Ｄ’グラフォート十日町タワー

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物件概要

  • 駅

    山形駅より徒歩で8分

  • 路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 住所

    山形県山形市十日町1丁目2番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    山形市立第一小学校

  • 中学校区

    山形市立第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※Ｄ’グラフォート十日町タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「Ｄ’グラフォート十日町タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】山形駅に8分くらいで行くことができます。駅ビルのエスパルや駅前エリアのお店がいつも行くお店です。

便利な場所にあり、駅までまっすぐの駅前通り沿いですが、近くに第二公園があったりと比較的恵まれています。

外観はとても立派でホテルのような感じです。エントランスやホール、19階にあるラウンジはいつも清掃が行き届いていて綺麗です。共用部分はほぼホテルで、受付などもあります。セキュリティも良く、安心して暮らせています。管理人さんは常駐です。

室内は梁が出っ張っておらずすっきりとしています。そのため広く開放的な感じがするのと、窓が大きくて日差しや風が良く入るので快適です。設備も立派で、最新式のキッチンやきれいなバスルームなどで満足しています。

駅前にたくさん飲食店がありますが、駅に行くまでの間にもカフェや割烹料理や焼き肉店、ファストフード店と飲食店がたくさんあって楽しいです。

歩いて行くことができる公園があり、子供を連れていくことができます。クリニックがたくさんあるので、内科でも歯科クリニックでも困りません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/08 13:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】車内はとても快適ですね。乗った感想はとにかく快適です。田舎なので土地が東京などと比べるとかなりやすい

本屋やアパレル、雑貨店など買い物を楽しめる場所がある該当が多く明るくて周りが見えますし目にも良いです

美味しい料理が沢山あってとても充実していると思います

子供たちがよく遊べる施設が充実してるのでいいと思います

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 12:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】北口は飲み屋がたくさんあって、 山形の中では栄えてると思う。 西口はぎゃくになにもない、でも、車の乗り降りはしやすいと思う 新幹線も乗れるのでとてもいいと思う。連休など以外は新幹線も座れるし、朝早くなどじゃなければ、電車も基本的に座れるので、使いやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあなたさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/04 19:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

山形市の繁華街である山形駅前と七日町の双方が徒歩圏内です。南向かいにあるシティホテルよりも立派な外観で，耐震性にも優れいてると思われます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】主要駅まで徒歩5分ほど、周辺には公園やスーパーあり。田舎ですが車が無くても困らない。

近くにダイエーがあり、スーパーや100円ショップ、スポーツジムが入っている。

オートロックで、管理人はほぼ常駐している。セキュリティは良い。

大和ハウスなだけあり、造りはしっかりしている。

徒歩圏内にスーパーやコンビニ、居酒屋、カフェ、駅がある。

マンションで消防訓練や防災訓練などあり。子供会のお祭りもある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームハライチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/13 00:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

歩いて行ける範囲にお店がたくさんあるので困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームハライチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/05/11 09:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

暖かい。雪国なのに日が射すと暖房をつけなくていい日があった。

モザイクを全て外す
ニックネームたかのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/10 09:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】山形駅まで徒歩8分、付近にバス停もあります。

市内の中心部に位置しているので、たいていの施設に徒歩で行けます。

いつもきれいに掃除されています。大規模修繕工事を控えているので外観はさらにきれいになるでしょう。

うちは全部屋南向きで、とても暖かく、暖房を使う期間が短いです。

飲み歩くには最高の立地です。買い物もコンビニ、スーパーが近くにあります。

となりが病院なので安心です。初詣はいつもとなりの歌懸稲荷神社です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】奥羽本線山形駅から徒歩８分の場所にあります。

近くに第二公園やもみじ公園などの公園が点在しています。

エントランスは高級感がありホテルのようです。内廊下もカッコ良いです。

リビングがとても広いのが気に入っています。リビングにある収納も使い勝手が良いです。

夜11時まで営業しているマックスバリュ東原町店が近くにあります。

山形市立第一小学校や山鹿市立第五小学校が近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】最寄りの駅まで結構近いのが大きな特徴です。

閑静な住宅街となっていて多くの方が住んでいます。

セキュリティ面はなかなか充実している印象があります。

バリアフリーは徐々に徐々に進んでいます。

ショッピングモールまでの距離が結構遠いという特徴があります。

行政サービスが凄く充実しているとの意見があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山形駅に対する口コミ】霞城セントラルとつながっており、映画館がある。仙台行きの高速バスが常に出ているので、とても便利。駅の周りは坂がなく歩きやすい。踏切を通る新幹線が見られる。エスパルがあり買い物ができる。駅構内にホテルがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,371万円

    114.9万円/坪

    ～

    3,579万円

    122.0万円/坪

  • 賃料査定

    19.7万円

    6,742円/坪

    ～

    21.8万円

    7,452円/坪

  • 表面利回り

    7.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

Ｄ’グラフォート十日町タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 2LDK 東
2 2024年1月 13階 3LDK 北東
3 2023年5月 16階 3LDK
4 2023年2月 15階 3LDK 南
5 2023年2月 21階 2LDK 南
6 2022年12月 19階 3LDK 南
7 2022年11月 16階 3LDK 南
8 2022年11月 16階 3LDK 南
9 2022年10月 19階 3LDK 南
10 2022年9月 21階 2LDK 南西
11 2022年9月 6階 3LDK 南
12 2022年7月 6階 3LDK 南
13 2022年6月 16階 3LDK 東
14 2022年5月 16階 3LDK
15 2022年5月 12階 2LDK 南
16 2022年3月 12階 4LDK 南
17 2022年2月 5階 3LDK 南西
18 2021年12月 5階 3LDK 南西
19 2021年11月 16階 3LDK
20 2021年11月 12階 2LDK 南
21 2021年11月 5階 3LDK 南西
22 2021年11月 5階 3LDK 南西
23 2021年10月 12階 2LDK 東
24 2021年5月 12階 2LDK 南
25 2021年5月 5階 3LDK 南西
26 2021年4月 12階 2LDK 東
27 2020年12月 5階 3LDK 南
28 2020年11月 12階 2LDK 南
29 2020年10月 16階 3LDK 南
30 2020年10月 12階 2LDK 東
31 2020年9月 5階 3LDK 南
32 2020年6月 23階 3SLDK 南東
33 2020年5月 3階 2LDK 東
34 2020年5月 4階 2LDK 東
35 2020年5月 12階 2LDK 東
36 2020年5月 4階 3LDK 南
37 2020年5月 16階 3LDK 南
38 2020年4月 12階 2LDK 東
39 2020年1月 4階 3LDK 南
40 2019年12月 23階 3SLDK 南東
41 2019年11月 3階 2LDK 西
42 2019年11月 16階 3LDK 南
43 2019年10月 4階 3LDK 南
44 2019年10月 12階 3LDK 東
45 2019年10月 4階 3LDK 南
46 2019年10月 12階 2LDK 東
47 2019年9月 14階 3LDK 東
48 2019年9月 23階 3LDK 東
49 2019年8月 3階 2LDK 西
50 2019年5月 4階 3LDK 南
51 2019年4月 12階 2LDK 東
52 2019年2月 4階 3LDK 南
53 2019年1月 12階 2LDK 東
54 2018年11月 12階 2LDK 東
55 2018年8月 13階 3LDK
56 2018年5月 12階 2LDK
57 2018年5月 8階 2LDK 東
58 2018年3月 12階 2LDK
59 2018年2月 22階 2SLDK
60 2018年2月 10階 2LDK
61 2018年1月 5階 2LDK
62 2018年1月 11階 2LDK
63 2017年7月 14階 2LDK
64 2017年7月 22階 2LDK
65 2017年6月 10階 2LDK
66 2017年4月 10階 2LDK
67 2017年4月 10階 2LDK
68 2017年4月 22階 2SLDK 西
69 2016年2月 22階 2SLDK 北西
70 2015年2月 12階 4LDK 南
71 2015年2月 20階 2LDK 南西
72 2013年10月 5階 3LDK 南
平均 11階 76.79㎡ 15.7㎡ 2,951万円 ＠125万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

Ｄ’グラフォート十日町タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート十日町タワーの売買相場 緑線 ＝ 山形市十日町の売買相場 青線 ＝ 山形市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

Ｄ’グラフォート十日町タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 14階 70.32 2LDK 南
2023年9月 5階 61.08 2LDK 東
2023年9月 22階 99.2 2SLDK 西
2023年8月 6階 53.84 2LDK 南
2022年8月 3階 61.9 2LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

Ｄ’グラフォート十日町タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート十日町タワーの賃料相場 緑線 ＝ 山形市十日町の賃料相場 青線 ＝ 山形市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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