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西新駅より徒歩で3分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新1丁目7番27号 周辺地図はこちら
1989年2月
64戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
村本建設九州支店
大京
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
福岡市立西新小学校
福岡市立百道中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(562物件中)
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 位
(274物件中)
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※ライオンズマンション西新オレンジ通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 福岡さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/10 18:15 |
5.0
3.0
5.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】天神・博多までの距離が近いのは，通勤の面でも休日の買い物の面でもありがたい．福岡のオアシス大濠公園も徒歩圏内．今後の再開発によって西新駅周辺の利便性が高まることに期待している． |
西新商店街がすぐそばにあるのは良いこと．商店街に興味のない私のような人間でも，お気に入りのお店のひとつやふたつはできる． |
バブル期に建てられただけあって，エントランスなどの共用部には高価な部材が奢られている．西南学院の学生さんも多く住まわれているが，一様に感じやマナーが良いのはなぜか． |
私の部屋は完全なリフォームが施されていた． |
西新商店街が近いので，昔ながらの商店街で買い物を楽しみたい層には特に良いであろう． |
西新地区は，福岡，というより九州を代表する文教地区であると認識されており，教育に熱心なファミリー層が積極的に選ぶ土地であることは間違いない． |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/21 14:55 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
監視カメラが沢山ついていたのは良かった。エレベーターの階数部分が見えないようになっているなど、防犯面は安心だった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 12:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】福岡市の拠点駅の一つです。駅前には商店街が広がっていて買い物に困ることはないでしょう。飲食の店も非常に多いです。乗降客は多いですが特に昼の時間帯には当駅始発の地下鉄が設定されているので座ることは可能だと思われます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
539万円
81.1万円/坪
572万円
86.1万円/坪
賃料査定
4.4万円
6,626円/坪
4.8万円
7,324円/坪
表面利回り
10.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 7階 | 南東 | |||||
| 6 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年8月 | 3階 | 1DK | |||||
| 9 | 2018年5月 | 6階 | 1K | |||||
| 10 | 2018年3月 | 6階 | 1K | |||||
| 11 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 14 | 2015年10月 | 9階 | 北西 | |||||
| 15 | 2015年10月 | 9階 | 北西 | |||||
| 16 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 26.94㎡ | 2.86㎡ | 633万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 22.48 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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6階 | 22.48 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 27.59 | 1DK | 南東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 22.82 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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7階 | 22.82 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・パークハウス西新二丁目
西新徒歩8分 |
西新防塁パークマンション
西新徒歩7分 |
メゾン・ド・アルテール
西新徒歩5分 |
ファーネスト百道
西新徒歩9分 |
ファーネスト百道浜通り
西新徒歩10分 |
マンションアベニュー
西新徒歩3分 |
グランピアマンションステーションコア西新
西新徒歩3分 |
メゾン西新
西新徒歩3分 |
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