ロイヤルアークグランデールタワー

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物件概要

  • 駅

    放出駅より徒歩で1分

  • 路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年8月

  • 総戸数

    164戸

  • 階層

    地上31階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大鉄工業、竹中工務店

  • 新築時売主

    栄泉不動産

  • 設計事務所

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立榎本小学校

  • 中学校区

    大阪市立今津中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルアークグランデールタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルアークグランデールタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/22 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】東西線にも乗り換えできる駅で大阪駅にも新大阪駅にも乗り換えなしでアクセスできる便利な駅です。大阪の中心部に便利が良く20分もあれば梅田や新大阪にも行ける場所で家賃もそれほど高くない。

駅周辺には飲食店が多くまた古くからの放出商店街があり便利で住みやすい地域である。駅の北口に交番もありとくに治安が悪いとは思わない。

居酒屋、焼き鳥、焼肉店や昔ながらの洋食屋さん、大手飲食チェーン店などたくさんあり利用する側からすると選択肢が多く助かる！

小学校や中学校は地域内にあり便利はそれほど悪くないと考えます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームCoraさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/01 10:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】コンビニやスーパーなどの人が集まりやすい施設は、駅の反対側にあるので夜などは閑静で住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいっくんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/16 09:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】駅近タワーマンションで理想の物件になります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぐみっさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/02 13:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】学研都市線放出駅、徒歩１分と言ってもいい位の駅近。

終電になったとしても、マンションが駅前なので、若い女の子でも危なくない。

タワーマンションの高級感が最高によい。エントランスが広々。

４ＬDK。廊下、玄関がゆったり作られて、ゆとり感あり。

放出駅前には、小さめだがスーパーがあるので、普段の食料品は買いやすい。

小さいお子さんのいるファミリーも、おられますね。だんじりなど、お祭りもあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】駅の北側にはコンビニと銀行、道を渡ると商店街があり、大変便利です。京橋や北新地（大阪・梅田）まで電車で5～15分なので、通勤通学に便利なうえ、新たにおおさか東線が乗り入れ、奈良、新大阪へのアクセスも良くなりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,218万円

    211.4万円/坪

    ～

    4,479万円

    224.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    7,472円/坪

    ～

    16.4万円

    8,258円/坪

  • 表面利回り

    4.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルアークグランデールタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2SLDK 南
2 2024年2月 9階 1SLDK 南
3 2024年2月 5階 2LDK 南
4 2024年2月 22階 3LDK 南
5 2024年1月 5階 2LDK 南
6 2024年1月 5階 2LDK 南
7 2023年11月 5階 2LDK 南
8 2023年11月 20階 3LDK 南東
9 2023年11月 22階 3LDK 南
10 2023年11月 22階 3LDK 南
11 2023年11月 5階 1LDK 南
12 2023年10月 9階 1SLDK 南
13 2023年9月 9階 1SLDK 南
14 2023年9月 14階 3LDK 南西
15 2023年8月 20階 3LDK 南
16 2023年6月 24階 3SLDK 南
17 2023年5月 14階 3LDK 南
18 2023年5月 22階 3LDK 南
19 2023年4月 5階 2SLDK 南
20 2023年4月 5階 2SLDK 南
21 2023年4月 14階 3LDK 南
22 2023年2月 14階 3LDK 南
23 2023年2月 5階 2LDK 南
24 2023年1月 14階 3LDK 南
25 2023年1月 14階 3LDK 南
26 2022年12月 14階 3LDK 南
27 2022年10月 5階 2SLDK 南
28 2022年10月 7階 3LDK 南西
29 2022年8月 5階 2SLDK 南
30 2022年6月 5階 2LDK 南
31 2022年5月 31階 3LDK 南
32 2022年4月 31階 3LDK 南
33 2021年12月 31階 3LDK 南
34 2021年10月 31階 3LDK 南
35 2021年7月 17階 3LDK 南
36 2021年4月 31階 4LDK 南
37 2020年9月 27階 3LDK 南
38 2020年3月 6階 2LDK 南
39 2020年3月 27階 3LDK 南
40 2020年2月 8階 3LDK 南
41 2019年12月 8階 3LDK 南
42 2019年4月 24階 1LDK 南
43 2019年4月 28階 4LDK 南
44 2019年2月 24階 1LDK 南
45 2019年1月 28階 4LDK 南
46 2018年11月 10階 2LDK 南
47 2018年4月 23階 3LDK
48 2017年6月 10階 2SLDK
49 2017年2月 18階 2LDK 南
50 2015年10月 2階 3LDK 南
51 2015年9月 2階 3LDK 南
52 2015年2月 11階 3LDK 南
53 2014年11月 31階 4LDK 南東
54 2014年9月 29階 3LDK 南
55 2014年9月 31階 4LDK 南東
56 2014年3月 22階 2LDK 南
平均 15階 84.3㎡ 10.98㎡ 5,150万円 ＠200万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルアークグランデールタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルアークグランデールタワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区放出東の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルアークグランデールタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 64.44 3LDK 南
2023年10月 10階 66.24 2LDK 南
2023年9月 13階 77.23 3LDK 南
2023年9月 10階 66.24 2LDK 南
2023年3月 22階 81.06 3LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルアークグランデールタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルアークグランデールタワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区放出東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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