたりして浮かれていました。 防音がしっかりしていて隣の部屋の物音が聞こえることもありませんでした。 天井高も2.4m近くあるのでマンションでは高い方だと思います。部屋が広く見えます。 また南向きでしたので日中は冬は暖房なしで過ごせましたし 夏は日が高いのでクーラーかければ快適でした。 いま考えると断熱がしっかりしてたのかもしれません。

フレスポ阿波座という、スーパー万代、西松屋、セリア、セカンドストリート、バーガーキング、キリン堂の入った 小綺麗なショッピングモールが徒歩3分のところに新しくできたのでとても便利です。 阪急オアシスとクリニックのたくさん入ったビルが徒歩2分のところにあります。 阿波座方面にいけば、ライフ、ビッグビーンズ、BIORAL、コーナン等があり、 堀江方面にいけば関西スーパー、KOHYO、マック、天下一品、ロイヤルホストなんかがあります。 飲食店も充実しておりオシャレなカフェやベーカリー、ジェラート、お弁当屋さんがあります。 自転車があればイオンモールとスーパービバホーム、フォレオに5分でいけるので 徒歩圏内でたいていの物は揃います。立地に恵まれていると思います。 あと中央急病診療所が徒歩3分のところにあり、これは本当に助かりました。 子供が連休や土日や深夜にで急に熱やケガをしても とりあえず見てもらえるところが近くにあるのは安心感がありました。

マンションが堀江小学校、堀江中学校学区なのでかなり人気学区エリアだそうです。 また令和6年からは堀江小学校の西学舎が新たに設置されるため新設の校舎で学べるようです。 保育園幼稚園も徒歩圏内に複数あり今は比較的入れるようになったようで 食育や英語リトミックなどを取り入れているところもあるそうで、時代ですね。 インターナショナルスクールのキンダーキッズも徒歩4分のところに新しくできました。 若い子育て世帯がたくさん増えているので活気があり、皆さんとてもマナー良く感じがいいです。 子供たちも見ていてかわいいです。 また西区役所まで徒歩3分ですので手続き関係はすごく楽でした。 クリニックも阪急オアシスの上とフレスポ阿波座の上にクリニックフロアがあり 内科、整形外科、婦人科、小児科、専門科など選択肢は広いです。 また大型病院でいえば日本生命病院が徒歩5分のところにあり 病院のやっていない時間帯は中央急病診療所で見てもらえるのが安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/09 13:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西長堀駅に対する口コミ】大阪メトロ長堀鶴見緑地線と千日前線が乗り入れている駅で、両方の線を利用できます。 周辺は住宅街で、パチンコ店、ボーリング場、ショッピングモールなどの大型商業施設がないので騒音もなく、環境が良く静かです。歩道は広く、坂道もなく歩きやすいです。公園やスーパーも周辺にたくさんあり、子育て世代の方も多いです。難波・心斎橋(ミナミと呼ばれるエリア)には自転車で15分もあれば行けます。大阪市立中央図書館が駅から直結しているので、利用されたい方には非常に便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,720万円

    192.3万円/坪

    3,951万円

    204.1万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス西長堀パークプレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年4月 4階 3LDK
2 2022年1月 9階 3LDK
3 2020年12月 2階 2SLDK 西
4 2020年11月 9階 3LDK 南西
5 2020年11月 9階 3LDK
6 2020年6月 2階 3LDK 西
7 2020年4月 2階 3LDK 西
8 2020年3月 6階 3LDK 西
9 2015年11月 9階 3LDK
10 2015年11月 9階 3LDK 南西
11 2015年10月 7階 1LDK 西
12 2014年12月 9階 3LDK 西
13 2014年5月 9階 3LDK
14 2014年4月 8階 4LDK 南西
15 2014年3月 8階 4LDK 南西
16 2014年3月 8階 4LDK 南西
17 2013年6月 2階 3LDK 西
平均 6階 70.66㎡ 12.17㎡ 3,330万円 @157万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス西長堀パークプレイスの過去の販売相場

赤線 = プレサンス西長堀パークプレイスの売買相場 緑線 = 大阪市西区立売堀の売買相場 青線 = 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス西長堀パークプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年7月 6階 65.5 3LDK 西
2016年1月 6階 65.5 3LDK 西
2015年2月 3階 84.36 3LDK
2014年12月 3階 84.36 3LDK
2014年9月 3階 84.36 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス西長堀パークプレイスの過去の賃料相場

緑線 = 大阪市西区立売堀の賃料相場 青線 = 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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