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西原駅より徒歩で1分
『西原駅』 アストラムライン
広島県広島市安佐南区西原7丁目4番5号 周辺地図はこちら
2005年11月
35戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
日勤
所有権
商業地域
広島市立原小学校
広島市立祇園東中学校
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 西原駅ランキング |
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  位
(219物件中)
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 位
(23物件中)
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※D’クラディア西原駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/28 09:59 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西原駅に対する口コミ】アストラムライン自体が広島の大きな幹線道路に沿って走っており、基本的に住宅街が多い箇所を通っている。家賃は広島で考えると若干高めだが、市街地へのアクセスや、車を所有している人であれば高速道路のインターチェンジなど、どこへ行くにもすぐに行けるため、住みやすい。 |
徒歩圏内、各方向ににスーパーのフレスタやコンビニのローソンなど、買い物ができる場所がある。治安は良く、ここ数年でかなりの人口が増えた印象がある。出口も街灯があり明るいので、夜でも女性や子供もある程度安心して歩くことができる。酔っ払いも少ない。 |
少し歩くが、焼肉で有名な白李 西原店がある。ほかに、チェーン店だが、ミスタードーナツや、鎌倉パスタなどがある。 |
徒歩圏内に小学校であれば原小学校、中学校は祇園東中学校がある。幼稚園なども認可であれば祇園法和幼稚園、不認可幼稚園もある。エスカレータ・エレベーターもあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/12 22:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西原駅に対する口コミ】大通りに面しており、車からの乗り換えなどが容易。広島市中心部にも1時間足らずで行けるちょうどいい位置にある。 |
コンビニエンスストアがあるため、大抵のものが買い揃えられる。大通りに面しているが、人通りはそれほど多くなく静か。 |
大通りに面しており、飲食店が充実している。 |
そろばん教室があり、学童保育所のように安心して子供を預けられる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/08 23:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西原駅に対する口コミ】時間通りに来ないことが滅多にないので助かる店や学校に行きやすいから住みやすいとか思う。 |
近くに飲食店やスーパー等色々な店があるので利便性がある綺麗に清掃されていて、変質者も居ないので安心出来る |
鎌倉パスタとか天下一品等があっていつも利用している |
学校に行きやすいし、近くに学校が多くある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/16 20:15 |
3.0
3.0
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西原駅に対する口コミ】アストラムライン西原駅には無料の自転車置き場があったり、車を一時的に置ける場所があるのでアクセスしやすいのが良いです。 一つ隣の大きな道に出れば病院や飲食店などなんでもあるので自転車や自動車を持っている方には向いていると思います。アストラムラインもお手頃な価格で街の中心部にアクセスできるので交通面では良いです。 |
ガソリンスタンドやコンビニなどがある大きな道路に面しているため車を利用する方には向いていると思います。道が広く見渡しやすいので比較的安全な方だとは思います。 お酒などが飲める飲食店もほぼないので変な人もあまり見かけません。 |
モスバーガーやミスドが近くにあり、車を利用される方には向いていると思います。 |
のぼり用エスカレーターと階段で構成された出入り口が2つあるので混雑はしづらいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/05 22:58 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西原駅に対する口コミ】本通りと広域公園前の両方に近く、料金が安く済む。色々な家があったり、たくさんの店があるので住みやすいとは思う。 |
近くには飲食店がたくさん並んでおり、色々な食事を楽しむことができる。街灯も多く、駅周りもとても綺麗に整備されている。 |
ラーメンや、居酒屋など豊富な種類がある。 |
近くには学校や病院もあるため子育てにはとても便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/06 11:15 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西原駅に対する口コミ】アストラムライン西原駅から街中(本通、県庁前駅)まで15分ほどで行くことが可能です。また、広島駅までもJRに乗り継げば30分程度で行くことが可能です。家賃は周辺地域よりも高いが、それでも街の中心部よりは安く、15分程度で街中に行けるので便利だと思います。 |
多くの人が住んでおり、マンションも多数あるため、スーパーや病院などの基本的な施設が整っていると思います。また、ゆめタウンやイオンモール祇園などのショッピングセンターもあります。夜も人通りが多く、非常に治安の良い町だと思います。 |
近くには様々な飲食店があり、大抵は駐車場も用意されているため、車での利用も可能です。 |
幼稚園、保育園などの施設も複数あります。公園は多いので子供の遊ぶ場所はたくさんあると思います。 |
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売却査定
3,622万円
146.1万円/坪
3,846万円
155.1万円/坪
賃料査定
17.3万円
6,985円/坪
19.1万円
7,720円/坪
表面利回り
5.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 7 | 2014年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2013年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2013年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 76.56㎡ | 23.07㎡ | 2,928万円 | ＠125万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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6階 | 70.07 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルズ西原
祇園新橋北徒歩12分 |
チュリス祇園西原
西原徒歩4分 |
ヴェルパーク祇園新橋駅前
祇園新橋北徒歩1分 |
アルファステイツ西原
祇園新橋北徒歩9分 |
フローレンス西原センターコート
下祇園徒歩7分 |
エルグラシア西原
祇園新橋北徒歩10分 |
アダージョ２ドゥーエ
祇園新橋北徒歩3分 |
ネオライフ西原
西原徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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