リーガルタワー船場

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物件概要

  • 駅

    堺筋本町駅より徒歩で4分
    本町駅より徒歩で8分
    心斎橋駅より徒歩で10分

  • 路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年7月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    創生

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    リーガルマネージメントコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「コーヨー南船場店」約180m ●「久宝公園」約300m ●「ライフ堺筋本町店」約400m ●「セブンイレブン大阪南久宝寺２丁目店」約140m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーガルタワー船場の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーガルタワー船場」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちゃんとくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/15 16:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】以下のとおり大阪メトロの4路線（御堂筋線、中央線、堺筋線、長堀鶴見緑地線）の駅がすべて徒歩圏内のため、東西南北どこに行くにも便利な立地です。JR大阪駅にも徒歩と地下鉄を使いマンションを出てから15分ほどで到着できます。 ・堺筋本町駅（中央線、堺筋線）まで徒歩4分 ・本町駅（御堂筋線、中央線）まで徒歩8分 ・長堀橋駅（長堀鶴見緑地線、堺筋線）まで徒歩8分 ・心斎橋駅（御堂筋線、長堀鶴見緑地線）まで徒歩10分

10年ほど居住していますが、治安の不安を感じたことはありません。堺筋からも少し離れているので、自動車の騒音はほとんどありません。

2004年の竣工ですが、落ち着いた、古さを感じさせない外観・デザインになっていると思います。共用部も御影石や大理石が使われた高級感のあるデザインです。20階建て・入居75世帯前後に対しエレベーターが二基あるため、超高層マンションのようにラッシュ時に長時間待たされることはありません。管理人さんは日中常駐です。マンション入口のセキュリティは部屋のキーで開ける標準的なものです。防犯カメラはエレベーター内などに設置されています。ゴミは1階のゴミ捨て場（建物内）に24時間捨てることができ、分別の箱も大きなものが設置され、清掃もきちんとされています。マンションの所有者はペット飼育可です。

私の住んでいる部屋は南向きと西向きの角部屋のため、日当たりは非常によいです。玄関や浴室を含め室内の段差はほとんどなくバリアフリー設計になっています。トイレのドアは引き戸のため出入りしやすいです。浴室も普段はドアを開け閉めして出入りしていますが、ドアの右側の壁が一部開放できる仕組みになっており、車椅子を浴室に入れることができる設計になっています（すべての部屋に共通する仕様ではないかもしれません）。浴室の中にも手すりが二つ備え付けられており、安全に入浴できるようになっています。

心斎橋筋や船場センタービル、クリスタ長堀が近くにある他、周囲にオフィスも多いため、飲食店や各種ショップは膨大な数があります。すぐ近くにスーパー「KOHYO」や「LIFE」、少し足を伸ばすと（徒歩10～15分程度で）「スーパー玉手」や「業務スーパー」という激安スーパーや百均の「DAISO」、家具の「ニトリ」などもありますので買い物に困ることはありません。プレゼントなどを買いたい場合は百貨店（大丸心斎橋店、PARCO隣接）にも徒歩10分程度で行くことができます。

中央区役所まで徒歩8分ほどのため、各種の手続きや選挙などに便利です。ハザードマップで南海トラフ地震発生時にも津波の浸水が想定されておらず、防災の観点からも優れた立地であると思います。病院は小さなクリニックは近くに沢山あり、総合病院は谷町四丁目の国立病院機構・大阪医療センターまでタクシーで8分ほどです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/01 22:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】なんでもありますし、堺筋線ですが、駅も近い。少し歩けば御堂筋線の本町駅。どこへでもアクセスはしやすいです。スーパーはコーヨーが24時間ライブも近くて遅くまでやっていて便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 07:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】駅の出口がたくさんありますが、駅構内に駅周辺マップがあるのでわかりやすいです。地上に出るまでの道が広く、地下でも明るい雰囲気が良いです。12番出口から駅を出ればスターバックスコーヒーがあり、少し歩くとおしゃれなイタリアンのお店もあります。都会なのに遊覧船がある川もあり、ドトールで川を見ながら飲むコーヒーも美味しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,280万円

    221.1万円/坪

    ～

    4,545万円

    234.8万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    7,034円/坪

    ～

    15.0万円

    7,774円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーガルタワー船場の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 2LDK 北
2 2023年11月 12階 1LDK 北
3 2023年11月 15階 3LDK 南西
4 2023年5月 17階 3LDK 南
5 2023年5月 12階 1LDK 北
6 2023年5月 15階 3LDK 南西
7 2023年4月 17階 3LDK 南
8 2022年11月 18階 1LDK 北
9 2022年10月 15階 3LDK 南西
10 2022年7月 3階 2LDK 北
11 2022年7月 3階 2LDK 北
12 2022年2月 3階 1LDK 北
13 2022年1月 6階 1LDK 北
14 2021年9月 6階 1LDK 北
15 2021年6月 16階 1LDK 北
16 2021年5月 6階 1LDK 北
17 2021年4月 11階 1LDK 南
18 2021年3月 13階 2LDK 南
19 2020年10月 13階 2LDK 南西
20 2020年9月 20階 2LDK 北
21 2020年9月 16階 2LDK 北
22 2020年9月 20階 2LDK 北
23 2020年9月 16階 2LDK 西
24 2020年8月 12階 1LDK 北
25 2020年8月 16階 2LDK 北
26 2020年7月 16階 2LDK 北
27 2020年7月 5階 3LDK 南
28 2020年6月 16階 2LDK 西
29 2020年6月 16階 1LDK 北西
30 2020年5月 18階 1LDK 北
31 2020年5月 5階 3LDK 南
32 2020年5月 16階 1LDK 北東
33 2020年4月 16階 2LDK 北
34 2020年3月 10階 1LDK 南
35 2020年2月 16階 2LDK 北
36 2020年2月 12階 1LDK 北
37 2019年11月 18階 1LDK 北
38 2019年10月 16階 1LDK 北東
39 2019年10月 18階 2LDK 北
40 2019年5月 16階 2LDK 北
41 2019年1月 14階 3LDK 南
42 2018年11月 16階 3LDK 南
43 2018年9月 14階 1LDK
44 2018年7月 13階 2LDK 北西
45 2018年6月 5階 2LDK
46 2018年5月 13階 2LDK 北西
47 2018年5月 16階 3LDK 南
48 2018年5月 6階 1LDK 北
49 2018年5月 5階 2LDK
50 2018年4月 14階 1LDK
51 2018年4月 11階 2LDK 北西
52 2018年3月 2階 1LDK
53 2017年11月 6階 1LDK 北
54 2017年10月 14階 1LDK 北
55 2017年10月 11階 2LDK
56 2017年8月 14階 1LDK 北
57 2017年8月 11階 3LDK 南
58 2017年7月 6階 1LDK 北
59 2017年6月 11階 3LDK 南
60 2017年5月 13階 2LDK 北西
61 2017年5月 11階 2LDK 北
62 2017年5月 6階 1LDK 北
63 2017年4月 9階 2LDK 北
64 2017年4月 7階 1LDK 南
65 2017年4月 5階 2LDK 北
66 2017年4月 14階 2LDK 北
67 2017年4月 10階 2LDK 南
68 2017年4月 11階 2LDK 北西
69 2017年4月 6階 1LDK 北
70 2017年3月 11階 2LDK 北西
71 2017年1月 13階 2LDK 北西
72 2016年12月 11階 2LDK 北西
73 2016年10月 2階 1LDK 南
74 2016年7月 13階 2LDK 北
75 2016年6月 11階 2LDK 北西
76 2016年4月 11階 2LDK 北西
77 2016年2月 4階 1LDK 北
78 2015年12月 11階 2LDK 西
79 2015年12月 2階 2LDK 北
80 2015年9月 10階 2LDK 南
81 2015年8月 4階 1LDK 北
82 2015年3月 7階 1LDK 南
83 2015年3月 9階 2LDK 北
84 2015年2月 5階 2LDK 北
85 2014年11月 14階 2LDK 北
86 2014年9月 16階 2LDK 北
87 2014年9月 7階 1LDK 南
88 2014年9月 9階 2LDK 北
89 2014年7月 9階 1LDK 南
90 2014年6月 5階 2LDK 北
91 2014年6月 16階 2LDK 北
92 2014年3月 3階 2LDK 北
93 2014年2月 7階 1LDK 南
94 2014年2月 9階 2LDK 北
95 2013年7月 3階 2LDK 北
96 2012年10月 8階 1LDK 南
97 2011年5月 17階 2LDK 北
98 2011年2月 7階 2LDK 北
99 2010年12月 12階 3LDK 南
100 2010年10月 17階 2LDK 北
101 2009年6月 5階 2LDK 南
102 2009年2月 2階 3LDK 南
103 2009年2月 7階 3LDK 南
平均 10階 67.34㎡ 12.25㎡ 3,924万円 ＠190万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーガルタワー船場の過去の販売相場

赤線 ＝ リーガルタワー船場の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区南久宝寺町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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リーガルタワー船場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 62.54 2LDK 北
2023年10月 7階 68.71 2LDK 南
2023年7月 18階 62.54 1LDK 北
2023年4月 19階 62.54 1LDK 北
2023年2月 5階 62.24 2LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーガルタワー船場の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーガルタワー船場の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区南久宝寺町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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